福岡県【桜と空と月を臨みつつ周辺との視線をかわしたセンターコートのある平屋】完成しました!!

昨年年末には、お引き渡し、お引っ越し、記念撮影まで完了しておりました

皆様大変楽しみにされていらっしゃいました、全容をご紹介いたします

■外観■

敷地面積56坪
ご夫妻が、10年間探された桜の見える理想の地域の敷地です
駐車場2台+来客用
屋根の勾配、窓の配置、玄関までのアプローチ
インターホン、ポスト、表札、植栽、ライトアップも
全てのバランスが美しい外構も、お施主様と一緒に考えました

 

■自転車・畑スペース■
 
向かって左側の南の軒を下げ、長く出し、
自転車スペース、畑スペースなど造っています
また、将来高い建物が建つことも想定して、
境界と建物の距離を広めにしています


■ルーバー付きシャッター■
 
通りから死角になる西側の窓は、防犯と、
採風を考慮しルーバーシャッターに。
奥には、元々あった井戸ポンプを新しくして、
散水などに使用できるようにしています

 

■玄関前のスリットと木目の軒天■

玄関の内部が丸見えならず、程よく光や風を通すスリット格子
 
大きくせり出した木目の軒天井と
継ぎ目のないガルバリウム鋼板ブラックが
どちらの素材も引き立てています

 

■スライド玄関ドア■

荷物の搬入がラクな引き戸玄関ドアです

 

■内玄関■
 
正面に飾りニッチ
向かって左側には、ご主人のゴルフバッグや外部用品が入る土間収納、、、

左側には、床と同じウォールナットの木目が美しい
シューズボックス
上部には、高い位置から南の光を取り入れます

玄関のお客様からは見えない位置に、家族の鍵ニッチ

 

■LDK■

温水式床暖房3回路はここLDKとロの字なので、その1つの廊下
それから娘さんのお部屋に入れられました
幅広のウォールナットの天然木のフロアは艶がなく、落ち着いた雰囲気です
オーダー家具や、家電の位置を想定しながら、部屋の広さ、窓の位置、配置を決めました

■桜を臨む窓とカーテン■

上の2つの窓は、朝日と月と桜が室内から臨めるけど
土手を歩く人からは見えない位置と形に、、、

左下の窓は、棟上げでお打ち合わせしていたように
その前に置く机に座ったり、キッチンでの作業中、風を通せるようにと付けた窓です。それぞれその意味を損なわないよう、レースの透け具合、通りからの夜の透過率などなどかなり時間をかけられて吟味されたレースとシェードです
その下のニッチには、時計、電話、オーディオが置けるようコンセントと寸法を確保しています

■キッチン■
 
前に作業台や家電収納のオーダー家具やテーブルが置かれると
作業に集中できて、物が見えず、作業がし易いように考えられたキッチンコーナーとオープンパントリーコーナー
 


システムキッチンの中で最もこだわられたのはこの
”オートムーブ”自動昇降する水切り棚です
キッチンペーパー、菜箸、まな板、台拭きなどの小物はもちろん
洗った食器も手元まで下げられ収納できます
背面がステンレスのメッシュになっているので、
窓からの自然な風でも乾かすことができるのは
このメーカーさんだけでした

■オープンパントリー■


キッチンに置く雑多なものが全て収まるオープンパントリー
引き戸を開ければ、食器やお米やストック食材、中央には重たい家電
レンジや炊飯器も置けるカウンター、上部には窓も付けています


反対側の棚には、下にモデムや電話親機などの機器類が置けるよう先行配線し、中央には、お茶の用意などできるカウンター
上部の小棚には、リビングから見えてほしくないけど
頻繁に使うものやメモなどはマグネットボードに付けられ、
奥さんの使いやすい高さに集約して置けるようにしています

 

■センターコート(中庭)■

そしてそのリビングの桜の窓とは反対側の、センターコート
リビングからは、桜、月だけでなく、だれからも邪魔されない自分だけの空が
このセンターコートから臨めます
 


メンテナンスがラクな樹脂製のデッキをL字で回し
洗濯室から最短で洗濯物が干せるも南側の物干しスペースも造り
機能的にも、見た目にもこだわられました

こちらも夜間はライトアップされ
外部リビングとも繋がることで、
視覚的にも開放感と広さ感を感じさせてくれます


(なにより奥様が、ご入居されてから度々、ここセンターコートからの
”今日の空”を昼、夜問わず、撮影して送ってきてくださっていることが
毎日違う表情を見せてくれる”自分だけの空”に、ご家族皆さんが
癒されている様子が伺えて、本当に私達も嬉しい気持ちにさせていただいております)

 

■書斎■
 
当初キッチンからすぐの、掃除機などの物入れだったスペースですが
お打ち合わせをすすめる中で、ご主人の書斎に変わってきました(笑)
風通しの窓をとり、作業カウンターや本棚をつくり
柔らかく温かいカーペットフロアにされ、アクセントクロスも。
広くはないですが、とても落ち着ける空間になりました

 

■廊下と水回り■

メーターモジュールで通路もゆったり。
扉もできるだけスッキリとした引き戸を選ばれました

 
洗面脱衣室は手入れのラクなフロアタイル

90センチサイズの洗面化粧台はコンセントやタオルなど収納が工夫された
高機能なものに。
洗濯小物や、部屋干し。一時干しができる昇降式ホスクリーンも完備しています

■システムバス■
 
お隣の緑を借景させていただく高い位置のFIX窓
お隣の視線は入れず、風だけ通せる横スリットの横滑り窓
その他、水栓や、開き戸など奥様のこだわりが詰まっています


 

 

■トイレ■

約1.5帖弱のスペース確保したトイレ空間
本体は自動お掃除トイレアラウーノ

手洗いはカウンターボウルのキャパシア
程よく収納がありフロートタイプなので、掃除もお手入れもラクで
空間を広く魅せてくれます

 

■廊下とウォークインクローゼット■

床暖房が入る部屋干しスペースの廊下は
中庭との窓を、サイスが同じ縦すべりと横滑りを組み合わせられ
風通しと、雨の降込みの両方を考慮されました



その物干しスペースからすぐに、
3.2帖分の広いファミリーウォークインクローゼット


乾いたものを取って着替えたり、仕舞ったりが短い動線で行なえます

内部の棚は、収納のじゃまになりがちな中段を造らず
上部にクリアケースやお雛様が置けて、、、

殆どの衣類をハンガーでかけられてたたまなくていいように
ハンガースペースを多くとりました
さらに短い衣類のその下には、小物を入れる引出ケースなど置けます
お持込されるたんすのサイズなども考慮し、細かく棚の高さ奥行きのお打ち合わせをしました

着替えの時足元がヒヤッとしないよう、こちらも床はカーペットです

 

■洋室■

将来いろいろな使い方ができるよう
スイッチ、照明の位置など、家具などの配置、使い方で回路、高さなど細かく設定しました


一番奥の縦長窓は、枕元から
中庭→リビング→桜の窓まで見える角度に配置しています


冬用の布団など、頻繁にはだしいれしないお布団類を上部に
下にはウォークインクローゼットには入れない季節外の衣類などを
ハンガーにかけて収納できる棚の高さにしています

 

■洋室■

南側の洋室は、娘さんのご希望で、電気を消すと星空が広がる蓄光のクロスの斜め天井です

机を置く位置には、こちらも棟上げでお打ち合わせした位置に
通りの桜を臨める小窓
 

反対側には、センターコートの植物が見えるという
贅沢な個室です

 

 

 


クローゼットは、幅広くとり、3連動引き戸を付け
左側には、ピアノと楽譜などの本棚、さらに季節外布団が上部に仕舞え
右側には、アウターと鞄学校用品などなどよく使うものがささっと仕舞えるようにしています

 

 

現在は寒い時期で、床暖房をフル活用されながら過ごされています
もうじき、春が来て、桜が満開になったら、また是非是非撮影に伺わせていただこうと思っております

 

 



四季や日々を通じて、いろいろな表情を変えるセンターコートと
リビングの桜窓、、、。
これから、一度として同じではないその表情を
じっくりじっくり味わいながら、生活されていかれるのだなあと思うと
長い時間かけて、敷地にこだわってこられたご家族の思いが
報われた気がします
是非、その表情豊かな外内部の空間を堪能されてください
そして、また、その表情風景をお聞かせくださいね!



末永いおつきあい、よろしくお願いいたします
 

 

福岡市【家事動線と使いやすい収納にこだわった、平屋感覚で暮らせるスッキリした家】いよいよ始まります!

完成記事はこちら


◆福岡市東区◆

敷地面積 :236.38㎡/71.50坪
延床面積 :112.82㎡/34.12坪
施工床面積:119.02㎡/36.00坪

【1F】
駐車スペース:約4台分
将来カーポートスペース
階段下外部自転車置場 
玄関:約3.5帖 土間収納+靴収納+パントリーへの入口 
LDK:約20帖 マルチカウンタースペース 小物収納 子供収納  掃除機収納  
キッチン:本体2400サイズ(人造大理石トップ、IHコンロ、食洗機、冷蔵庫スペース+背面家電カウンター収納、飾り棚
パントリー:可動棚
和室:約4.3帖(小上がり+250) 琉球和紙畳 板の間 収納 押入
洗面コーナー:900サイズ カウンタースペース 小物収納
トイレ:タンクレスシャワートイレアラウーノS
南側脱衣ランドリー室:約3.2帖 タオル着替え置き棚 つなぎかけスペース ホスクリーン(物干し) CL ミニシンク 土間付勝手口 洗濯機スペース
システムバス:1616サイズ 断熱風呂
リビング階段:蹴上179mm 熱効率扉 光窓
寝室:約5.3帖 CL オープンCL 本棚

 

【2F】 
ホール:約2帖 ホスクリーン固定
洋室①②:各部屋約4.5~5.2帖+CL
予備室:約2.5帖
バルコニー:物干し受け 水道

【その他仕様】
省令準耐火
オール電化 エコキュート
ガルバリウム鋼板屋根
防火サイディング 15㎜ セルフッ素
木目軒天井
オール樹脂サッシ+Low-eペアガラス 電動シャッターあり
断熱玄関ドア タッチキーシステム
温水式床暖房2回路
オールLED照明
水回り フロア・CFタイル
1階 住友林業クレスト 銘木フロア
2階 ikuta REO
薄型幅木
アウトセット引戸多く
リビング天井折り上げ 見せ梁
一部珪藻土壁
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓

 

現在弊社で建築中の、福岡市のお施主様のご紹介で、私達とご縁があったご家族

糟屋郡の暮らしやすく、開放感のある、収納たっぷりの間取りを大変気に入られ、その間取りに、1階寝室を追加したような間取りを目標に、家づくりを進めて参りました

今現在のお住いの、押入れやクローゼットの内部がとても使いにくい点や
ホコリが溜まりやすい形状の部材、などなど、注文住宅を建てるのであれば
何年も管理や掃除がしやすく、メンテナンスもシンプルに行えるものを!
そして、今ある家具や家電、家族の持ち物が、クローゼットの内部空間で
無駄なく使いやすく収納するべく!
細かい部分、形状、材質や機能にこだわられました

近くに住まわれているご実家も7年前に家づくりを経験されていて
その家造りも参考に、住みやすさにこだわり抜いてきました。

ご主人は外観やスッキリと落ち着いた部材
奥様は子育てや家事がしやすい、収納計画 をご担当に
一緒にお打ち合わせ、検討を進めております

細長い敷地と条件の有効活用もしながら、
カッコよくスッキリとした内外空間ができあがってまいりました

現在は、ショールームなどを周りながら、内装、配線などのお打ち合わせし、
着工に向けて、準備を進めております。

 

 

 

糟屋郡【敷地条件を活かし、協力しながら暮らせる34坪、玄関とお風呂のみ共通の2世帯住宅】完成しました!!

昨年末に完成し、2世帯とも、新しい生活を始められています

全容をご紹介します

■外回り・外観■
 
58坪の第一種低層住居専用地域、建ぺい率40%、容積率60%の敷地は
合計で34坪の床面積しか建てられず、各世帯のフロアは17坪と厳しい条件の中、それぞれの世帯の駐車→帰宅動線など配慮し、駐車スペースは4~5台
1階には、日中お孫さんをお世話するお母様の為に、程よい広さの砂遊びができるお庭も。


 
アプローチは、駐車や搬入の邪魔にならず、ゆったりと移動できるよう
さらにそれぞれの世帯のお客様が訪ねやすいように、わかりやすくシンプルに
表札、ポスト、インターホンの壁を造りました




子供さんが大きくなられるまで活躍する自転車も
雨の掛からない、玄関からはあまり見えない位置に、
センサー照明を付けてきっちり確保しています


 
敷地の裏側は、2世帯の物が、たくさん収められる倉庫スペースもたっぷり。
室内に物が溢れないようにしています


 
1階の洗濯物干しスペースは、庭の端っこの日当たりがいい場所につくり
お母様の家事動線を短くしています


■玄関・浴室・脱衣室(2世帯共通)■
 
玄関には、2世帯それぞれの靴収納と鍵ニッチがあり
共通で、ベビーカーなど外部用品を仕舞う土間収納と姿見ミラーがあります

■脱衣室■
2世帯分のタオルやストック洗剤類、バスマット
今から着る着替え、汚れ物などなど置けるよう棚やスペースを造りました
 
脱衣室は玄関からも、2階への階段からもすぐの場所につくり
1階リビングからの2方向から出入りできるので、
2階のご主人が、1階のリビングを通らず、
時間を気にせず入浴できるようにしています

■浴室1616■

1坪サイズで使いやすく、男性でもゆったり足が伸ばせる浴槽、
掃除がラクな丸洗いカウンター、入隅照明などなど
使いやすく、掃除がしやすい仕様にされました

 

 

◇1階(親世帯スペース)◇
■LDK■

廊下を造らず、16帖のLDKに使いやすい収納やスペースをくっつけた感じの間取り。ソファやTVなど家具や家電の位置を設計段階から盛り込みました
 
必要な構造用の柱は3本にしてアクセントにしつつ
ソファのズレ防止にしています。
そのソファの横には形態の充電やリモコンが置けるニッチを座ったまま届く高さに造りました

 

そのソファの反対側には造作TVカウンター

左側には、風通しの窓、南側正面高い位置にはカーテンを付けなくても
光や景色を調整できる、ブラインドインガラスを採用
『風も通るし、空も見えて、お向かいさんからの視線は遮れる』
本当にこの窓気に入っています』とお母様

■マルチカウンター・お仏壇スペース■
 
ダイニングテーブルと繋がる、お孫さんの遊びや宿題スペースとして重宝する
造作の2段マルチカウンター。
充電用コンセントや、ニッチも充実させ、小物がごちゃごちゃするのを防ぎます

お仏壇スペースは、方角や位置など、かなり苦労しましたが
現在は上部にピッタリと収まり
下部には仏具や小物など無駄なくスッキリと収まっています

 

■キッチン■
サイズは2400
冷蔵庫スペース、小物収納、家電収納、パントリーとゴミ箱スペースが
段差なく一直線に並ぶ、非常に使いやすく収納たっぷりなキッチンです


パントリーの下には、分別ゴミ箱3つがゆっくり収まり
マグネットボードで、お孫さんのご予定や送迎時間などチェックするプリントなど、見やすい場所に。

 

■リビング洗面・トイレ・作業着CL■
 
リビングと同じ空間で
温かく涼しく身支度ができる”リビング洗面”



寝室の入り口のそばには、お父様の作業着専用スペースと
その上は、実は神棚。

出かける前に、手を合わせられ、
南向きで、お仏壇とは少し離れた高い場所!
こちらも計画段階から検討し確保したスペースです

■トイレ■

仮住まいのトイレ空間の、便器の前が狭い!体験をされたご家族
便器の前のスペースの広さにこだわられ、選ばれました

 

■洗濯室■

洗濯機、ミニシンク、昇降式物干しホスクリーン
窓は2つ、、、弊社定番の洗濯がしやすい洗濯室も
リビングのすぐそばにあり
お母様は、小さなお孫さんを見守りながら
家事や片づけができる間取りになっています

 

■寝室■約5帖

お持ちのベッドがぴったり収まり、小物や照明は枕元に集め
衣類、お布団、書類、壁掛けTVなどの持ち物が全て収まるよう
クローゼットや棚、配線計画にしています

 

 

◇2階(子世帯スペース)◇
■LDK■約15帖

2階も廊下を一切造らず、約15帖のLDKに、
畳スペース、壁掛けTV、兜オーディオスペース、
子ども部屋×2、水回り、寝室をくっつけました
ワンフロアで使いやすく、広々と感じます


■畳スペース■
 子供さんのお昼寝や遊び場として使えるやや小上がりの畳は
手入れがラクな琉球和紙畳です。低い位置にマグネットボードもつけています

奥にはアウターや鞄収納も

 

ダイニングスペースは
最近好評の雑多な小物がたっぷり仕舞える
小物収納も。

日当たりのいいバルコニーはゴミの一時置きや、物干しに重宝します
その窓の部屋側には、固定の物干し受けを付けています
 

1階と同じくキッチンは、冷蔵庫、家電収納、パントリーを一直線に
使いやすい収納、動線計画になっています

背面には、ウォーターサーバースペースもミリ単位で計算し確保
現在は、ピッタリとスッキリ収まり、使いやすそうでした



■洗面コーナー■
こちらもリビングからすぐなので
子供さんが歯を磨いたり手を洗ったり
ささっと行えます

 
洗面の横には造作カウンターとお持込されたキャビネットとミラーで
ドレッサースペースに。
忙しい朝でも、ご家族が並んで使えます

 

背面のトイレの横には
洗面やトイレで使うタオルや小物が置ける棚も。

 

■トイレ■

こちらも1階同様、便器の前のスペースを広く
収納豊富で床に物を置かなくていい
掃除がラクに行えるトイレです


■シャワー室・脱衣室■

コンパクトなシャワー室ですが、窓をとり
明るく使いやすくしています

脱衣室は、脱衣室だけにとどまらず
家族のウォークインクローゼットとしても使えるように
衣類やタオルを掛けるスペースを沢山造っています

 

■寝室■約4.6帖
 
北側斜線の高さ制限の関係で、少し天井が斜めになっていますが
壁紙を少し落ち着いたものにされ、山小屋風の落ち着ける寝室になりました

こちらも弊社好評&定番になってまいりました
収納折戸のデッドスペースを使った扉収納
こちらは、子ども部屋の間仕切り扉を外して収納しています

お布団の上げ下げがラクなように、少し低めに造った棚には
ハンガーパイプが2列あり、沢山の衣類も収納できるようにしています

 

仮住まいからの2世帯同時のお引っ越しや
新生活開始で、体調を崩されることが多かったお母様ですが
『ほとんど動かなくても、家事や掃除ができるんです
  本当に暮らしやすくて、気持ちよくて、助かっています
 さすがロイヤルさん!』との嬉しいお言葉


広さも大事かもしれないけれど
明るさや、風通し、そして物が表に出ずスッキリしている空間は
コンパクトでも暮らしやすく、掃除や家事がささっと行え
ストレスはぐんと減らせるのかもしれません



共働きの若いご家族と、そのご両親が協力しながら
お仕事や子育て、家事をこなし、暮らしていかなければならない昨今、、、

ご実家までの往復、送り迎え、駐車スペースのストレスがなくなり
本当に楽になったと、ご家族。

これからも、お体を大切に、暮らされてください!
末永いおつきあい、よろしくお願いいたします