昨年末に完成し、２世帯とも、新しい生活を始められているH様邸

全容をご紹介します

■外回り・外観■
 
58坪の第一種低層住居専用地域、建ぺい率４０％、容積率６０％の敷地は
H様奥様のご実家の建物が建っていました

合計で34坪の床面積しか建てられず、各世帯のフロアは17坪と厳しい条件の中、それぞれの世帯の駐車→帰宅動線など配慮し、駐車スペースは４～５台
１階には、日中お孫さんをお世話するお母様の為に、程よい広さの砂遊びができるお庭も。


 
アプローチは、駐車や搬入の邪魔にならず、ゆったりと移動できるよう
さらにそれぞれの世帯のお客様が訪ねやすいように、わかりやすくシンプルに
表札、ポスト、インターホンの壁を造りました

子供さんが大きくなられるまで活躍する自転車も
雨の掛からない、玄関からはあまり見えない位置に、
センサー照明を付けてきっちり確保しています


 
敷地の裏側は、２世帯の物が、たくさん収められる倉庫スペースもたっぷり。
室内に物が溢れないようにしています


 
１階の洗濯物干しスペースは、庭の端っこの日当たりがいい場所につくり
お母様の家事動線を短くしています

■玄関・浴室・脱衣室（２世帯共通）■
 
玄関には、２世帯それぞれの靴収納と鍵ニッチがあり
共通で、ベビーカーなど外部用品を仕舞う土間収納と姿見ミラーがあります

■脱衣室■
２世帯分のタオルやストック洗剤類、バスマット
今から着る着替え、汚れ物などなど置けるよう棚やスペースを造りました
 
脱衣室は玄関からも、２階への階段からもすぐの場所につくり
１階リビングからの２方向から出入りできるので、
２階のご主人が、１階のリビングを通らず、
時間を気にせず入浴できるようにしています

■浴室1616■

１坪サイズで使いやすく、男性でもゆったり足が伸ばせる浴槽、
掃除がラクな丸洗いカウンター、入隅照明などなど
使いやすく、掃除がしやすい仕様にされました

◇１階（親世帯スペース）◇
■LDK■

廊下を造らず、16帖のLDKに使いやすい収納やスペースをくっつけた感じの間取り。ソファやTVなど家具や家電の位置を設計段階から盛り込みました
 
必要な構造用の柱は３本にしてアクセントにしつつ
ソファのズレ防止にしています。
そのソファの横には形態の充電やリモコンが置けるニッチを座ったまま届く高さに造りました

そのソファの反対側には造作TVカウンター

左側には、風通しの窓、南側正面高い位置にはカーテンを付けなくても
光や景色を調整できる、ブラインドインガラスを採用
『風も通るし、空も見えて、お向かいさんからの視線は遮れる』
本当にこの窓気に入っています』とお母様

■マルチカウンター・お仏壇スペース■
 
ダイニングテーブルと繋がる、お孫さんの遊びや宿題スペースとして重宝する
造作の２段マルチカウンター。
充電用コンセントや、ニッチも充実させ、小物がごちゃごちゃするのを防ぎます

お仏壇スペースは、方角や位置など、かなり苦労しましたが
現在は上部にピッタリと収まり
下部には仏具や小物など無駄なくスッキリと収まっています

■キッチン■
サイズは２４００
冷蔵庫スペース、小物収納、家電収納、パントリーとゴミ箱スペースが
段差なく一直線に並ぶ、非常に使いやすく収納たっぷりなキッチンです

パントリーの下には、分別ゴミ箱３つがゆっくり収まり
マグネットボードで、お孫さんのご予定や送迎時間などチェックするプリントなど、見やすい場所に。

■リビング洗面・トイレ・作業着CL■
 
リビングと同じ空間で
温かく涼しく身支度ができる”リビング洗面”



寝室の入り口のそばには、お父様の作業着専用スペースと
その上は、実は神棚。

出かける前に、手を合わせられ、
南向きで、お仏壇とは少し離れた高い場所！
こちらも計画段階から検討し確保したスペースです

■トイレ■

仮住まいのトイレ空間の、便器の前が狭い！体験をされたH様ご家族
便器の前のスペースの広さにこだわられ、選ばれました

■洗濯室■

洗濯機、ミニシンク、昇降式物干しホスクリーン
窓は２つ、、、弊社定番の洗濯がしやすい洗濯室も
リビングのすぐそばにあり
お母様は、小さなお孫さんを見守りながら
家事や片づけができる間取りになっています

■寝室■約5帖

お持ちのベッドがぴったり収まり、小物や照明は枕元に集め
衣類、お布団、書類、壁掛けTVなどの持ち物が全て収まるよう
クローゼットや棚、配線計画にしています

◇２階（子世帯スペース）◇
■LDK■約１５帖

２階も廊下を一切造らず、約15帖のLDKに、
畳スペース、壁掛けTV、兜オーディオスペース、
子ども部屋×２、水回り、寝室をくっつけました
ワンフロアで使いやすく、広々と感じます

■畳スペース■
 子供さんのお昼寝や遊び場として使えるやや小上がりの畳は
手入れがラクな琉球和紙畳です。低い位置にマグネットボードもつけています

奥にはアウターや鞄収納も

ダイニングスペースは
最近好評の雑多な小物がたっぷり仕舞える
小物収納も。

日当たりのいいバルコニーはゴミの一時置きや、物干しに重宝します
その窓の部屋側には、固定の物干し受けを付けています
 

１階と同じくキッチンは、冷蔵庫、家電収納、パントリーを一直線に
使いやすい収納、動線計画になっています

背面には、ウォーターサーバースペースもミリ単位で計算し確保
現在は、ピッタリとスッキリ収まり、使いやすそうでした



■洗面コーナー■
こちらもリビングからすぐなので
子供さんが歯を磨いたり手を洗ったり
ささっと行えます

 
洗面の横には造作カウンターとお持込されたキャビネットとミラーで
ドレッサースペースに。
忙しい朝でも、ご家族が並んで使えます

背面のトイレの横には
洗面やトイレで使うタオルや小物が置ける棚も。

■トイレ■

こちらも１階同様、便器の前のスペースを広く
収納豊富で床に物を置かなくていい
掃除がラクに行えるトイレです


■シャワー室・脱衣室■

コンパクトなシャワー室ですが、窓をとり
明るく使いやすくしています

脱衣室は、脱衣室だけにとどまらず
家族のウォークインクローゼットとしても使えるように
衣類やタオルを掛けるスペースを沢山造っています

■寝室■約4.6帖
 
北側斜線の高さ制限の関係で、少し天井が斜めになっていますが
壁紙を少し落ち着いたものにされ、山小屋風の落ち着ける寝室になりました

こちらも弊社好評＆定番になってまいりました
収納折戸のデッドスペースを使った扉収納
こちらは、子ども部屋の間仕切り扉を外して収納しています

お布団の上げ下げがラクなように、少し低めに造った棚には
ハンガーパイプが２列あり、沢山の衣類も収納できるようにしています

仮住まいからの２世帯同時のお引っ越しや
新生活開始で、体調を崩されることが多かったお母様ですが
『ほとんど動かなくても、家事や掃除ができるんです
  本当に暮らしやすくて、気持ちよくて、助かっています
　さすがロイヤルさん！』との嬉しいお言葉


広さも大事かもしれないけれど
明るさや、風通し、そして物が表に出ずスッキリしている空間は
コンパクトでも暮らしやすく、掃除や家事がささっと行え
ストレスはぐんと減らせるのかもしれません

共働きの若いご家族と、そのご両親が協力しながら
お仕事や子育て、家事をこなし、暮らしていかなければならない昨今、、、

ご実家までの往復、送り迎え、駐車スペースのストレスがなくなり
本当に楽になったと、H様ご家族。

これからも、お体を大切に、暮らされてください！
末永いおつきあい、よろしくお願いいたします

（プランナー市川吏保）