福岡市【K様邸】敷地条件を活かし、家事らく動線・収納にこだわった平屋感覚で暮らせる家 いよいよ始まります!


◆福岡市城南区◆
敷地面積 :233.29㎡/70.57坪
延床面積 :110.32㎡/33.37坪
施工床面積:117.37㎡/35.50坪

【1F】
駐車スペース:約4~5台分
倉庫スペース
自転車置場4~5台分(屋根下) 
玄関:約2.9帖 土間収納+靴収納 埋込ポスト
LDK:約19帖 アウター収納 宿題カウンター 書類収納 おもちゃ収納、飾り(将来お仏壇)スペース 階段下掃除機収納   
キッチン:本体2400サイズ(高機能IH、食洗機、冷蔵庫スペース+背面家電4段引出カウンター収納、小棚
パントリー:スパイス棚 トレイ・水筒乾かし棚、ストック品棚、小棚
ピアノ室:約1.5帖
ファミリー寝室:約5.3帖 収納×2 室内布団干しバー
トイレ:アラウーノS 音配慮ドア 埋め込み収納
洗面コーナー:900サイズ カウンター 
南側脱衣ランドリー室:約3.0帖 可動棚 CL ホスクリーン(物干し) ミニシンク
土間付勝手口 洗濯機スペース タオル・バスマット・バススリッパ専用スペース
システムバス:1616サイズ 断熱風呂
リビング階段:蹴上179mm 熱効率扉 光窓

 

【2F】 
ホール:約3.5帖 子供用道具棚 ホスクリーン固定
トイレ:タンクつきシャワートイレ
書斎(ご主人):約2.3帖 カウンター 本棚 エアコン マグマジック 音配慮ドア CD棚
書斎(奥様):約2帖 カウンター 本棚 エアコン マグマジック
洋室①②:各部屋約5.3帖+CL
バルコニー:物干し受け 水道

【その他仕様】
省令準耐火
オール電化 エコキュート
ガルバリウム鋼板屋根
防火サイディング 15㎜ 親水セラ 高耐久シール
オール樹脂サッシ+Low-eペアガラス 1F掃き出し電動シャッター
断熱玄関ドア タッチキーシステム
内部で取れる埋込ポスト
収納内有効ボード
温水式床暖房3回路
オールLED照明
水回り フロア・CFタイル
1階 イクタ 銘木ラステックフロア
2階 イクタ REO
珪藻土
寝室内部壁遮音シート
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓
オーダーカーテン
オーダー家具
オーダー小物部材

庭木フェンス
掃き出し土間
自転車用スロープ

 

 

約2年前の近くで開催されていた弊社福岡市【k様邸】の見学会にご家族でお越しになったK様

一階寝室やピアノスペース、家事動線と収納の考え方に深く共感いただき
土地の候補地を検討しながら、計画を進めてまいりました

難しい条件の敷地が多い地域の中で、計画・プランがかなり進んだ時点で
白紙になってしまう土地もあったりと、
幾度となく難関を、根気強く乗り越えられてきたK様

不動産売買は、一般の方には本当に難しくわかりにくいケースも多いもの、、、弊社の不動産担当者を絡めて、売買に関わる話し合いやお打ち合わせを何度も何度も行われました

約2年の間にご家族が増えられたり、家事・育児・お仕事もお忙しい中でしたが、家づくりや間取りに対しての情熱やご希望は全くブレなかった奥様
シンプルだけれど、暮らしやすく使いやすい素材・部材にこだわられ
ご家族皆さんがここちよく過ごせる動線や空間を大事にされてこられました

いよいよ、約2年の集大成の家が形になろうとしています

最大のポイントは、その奥様が考えられた、適材適所収納(棚やニッチも)。
弊社暮らしやすいと評判の1階寝室、南側脱衣ランドリー室、横並びのキッチン・ダイニング、扉付きリビング階段、廊下のない無駄のない間取り。
それから家族全員の個室がある2階。
全体的に、味のある落ち着いた素材や色、、、でしょうか。


現在は基礎工事が行われる中、棟上げに向けて準備を進めております
お客様とは、内装、配線工事のお打ち合わせを行っております

 

 

(プランナー市川吏保)

福岡市【K様邸】地鎮祭(棚・ニッチ・部材お打ち合わせも、、、)

福岡市【K様邸】

この日は地鎮祭を執り行いました
まずは、皆様のお清めから、、、


四方清め祓い

刈り初めの儀、、、


鍬入れの儀、、、

杭打ちの儀、、、

玉串拝礼、、、

記念撮影を行ってから、建物周りの確認と
窓発注前の、ガラスの透明不透明を周辺と共に確認、決定します


外壁も、実際の現場の光の当たり方で、色や柄の確認です
ご主人の
『一時の流行りのかっこよさやスタイリッシュさよりも、
 柔らかく、周辺にも馴染み、飽きがこない色味のほうがいいと思う』
のご意見で、何十種類と迷われていた中から、即決定いたしました(*^^*)


 

そして、日を改めまして、奥様とは
何年間も弊社実邸を見学された中で
よりすぐりの物件から取り入れた
棚、ニッチ、収納小物部材などのお打ち合わせを
雑貨屋さん、完成物件などに出向き、細かくお打ち合わせを行いました

玄関の手ぬぐい飾りニッチや、土間収納内部の有孔ボード、、、

 

トイレの部材と、ブラシ・香り瓶ニッチ、、、

 

そしてそして、キッチンからすぐ手が届く位置に
多種多様な目的がきちんとある小棚、マグネット、バーやホルダーなどなど


今までご見学されてとても共感された物件の写真を見ながら
寸法を算出する、真剣な奥様です(^o^)

 

 

脱衣ランドリー室も、K様こだわりの場所。
バススリッパ、化粧水ニッチ、ミラー、タオルバーなどフル装備で計画中です


 

そしてそして、2箇所ある書斎の文房具ニッチ、書類棚など、、、



弊社数年の物件の集大成のような、収納・ニッチ・棚が出来上がりそうです
お楽しみに♫

 

 

(プランナー市川吏保)

福岡市【K様邸】基礎工事・土台敷き(お打ち合わせは内装・配線工事へ、、、)

福岡市【K様邸】

棟上げの準備が整いました!!

まずは、基礎工事の様子から
基礎配筋工事、、、

 

JIOによる基礎配筋検査、、、

立ち上がり、増打ち、、、

綺麗な基礎の完成です
 

先行配管を行います、、、

 

 

そしてこの日は大工さんによる土台敷きを行いました
 
材料を配置&加工します、、、

基礎パッキンを敷いていきます


鋼製束をしっかり固定していきます

断熱材を敷き詰めます

構造用合板を敷いていきます

綺麗な土台が完成です

前越しまで行い、、、

いよいよ棟上げの準備完了です!!

 

K様とは、内装・配線・照明のお打ち合わせ、
各ショールームで進めております。

何年間もお打ち合わせしてまいりましたが
『いよいよ発注となると、なんだか、、、
 ドキドキしますね!^^;』と話しながらも
相変わらず、いろ~んな話で盛り上がりすぎて
あっという間に時間が過ぎてしまうのでした(*^^*)



(プランナー市川吏保)

福岡市【K様邸】上棟(素晴らしいお天気に恵まれました!)

福岡市【K様邸】
棟上げの日を迎えました

天候が心配されましたが、予報は晴れ。
まずは、K様ご家族と監督と四隅お清めです

 

K様ご主人からお言葉をいただき
m嶋棟梁の紹介を行い、乾杯です!!


作業開始。
一気に材料が上げられ、大きな桁がかけられていきます

金物で固めながら、2階部分へ、、、

床が組まれます


ご主人、Aちゃんと一緒に見守られます

 

 

2階の桁がかけられると
建物の大きさ、アウトラインがわかるようになってきます

 


大工さん1回目の休憩中、
一階の窓の位置のお打ち合わせと確認です


最高の上棟日よりになってきましたが
気温もぐんぐんあがり、ご準備頂いた果物がよくうれていました(*^^*)

 

早くも屋根部分にさしかかります

自転車置き場や、物干し、雨の降込みを考慮しつつ
高さ制限の範囲内で、軒の出を決めました

 

お昼を過ぎましたが、あともう一息で完了ということで
お昼休憩を挟まず、一気に仕上げられました!!

 

全ての作業が終わり、少し遅めでしたが、
K様ご準備頂いたお昼ご飯をいただきました

 

ご主人はお仕事でご不在でしたので
奥様より、お言葉をいただき、大工さん方は解散です

 

ご主人がお仕事から戻られてから、
吹き流しに筆を入れていただきます


Aちゃんも恐る恐る初筆入れです(*^^*)

とーっても楽しくなってきた様子で、ぎっしりと書き込まれました(笑)

記念撮影をして、吹き流しを付けました

 

さあ、そしてK様とは2階の窓のお打ち合わせです
まずは、ご主人の書斎の窓、、、

次に奥さんの書斎と子供さんの部屋の窓、、、

 

全てのお打ち合わせが終わる頃、
屋根やさんによるルーフィング張り作業も完了し、
広い敷地と駐車場スペースそして、棟上げ作業が完了した綺麗な建物が出現です

 

K様もおっしゃっていましたが
この数年間いろいろな出来事がありました、
それでも、諦めず、切り替えて、根気強くお打ち合わせを進めてこられ
その内容と思いがぎっしり詰まったK様邸が、こうして形になったことに、、、、
とても感慨深くなりました。



本日は誠におめでとうございます。
これからまた改めてK様ご家族の思いが詰まった家づくりを
完成まで全力でサポートしてまいりたいと思います

 

 

(プランナー市川吏保)

 

福岡市【K様邸】屋根・バルコニー・木工事(真壁風内装計画”私の書斎”も、、、)

福岡市【K様邸】

棟上げ後、まず屋根工事が行われました
 


今回は、ブラウンの艶有りです
艶なしに比べて、汚れが目立ちにくく、水の流れもよくなります


次に、バルコニー、スカイプロムナード施工も行われました

 

そして、大工さんによる木工事は、金物取付から。

 

窓も搬入され、早速棟上げのお打ち合わせ通りに取り付けられます

 


吹き流しも屋根裏に収めていただきました

 

 

JIOによる躯体検査を受けます



棟梁は、省令準耐火仕様に基づく収まり作業です

外壁工事に先立ち、内部で受け取れる
ポストや玄関ドアなども取り付けられました

 

K様とのお打ち合わせは、配線が終わり、内装へ、、、
奥様の書斎は、奥様のお気に入りのカフェのような
真壁風の内装にする予定

こだわりの内装、空間”ワタシの書斎”
お楽しみに♫

 

その他の内装部材も、着々と決定され、、、

早くもソファや椅子もご注文完了だそうです

カーテンの生地の素材感にもこだわられ
現在カーテンのお打ち合わせまで進んでおります

 

 

(プランナー市川吏保)