福岡市【世帯同士の距離感を大切にした2世帯住宅】始まります


完成記事はこちら


最終.jpg
◆福岡市◆
敷地面積:308.92㎡/ 93.44坪
延床面積:153.83㎡/ 46.53坪
施工面積:161.88㎡/ 48.96坪

【1F】
駐車スペース3台 自転車置場5~6台分
玄関: 4.8帖 (+土間収納,靴収納×2,+ミラー付取手レス下駄箱1200サイズ)
LDK:18.5帖 (TV造作カウンター&エコカラット,パソコンコーナー)

和室:4.5帖 ※床高+200(+神棚、押入)
寝室:5.0帖(階段下WCL3.1帖付き)
キッチン:2400サイズ(ラクリーンシンク&ラクリーンフード
     スライディングストッカー1200&家電収納900)
パントリー:2.0帖(ゴミスペース,レジャー用品可動棚)
トイレ:タンクレス&手洗カウンター&手摺
洗面脱衣室:システム洗面750サイズ,洗濯パン,タオル棚
浴室:システムバス1616サイズ(暖房付)
ホスクリーン

【2F】
LDK:15.0帖
キッチン:2250サイズ(ラクリーンシンク&ラクリーンフード)造作ワイングラス棚
パントリー,可動棚
リビング洗面:薄型1200サイズ
トイレ:タンクレス
脱衣ランドリー室:2.2帖(+ファミリーCL)3連引戸,スロップシンク
浴室:1618サイズ+バスコートへ出入り可能
洋室1:4.3帖(+クローゼット)
洋室2:4.0帖(+クローゼット)
主寝室:4.1帖(クローゼット&物入)

[共通仕様]
省令準耐火仕様
床暖房システム
アルミ&樹脂サッシ
電気温水器
スッキリポール

玄関と階段のみ共通の2世帯住宅。
1階をご両親中心
2階をご家族4人中心に暮らされる想定で
水廻りの位置や、使い勝手、音やプライバシーに配慮した計画です。

玄関は全員の靴やエクステリアグッズがしっかり収納でき、
4.8帖の玄関ホールを常にスッキリとさせます。

1階のLDKはご家族6人が集まって食事をしたり
くつろいだり出きるよう広く、食器や生活小物も全て収納できるよう
適材適所収納を多く配置。
共通のご趣味であるパソコンがどこでも行えるよう
パソコンコーナーや床上げの和室も作りました。

洗濯や掃除、メンテナンスなどの日常の家事は、基本的に各世帯で行いやすいように
1階をコンパクトに、子供さんがいらっしゃる2階を大きめにし使いやすくしました。
メンテナンスや音の事を配慮し、1,2階の水廻りの位置をほぼ同じ位置にする事にもこだわりました。

家庭菜園スペースや雨水タンクや物置スペースなども
南側の敷地を有効に使うよう計画。

又通りからは丸見えにならない位置に物干しスペースを設けたり
将来の太陽光発電や電気自動車充電設置なども、想定した計画です。

趣味や思考、生活スタイルの違うご家族が、いかに愉しく、有意義にプライバシーを保ちながら、助け合い暮らせるかを何度もの何度も考え重ねて、出来上がったプランです。

一緒に過ごす時間と、別々過ごせる時間の両方をいつでも作れる、最適な2世帯住宅計画だと思います。


では、地鎮祭の模様です。
DSC_0060.jpg
儀式の前に、建物の配置や、外回りについて少しお打ち合わせを行いました。

儀式の開始です。
DSC_0064.jpg

四隅お清め
DSC_0069.jpg

仮初めの儀
DSC_0071.jpg

鍬入れの儀
DSC_0072.jpg

玉串奉奠
DSC_0074.jpg

DSC_0076.jpg

DSC_0078.jpg

DSC_0079.jpg

DSC_0080.jpg

DSC_0081.jpg

最後に記念撮影です。

風も少なく、穏やかな気候で、厳かに儀式が終了いたしました。

その後、現在ご遠方でお暮らしのご両親の帰りの新幹線の時間まで、設備のショウルームを周り、色や仕様を決めました。

『すべて○○(お嫁さん)に任せるよ』
『細かい所は、だいたいでいいよね?』
『玄関ドア?・・・ついてたらいい(笑)』などなど
おおらかでユーモアのあるご両親とご家族の飾らない会話を聞いていると
御二家族の愉しい生活が、目に見えるようでした。

上棟は5/25(金)の予定です。

福岡市【世帯同士の距離感を大切にした2世帯住宅】完成しました!


8月に完成し、お引越しや表札取り付け、さらにアルバム用の家族写真撮影も完了しております。
いつお伺いしても、『暮らしやすいし、毎日が愉しい』とおっしゃっていただいております。

では、全容をじっくりご紹介します。
DSC_0006.jpg
93坪の敷地ですが、前面道路はわずか3m弱、3台の車の出入りや方向転換をしやすくしました。
さらに自転車は6台停められるようにしています。
シンプルなキューブ型ですが、外構でやわらかく、リゾート感を演出しました。

DSC_0005.jpg

全面道路と少し高低差があり、木フェンスで落ち着いたお庭
DSC_0016.jpg
かめちゃんや、ゴルフボールなどもあり、毎日のご家族のご様子が目に見えるようです。

DSC_0015.jpg
お父様が寝言のようにずっとおっしゃっていらした”物置”
予定通り、畑スペースの近くにすっきりと収まっていました。

DSC_0013.jpg
こちらもお父様が強くご希望された畑スペース
敷地の形を上手く利用して、日当りの良い場所にたっぷり取れました。

DSC_0012.jpg
こちらは、キッチンや水廻りから近い勝手口の外部物干しスペースです。
お打合せはお嫁さんに任せてあるからと、ほとんど口をはさまれなかったお母様も
『通りや部屋の中から見えない位置だから、いつでもたっぷり干せて
 急なお客さんでも、全然気にならない!本当に便利よ』と使いやすさを実感されているご様子。
嬉しい限りです。

次に玄関周り
DSC_0097.jpg
弊社では非常に採用ご希望の高いシンプルな横木目の親子玄関ドアです。

DSC_0008.jpg
インターホンも1F用、2F用と二つあります。

DSC_0009.jpg
家づくりの記念にと、手形を残されました。

◇玄関(約5帖)◇
DSC_0069.jpg
唯一1,2階の共通部分である玄関です。

DSC_0103.jpg
照明はセンサーでお出迎えし、右側には、1200サイズの下足箱+シューズクローゼット
さらに・・・

DSC_0113.jpg
鍵ニッチはお客様から見えない位置にさりげなく作りました。

DSC_0027.jpg
さらに左側には、大容量の土間収納
外から帰って土が付いた物でも、気にせずどんどん仕舞えます。

DSC_0029.jpg
さらにさらに、脱ぎ履きが頻繁な靴たちをホール側から出し入れできる収納にしまえば
玄関に一足も靴を出さずに済み、いつも広々とすっきりとした玄関を保てます。

◇1FLDK(約19帖)◇
DSC_0117.jpg
南の光がたっぷり入る、1階のLDKです。
6人掛けのテーブルやソファーの場所もを考えた配置です。
照明はほとんどLEDを採用
エコカラットや温水式床暖房もあります。

DSC_0171.jpg
帰ってきてすぐに部屋が散らかる原因のひとつが、手荷物。
奥行きは浅くていいので、壁面にたっぷりあると重宝します。

DSC_0079.jpg
夜はLEDの間接照明で陰影が浮かび上がり空間の奥行きや高級感を出してくれるエコカラット
造作カウンターで、TVもデッキ類も、そのほか飾り物などもたっぷり納まります。

DSC_0118.jpg
小上がりの畳の横はパソコンスペース
本や書類や機器類もたくさん仕舞えます。

DSC_0119.jpg
携帯の充電スペースも作りました。

◇和室(約4.5帖)◇
DSC_0082.jpg
20センチ小上がりにした和室
ソファーを置いても、2枚引き込み扉の開口分はしっかりとリビングと繋がり
腰掛けても、上り下りしても楽な高さです。

◇キッチン&パントリー◇
DSC_0075.jpg
手前からスライディングストッカー1200,家電収納900,冷蔵庫,さらに土間付パントリーへ続きます。


DSC_0077.jpg
ゴミ箱や、ペットボトル、ストック品や水筒類は扉のある収納より、
オープンで風通しのよいパントリーの可動棚が便利。
土間に置いた靴は雨に濡れず、すぐに靴が脱ぎ履き出来ます。

このドアを開けると、先ほどの屋根付き洗濯物干しスペースに出られ
洗濯動線も短くしています。

『とにかく毎日キッチンに立って動くのが愉しいの!
 家族の顔は見えるし、家事もはかどるし、ホントにこのキッチンは使いやすい』
とお母様。
2階のお孫さんたちも、ついつい『おなかすいた~なんか無い~?』と
1階に下りてきてはお母様の手料理を食べていらっしゃるそうです。
2個冷蔵庫があるなんて、贅沢ですね(笑)

◇水廻り◇
DSC_0107.jpg
そして、キッチンの裏には水廻りと寝室が近くにまとまっています。
上吊引戸や、手摺も付いたタンクレスのトイレ・・・

DSC_0074.jpg
すぐ横には洗面脱衣室
洗剤用ニッチ、ホスクリーン(室内物干し)や

DSC_0110.jpg
着替えやタオルがお風呂からすぐ取れる位置に棚を付けました。

DSC_00821.jpg
お風呂は1616サイズ
ご両親は、コンパクトで、お手入れが楽なサイズにされました。
ヒートショックを緩和するため、浴室暖房も付けられました。


◇寝室(約5帖)◇
DSC_0040.jpg
大きな引戸で車椅子などの出入りも可能な、寝室。
遮光のカーテンやシェードをつけているので、お昼までもちょっと横になるのに便利です。

DSC_0042.jpg
隣接する、ウオークインクローゼットは約3帖
タンスや冬用布団や座布団まで効率よく収納できる工夫をしています。

では次に、2階をご案内いたします。
◇階段室&アップルスペース◇
DSC_0121.jpg
2階の光がたっぷり階段室に届くようにと大きな一枚ガラスのアウトセット扉を採用されました。

DSC_0160.jpg
そして、アップル製品を見せながら並べられるパソコンコーナー
書類や本もたくさん収納できます。

DSC_0162.jpg
アップルのマークは階段室から見えるように・・・という、ご主人のこだわりです。

DSC_0036.jpg
LDKは約15帖
こちらも、エコカラット、温水式床暖房を採用されました。
水廻りは音などの面から1階と完全に同じ配置にしたので、
LDKもほぼ同じ形なのですが、また雰囲気がガラットかわり、カフェのようなやさしい内装です。

DSC_0038.jpg
飾り付梁やエコカラット、や小物などはお嫁さんのセンスです。

DSC_0072.jpg
『こんな風にしたいんですけど~できますか?』と遠慮されながら
いろいろなイメージ写真を見せてくださった奥様
職人さんの技が光る造作棚です。

DSC_0068.jpg
キッチンは一階を優先させてください、2階は小さくて構いません。
とおっしゃって、2階のキッチンは2250サイズとコンパクト。
しかし、フックや、パントリーで工夫され、かなり使いやすそうです。
DSC_0034.jpg

DSC_0069.jpg
2階のパントリーも扉ありと、オープンのどちらもあるので重宝します。

◇リビング洗面◇
DSC_0052.jpg
だんだんご要望が増えてきましたリビング洗面です。

家に来られた方から『手をあらわせて?』と言われる事は少なくないのではないでしょうか
そんな時も、リビング洗面なら、脱衣室やキッチンにお客様を入れる事なく手が洗ってもらえます。
又、ご家族にとっても、リビングと同じ暖かく涼しい空間でゆっくり洗顔やお化粧が話しながら行え暮らされた後のリビング洗面の評価もますます上がっております。

またトイレのすぐ側にリビング洗面があると・・・
DSC_0049.jpg
トイレの中に手洗いが不要になり、掃除の手間も1つ減ります。
空間もすっきりしますね。

◇脱衣室◇
DSC_0122.jpg
洗面台がリビングに出る事で、脱衣室は完全なプライベート空間です
雑巾や靴が洗えるスロップシンクや洗濯機、室内物干しはもちろん・・・
DSC_0012.jpg
大容量の3枚連動扉のクローゼットもあるので
脱ぐ⇒洗う⇒干す⇒仕舞うまでが一箇所で行え
家事がぐ~んと楽になります。

又、今回窓にもこだわりました。
風は良く取り込むけど、雨も降込んでしまう”縦スベリ窓”と
多少開けていっても雨が降込まない”横滑りの窓”を組み合わせることで、
留守中でも、安心して窓を開けていけるので部屋の中がムシムシすることがありません。

◇システムバス&バスコート◇
DSC_0123.jpg
2階のお風呂は、外部に出られるバスコートを採用されました。
照明は調光スイッチを付けられ、くつろぎのバスタイムになっているそうです♪

◇洋室◇
DSC_0045.jpg

DSC_0125.jpg
4.3帖と3.5帖しかないのですが・・・ちゃんとベッドと机が置ける間取りにしています。
個室にはあまりこもらず、1階や、2階のLDKでみんなでくつろいで欲しいと言うご両親の思いもあるのかもしれません。



何度も何度もお打ち合わせを重ねて、6人家族の思いがたくさん詰まった素敵な2世帯住宅が出来ました。
これからも愉しいご家族の生活ぶりをお聞かせくださいね!
DSC_0040.jpg