◆福岡市南区◆

敷地面積　：151.00㎡/45.67坪
延床面積　：119.07㎡/36.01坪
施工床面積：124.03㎡/37.51坪

【1Ｆ】
駐車ｽﾍﾟｰｽ：3台分 （カーポート2台分）
庭
外部魚さばきスペース　
アプローチスロープ
外部収納棚
玄関：約2.4帖+靴収納＋車椅子スペース　棚　アクリル光窓
ＬＤＫ：約13帖　カウンター　時計・TV棚　CL
キッチン：本体2250（ステントップ、ガスコンロ、冷蔵庫スペース+背面家電カウンター収納　どこでもパレット）
パントリー：調味料棚　ゴミスペース　可動棚　ラックスペース
縁側：約2.3帖（洗濯物スペース　ペットスペース　家具スペース）
和室（S様の部屋）：約5.3帖　い草畳　クローゼット　布団収納　お仏壇スペース　造作TV・本棚
洋室（お母様の部屋）：約7帖
洗面コーナー：900ｻｲｽﾞ 収納棚
トイレ：全自動お掃除タンクレストイレアラウーノS　手摺付き棚　アクリル光窓
脱衣室：約1.5帖　可動棚　昇降式物干し　洗濯機スペース　アクリル光窓
システムバス：1616ｻｲｽﾞ　入り口引き戸　浴室乾燥機
リビング階段：蹴上179ｍｍ　

【2Ｆ】　
ホール：約3帖　階段熱効率用扉
トイレ：ﾀﾝｸつきｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LDK：約７帖
バルコニー：物干し受け　水道　フック
ミニキッチン：1500サイズ　IHコンロ　冷蔵庫　家電スペース
洋室（N様の部屋）：約6.3帖　CL　家具スペース
洋室（N様息子さんの部屋）：約6帖　CL　家具スペース
WCL：約3.8帖　将来棚用下地

【その他仕様】
省令準耐火
ガス給湯器
コロニアルグラッサ屋根
防火サイディング　15㎜ 親水
オール樹脂ｻｯｼ+Low-eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ　
引違い窓全て電動シャッター
断熱玄関ドア　タッチキーシステム
ポスト　表札　
増設機付きインターホン
オールLED照明
水回り　ﾌﾛｱ・CFﾀｲﾙ
LDKイクタ銘木フロア
個室イクタREO
シーリングファン
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓

弊社で3年前に建築された糟屋郡ｍ様邸と
弊社で去年建築された糟屋郡H様邸のご親戚関係にあたられるS様ご家族

s様とお母様、s様の妹であるn様と息子さんの4人大人家族の2世帯住宅を計画中ということで、ご紹介いただきました

９０坪以上ある土地の半分に建物、半分は庭として、
９０歳代のお母様と暮らされていたs様とn様。

建物の老朽化、、、駐車スペースが少ない、、、などのことから
土地を半分に割って、半分を売却。その残りに、
駐車スペースのある、お母さんとみんなが暮らしやすい家を建てたいと、ｍ様にご相談があったとのこと

すぐに、『家をみにおいで！』と
床面積３４坪に快適に暮らす２世帯住宅H様邸をご覧にいらっしゃったそうです

こんなにコンパクトな中に、ちゃんと２家族それぞれの空間が確保されていて
収納や動線が暮らしやすそう！！とすぐに私達との打ち合わせもスムーズに進んでまいりました。

その土地に長く暮らしていらっしゃる中で、土地の特徴でもある
風がとても強く、台風などの時期は、別の場所に避難されているということで、

台風シーズンが到来する前に、建物解体、土地の分泌、土工事を着工してほしい！
さらに、お母さんと、ララちゃん（チワワ１２歳）が仮住まいにストレスにならないよう、できる限り最短の工事期間で、入居できるようにしてほしい！

というのがs様ご兄妹の最大のご要望でした

お会いして数回で、プランは固まり、
６月に仮住まいへお引越し→梅雨時期に解体、
梅雨明けに分泌と土工事が完了し、７月吉日に、地鎮祭も執り行いました

解体前

 
解体後

地鎮祭

お母様のお世話と、ララちゃんの預け先への面会、差し入れ、お散歩を
協力して行いながら、ショールームなどへの商品の選定に行かれたｓ様とｎ様。

今は、打ち合わせも一段落し、仮住まいで時々、ご家族やララちゃんの様子を伺いながら、工事を見守っていただいています

『早く新しい家と、慣れた土地に戻れるように、頑張るからね、ララちゃん』

いよいよ、個々の空間と繋がりにこだわった介護２世帯＋ワン住宅、始まります！！

（プランナー市川吏保）

福岡市【ｓ様邸】

2018年7~8月の酷暑の中、基礎工事、棟上げまで完了しております

まずは、基礎工事の様子から

遣り方

 
JIOによる基礎配筋検査

基礎全景

 
先行配管工事

そしてこの日も酷暑の中、ｍ嶋棟梁による土台敷きです
 
基礎パッキン、材木加工＆配置、、、

鋼製束固定、、、

 
断熱材敷きつめ、、、

構造用合板張りと養生
で、きれいな土台の完成です（暑い中一日本当にありがとうございます）

そして、この日も快晴（酷暑）の中、棟上げです

S監督とｓ様四隅お清め、、、


ｍ嶋棟梁のご紹介、ｓ様ご挨拶、社長による乾杯です

 
次々に材料が上げられます


大工さん方万全の酷暑対策、、、
（見ている方は、ダウンジャケットみたいで暑そうですが
風が通り日差しを遮れるので、疲労度がぜんぜん違うそうです）


大工さん方休憩中に、ｓ様ご家族内部のご見学です


大工さん方の体力、疲労を考慮し、午前中で作業を終わらせようとの方針のｍ嶋棟梁、、、早くも屋根仕舞いに入ります

お弁当を持って現場に戻られたｓ様には、吹き流しに筆を入れていただきます

お昼を皆さんで頂いた後は、窓の位置に確認をしていただき、
無事棟上げ完了です

お母さんとララちゃんは、あまりの暑さでしたので
いらっしゃることはできませんでしたが
無事、棟の上がった建物の前で、記念撮影も行えました

たくさんの台風と、豪雨、酷暑、、、と過酷な条件での中での
スタートとなりましたが、不思議なことに全てのタイミングが
うまくいくｓ様邸(*^^*)

安全に、迅速に作業を行ってくださった大工さん、クレーンの職人さん
本当に、プロ意識の高さに、脱帽でございます
ありがとうございました。

強運を引き寄せ、現場・工事を見守ってくださるｓ様ご家族の皆様
本当にありがとうございます
そして、上棟、おめでとうございました！！

（プランナー市川吏保）

福岡市【ｓ様邸】

棟上げ後、まずは屋根工事が行われました

高耐久のグラッサです

内部は、ｍ嶋棟梁による、金物取付から。

オール樹脂、引違いオールシャッター付きサッシも現場に到着です

すぐに棟上げで決まった位置に正確に取り付けられていきます

JIOによる構造躯体検査を受けます

そして早くも外壁工事も始まり、防水透湿シートと
張り分けに応じた通気胴縁も施工されます

その外壁防水検査を受けます

内部は、まだまだ酷暑のなか、お一人で、天井野縁、下地がつくられていきます

元漁師さんでいらっしゃるｓ様
釣り道具を玄関脇に収納する棚の下地です

２世帯住宅で３６坪の床面積
コンパクトにでも空間を有効活用するため、今回ホスクリーン（昇降式物干し）は、斜めに取り付けます

大工さんの作業の合間に、電気工事も行います
 
２階の息子さんの喫煙用換気扇の先行配管

そしてこちらも並行して、システムバスの施工も行われます

お母様を配慮して、手摺、介護用具などのスペースも考慮した部材取付位置です

さあ、そして早くもフロア張りも始まりました
２階リビングは防音マットの上に、、、

糟屋郡H様邸をご見学されて
『この床、（足ざわり、質感、自然で）いいね～！』とご兄妹揃って
気に入られました。
全く同じものをご採用です

そしてララちゃんの庭への出入りも可能な”縁側”兼物干しスペースは
お掃除メンテナンスを重視して、同じ雰囲気の”タイルフロア”を選ばれましたので、高さ調整の下地が敷かれます

さらに、一部下を外部から使用するため、軒天工事の前に
階段をかけていただきます

もちろん上がりやすい緩勾配１７９mm蹴上階段です


１階には面積上扉をつけるのが厳しかったので、２階のホールに
熱効率と音遮断を目的とした、階段扉をつけます

ｍ嶋棟梁の作業は、早くも棚関係に、、、

車いすをたたんで置くスペースや、手摺、靴収納、さらに空きスペースには
杖や防止など、玄関小物をおける棚です

床下点検口も、今回は収納タイプで２つ設置
点検だけでなく、ストック品の収納としても
基礎空間もフル活用します

とても順調に工事が進んでいるｓ様邸

今後もお楽しみに♪

（プランナー市川吏保）

福岡市【s様邸】

木工事が完了いたしました
複雑な造作部分が今回も多く、、、ｍ嶋棟梁、ありがとうございました

その後、ｓ様とは、内装工事の打ち合わせを、現場で行いました
『サインをしたり、飾り物をおいたり、、、広く見えるし
　この下駄箱にしてよかったな～』とｓ様

ララちゃんと部屋干しスペースの”縁側”
『ものすごく明るいですね！ララも喜びます』とN様(*^^*)


フロアは、汚れにも傷にもつよいタイルフロアを選ばれました



ララちゃんのケージの上も、たっぷりララちゃんグッズや洗濯物干しグッズが入ります

ｓ様の和室
お仏壇スペース、TV、本、衣類スペース、、、
『たくさん専用スペース作ってもらってほんとによかった』とｓ様

洗面コーナー
お母さんの洗面小物もたくさん置けるニッチ
 

１Fトイレの床は『Iさんのセンスにおまかせします』とN様
お楽しみになりました♪

2階の階段扉も取り付き、1階と2階の音と温度を柔らかく遮ってくれます

2階N様のリビング、小さいですがキッチン、冷蔵庫も入ります


そのリビングと一続きにもなる、N様の個室

N様息子さんのクローゼットの鏡も
『これにしてよかったです！改めて鏡を置くと、狭くなるし
掃除が大変だから』とN様

図面を大きく拡大して、真剣に、
細かい部分まで検討されたことが
実際の空間で確認されて、全て”良かった”と思えるって
素晴らしいし、嬉しいことです！！

『窓も多くて、ほんとに良かった
　ララも母もおかげさまでとっても元気で
　新しい家、楽しみにしています』とN様

１，２階にリビング
さらに、各ご家族の専用の個室、プラス納戸もあり
５＋２LDK（＋ワンスペース）になるｓ様邸！！
この家で快適にすごされるご家族（＋ワン）それぞれのお姿、、、
私達も、とても楽しみです(*^^*)

さあ、そして外部は、破風の塗装が行われています

玄関のタイルも、滑りにくく外観に合うものに決定しました！

そしてそして、ｓ様の釣り道具棚と、バケツ、傘スペースもできました
（扉も付きます）その仕上げ、色などもお打ち合わせして決めました

今後のお打ち合わせは、外構工事へと移ってまいります
お楽しみに！

（プランナー市川吏保）

福岡市【s様邸】

外部の部材（樋や引き込みカバー、板金など）取り付けられました

次に、玄関ポーチにはすっきりとした庇の取り付け工事です

この庇、玄関ポーチに立つと、しっかり採光しているのがわかります

そして、外回りの部材取り付けが完了すると、足場が解体されます

経年変化と雨だれの影響を極力少なく抑えるため、色や雨水の流れ道が出来やすく、コケなどがつきにくい柄と色にこだわられたs様

『本当にこの外壁にしてよかった』とおっしゃられていました。

そして、早速1回目の外構の打合せです

お母様の事を考慮し、駐車場から玄関までのスロープのお打合せ、、

そして、こちらは、預け先でとても元気いっぱいに過ごされていると言う、愛犬ララちゃんのスペースでもあるお庭、、、

内部は内装工事、設備の取り付けが始まっております。

こちらも外壁と同じく、経年変化と汚れに強いフロアタイル

リビングの天然木フロアが濃くなってくる頃の色に合わせられたララちゃんと物干しスペースの縁側

こちらはパントリーの同じく耐久性のあるタイルフロア、床下収納庫の枠と色がぴったりで馴染んでおります

お母様の部屋からすぐのトイレと脱衣室の床、、、

二階N様の息子さんの部屋の壁紙、、、

どれもこれにして正解でした！とｓさまご家族^_^

さて、1、2階のキッチンも施工されます。まずは1階、、、

二階はまさに施工中で

『ああ、楽しみです♫』とN様

外部は早くも、左官さんによる基礎幅木の仕上げ塗り、、、

玄関ドアの色に合わせて、釣り道具棚も塗装仕上げされました

約50坪の敷地に建つ二世帯プラスワン住宅

どんな外構仕上がりになっていくのでしょうか、、、楽しみです♫

（プランナー市川吏保）