福岡市【s様邸】個々の空間と繋がりにこだわった介護2世帯+ワン住宅、いよいよ始まります!!


◆福岡市南区◆

敷地面積 :151.00㎡/45.67坪
延床面積 :119.07㎡/36.01坪
施工床面積:124.03㎡/37.51坪

【1F】
駐車スペース:3台分 (カーポート2台分)

外部魚さばきスペース 
アプローチスロープ
外部収納棚
玄関:約2.4帖+靴収納+車椅子スペース 棚 アクリル光窓
LDK:約13帖 カウンター 時計・TV棚 CL
キッチン:本体2250(ステントップ、ガスコンロ、冷蔵庫スペース+背面家電カウンター収納 どこでもパレット)
パントリー:調味料棚 ゴミスペース 可動棚 ラックスペース
縁側:約2.3帖(洗濯物スペース ペットスペース 家具スペース)
和室(S様の部屋):約5.3帖 い草畳 クローゼット 布団収納 お仏壇スペース 造作TV・本棚
洋室(お母様の部屋):約7帖
洗面コーナー:900サイズ 収納棚
トイレ:全自動お掃除タンクレストイレアラウーノS 手摺付き棚 アクリル光窓
脱衣室:約1.5帖 可動棚 昇降式物干し 洗濯機スペース アクリル光窓
システムバス:1616サイズ 入り口引き戸 浴室乾燥機
リビング階段:蹴上179mm 

 

【2F】 
ホール:約3帖 階段熱効率用扉
トイレ:タンクつきシャワートイレ
LDK:約7帖
バルコニー:物干し受け 水道 フック
ミニキッチン:1500サイズ IHコンロ 冷蔵庫 家電スペース
洋室(N様の部屋):約6.3帖 CL 家具スペース
洋室(N様息子さんの部屋):約6帖 CL 家具スペース
WCL:約3.8帖 将来棚用下地

【その他仕様】
省令準耐火
ガス給湯器
コロニアルグラッサ屋根
防火サイディング 15㎜ 親水
オール樹脂サッシ+Low-eペアガラス 
引違い窓全て電動シャッター
断熱玄関ドア タッチキーシステム
ポスト 表札 
増設機付きインターホン
オールLED照明
水回り フロア・CFタイル
LDKイクタ銘木フロア
個室イクタREO
シーリングファン
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓

 

弊社で3年前に建築された糟屋郡m様邸と
弊社で去年建築された糟屋郡H様邸のご親戚関係にあたられるS様ご家族

s様とお母様、s様の妹であるn様と息子さんの4人大人家族の2世帯住宅を計画中ということで、ご紹介いただきました

90坪以上ある土地の半分に建物、半分は庭として、
90歳代のお母様と暮らされていたs様とn様。

建物の老朽化、、、駐車スペースが少ない、、、などのことから
土地を半分に割って、半分を売却。その残りに、
駐車スペースのある、お母さんとみんなが暮らしやすい家を建てたいと、m様にご相談があったとのこと

すぐに、『家をみにおいで!』と
床面積34坪に快適に暮らす2世帯住宅H様邸をご覧にいらっしゃったそうです

こんなにコンパクトな中に、ちゃんと2家族それぞれの空間が確保されていて
収納や動線が暮らしやすそう!!とすぐに私達との打ち合わせもスムーズに進んでまいりました。

その土地に長く暮らしていらっしゃる中で、土地の特徴でもある
風がとても強く、台風などの時期は、別の場所に避難されているということで、

台風シーズンが到来する前に、建物解体、土地の分泌、土工事を着工してほしい!
さらに、お母さんと、ララちゃん(チワワ12歳)が仮住まいにストレスにならないよう、できる限り最短の工事期間で、入居できるようにしてほしい!

というのがs様ご兄妹の最大のご要望でした

 

 

お会いして数回で、プランは固まり、
6月に仮住まいへお引越し→梅雨時期に解体、
梅雨明けに分泌と土工事が完了し、7月吉日に、地鎮祭も執り行いました

解体前

 
解体後

 

地鎮祭

 

お母様のお世話と、ララちゃんの預け先への面会、差し入れ、お散歩を
協力して行いながら、ショールームなどへの商品の選定に行かれたs様とn様。


今は、打ち合わせも一段落し、仮住まいで時々、ご家族やララちゃんの様子を伺いながら、工事を見守っていただいています

『早く新しい家と、慣れた土地に戻れるように、頑張るからね、ララちゃん』

 

いよいよ、個々の空間と繋がりにこだわった介護2世帯+ワン住宅、始まります!!

 

 

 

 

(プランナー市川吏保)

福岡市【s様邸】基礎着工から上棟(2018酷暑の8月でした)

福岡市【s様邸】

2018年7~8月の酷暑の中、基礎工事、棟上げまで完了しております



まずは、基礎工事の様子から

遣り方

 
JIOによる基礎配筋検査


基礎全景


 
先行配管工事

 

そしてこの日も酷暑の中、m嶋棟梁による土台敷きです
 
基礎パッキン、材木加工&配置、、、


鋼製束固定、、、

 
断熱材敷きつめ、、、



構造用合板張りと養生
で、きれいな土台の完成です(暑い中一日本当にありがとうございます)




そして、この日も快晴(酷暑)の中、棟上げです

S監督とs様四隅お清め、、、


m嶋棟梁のご紹介、s様ご挨拶、社長による乾杯です

 
次々に材料が上げられます


大工さん方万全の酷暑対策、、、
(見ている方は、ダウンジャケットみたいで暑そうですが
風が通り日差しを遮れるので、疲労度がぜんぜん違うそうです)


大工さん方休憩中に、s様ご家族内部のご見学です


大工さん方の体力、疲労を考慮し、午前中で作業を終わらせようとの方針のm嶋棟梁、、、早くも屋根仕舞いに入ります


お弁当を持って現場に戻られたs様には、吹き流しに筆を入れていただきます

お昼を皆さんで頂いた後は、窓の位置に確認をしていただき、
無事棟上げ完了です


お母さんとララちゃんは、あまりの暑さでしたので
いらっしゃることはできませんでしたが
無事、棟の上がった建物の前で、記念撮影も行えました

 

たくさんの台風と、豪雨、酷暑、、、と過酷な条件での中での
スタートとなりましたが、不思議なことに全てのタイミングが
うまくいくs様邸(*^^*)

 

安全に、迅速に作業を行ってくださった大工さん、クレーンの職人さん
本当に、プロ意識の高さに、脱帽でございます
ありがとうございました。


強運を引き寄せ、現場・工事を見守ってくださるs様ご家族の皆様
本当にありがとうございます
そして、上棟、おめでとうございました!!

 

 

 

(プランナー市川吏保)

福岡市【s様邸】屋根・外壁・木工事(天然木足ざわりのよいフロア施工も、、、)

福岡市【s様邸】

棟上げ後、まずは屋根工事が行われました

高耐久のグラッサです

 

内部は、m嶋棟梁による、金物取付から。

オール樹脂、引違いオールシャッター付きサッシも現場に到着です

すぐに棟上げで決まった位置に正確に取り付けられていきます

 

JIOによる構造躯体検査を受けます

そして早くも外壁工事も始まり、防水透湿シートと
張り分けに応じた通気胴縁も施工されます

その外壁防水検査を受けます

 

内部は、まだまだ酷暑のなか、お一人で、天井野縁、下地がつくられていきます

元漁師さんでいらっしゃるs様
釣り道具を玄関脇に収納する棚の下地です

2世帯住宅で36坪の床面積
コンパクトにでも空間を有効活用するため、今回ホスクリーン(昇降式物干し)は、斜めに取り付けます

 

大工さんの作業の合間に、電気工事も行います
 
2階の息子さんの喫煙用換気扇の先行配管

 

そしてこちらも並行して、システムバスの施工も行われます


お母様を配慮して、手摺、介護用具などのスペースも考慮した部材取付位置です

 

さあ、そして早くもフロア張りも始まりました
2階リビングは防音マットの上に、、、

糟屋郡H様邸をご見学されて
『この床、(足ざわり、質感、自然で)いいね~!』とご兄妹揃って
気に入られました。
全く同じものをご採用です

 

そしてララちゃんの庭への出入りも可能な”縁側”兼物干しスペースは
お掃除メンテナンスを重視して、同じ雰囲気の”タイルフロア”を選ばれましたので、高さ調整の下地が敷かれます

 

さらに、一部下を外部から使用するため、軒天工事の前に
階段をかけていただきます

もちろん上がりやすい緩勾配179mm蹴上階段です


1階には面積上扉をつけるのが厳しかったので、2階のホールに
熱効率と音遮断を目的とした、階段扉をつけます

 

m嶋棟梁の作業は、早くも棚関係に、、、

車いすをたたんで置くスペースや、手摺、靴収納、さらに空きスペースには
杖や防止など、玄関小物をおける棚です

 

床下点検口も、今回は収納タイプで2つ設置
点検だけでなく、ストック品の収納としても
基礎空間もフル活用します

とても順調に工事が進んでいるs様邸

今後もお楽しみに♪

 

 

 

 

(プランナー市川吏保)