糟屋郡【M様邸】家事楽動線と収納にこだわった、平屋感覚で暮らせる廊下のないコンパクトな家、いよいよ始まります!


◆糟屋郡須恵町◆

敷地面積 :202.94㎡/61.38坪
延床面積 :  85.50㎡/25.85坪
施工床面積:  90.15㎡/27.27坪

【1F】
駐車スペース:約4台分
階段下外部自転車置場
宅配BOX機能門柱 
玄関:約3.0帖 土間収納+靴収納
階段(玄関から2階へ):蹴上179mm 光窓 
LDK:約18.2帖 アウター収納 小物収納   掃除機・テーブル収納  
キッチン:本体2400サイズ(人造大理石トップ、高機能3口IH、食洗機、フィルターレス換気扇 どこでもパレット)調味料棚 背面収納1800+吊戸棚
ゴミ箱・ストック品収納:可動棚
洗面コーナー:900サイズ 棚カウンター
トイレ:タンクあり手洗いなしシャワートイレ 埋込キャビネット 音配慮扉
南側脱衣ランドリー室:約2.1帖 ホスクリーン(物干し) CL 土間付勝手口 洗濯機・収納カゴスペース ミラー
システムバス:1616サイズ お手入れラクラク仕様
寝室:約6.2帖 CL オープンTV・本棚 入り口鍵付き扉

【2F】 
ホール:約1帖 固定式物干し
洋室①②:各約4.4~4.5帖+CL
バルコニー:水道付

 

【その他仕様】
省令準耐火
オール電化 エコキュート
ガルバリウム鋼板屋根
防火サイディング 15㎜ 親水パワーコート
木目調軒天
オール樹脂サッシ+Low-eペアガラス 1F引違い電動シャッター
断熱玄関ドア タッチキーシステム ホームマスター
ダイキン温水式床暖房3回路
オールLED照明(間接照明あり)
水回りフロア・タイルフロア
1階 リクシル ラシッサDフロア
2階 朝日ウッドデック カラーフロア
リビング天井折り上げ 見せ柱・筋交い
一部カラーアクセントクロス
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓
ガラスブロック

 

約1年前に建築中だった、福岡市i様邸のご紹介で、ご縁のあったM様

『まだまだ家造りのなんにもわからない状態ですけど大丈夫でしょうか~』
と今年の5月に初めてお会いしたときおっしゃっていましたが

見学会や実邸見学をしながら、土地を私達とM様とで探しておりました。
多いときは朝、昼、晩と土地情報を確認し、すぐに現地を確認に行っては
全体の費用やプランを算出しておりましたが、
なかなかご家族のご希望に合う土地がない状態が続きました。

ロイヤルさんで建てたいから、建築条件付きではない土地を!!と粘り強く探していただき、ついに、、、
『場所はとても気に入っていたけど、
 建築条件付きだった土地の、
 条件が外れています~!!』と奥様から一方が入り、
すぐに不動産屋さんへ確認→即買い付け希望を提出したのが10月末のこと。

それまで見学会でお会いしながら、M様ご家族のお人柄、暮らし方、ご要望の把握はできていましたので、数回のわずかな修正でプランは決定!!
ほぼ丸一ヶ月で着工準備まで整いました。

・南側脱衣ランドリー室
・1階寝室
・広さ感、明るさ感のあるLDK
・適材適所収納
など弊社の暮らしやすい間取りはもちろん取り入れられ

さらにM様は、
○玄関からリビングを通らずに2階へ上がれる独立階段
○2階バルコニーは布団干しではなく、ご主人の喫煙専用
という新しいテイストが加わった、全く無駄のない間取りに仕上がっております

総面積はなんと27坪というコンパクトさですが
廊下と無駄な通路・スペースを一切作らず、
一つ一つの空間はしっかりと広さを確保!
光や収納、壁や天井の工夫で、27坪とは思えない空間を実現します!!

設備や機能面では、メンテナンスと掃除のしやすさにとことんこだわり
今も将来も含めて、費用対効果を厳密に検討して選んで来られました

現在は、外観の要になる、外壁の張り分け、
軒天、玄関ドア、破風、屋根と
室外機などの外部部材の位置などを
3Dパースを見ながら、細かく検討いただいております

外観はご主人、内装は奥様が軸に、イメージを実際の空間に活かした計画を
たてております。

着工がもう間もなく、
上棟(お餅まきあり)が1/27の予定です。

 

 

 

 

(市川吏保)

糟屋郡【M様邸】地鎮祭(雨降って地固まりました)

糟屋郡【M様邸】

昨年の年末に行いました地鎮祭の様子をお伝えいたします。


『私達夫婦、凄い雨男と雨女なんです』
とおっしゃる通り、儀式が始まると雨が降り出しました(笑)
 


四方清め祓い

 
刈り初めの儀


鍬入れの儀



杭打ちの儀




玉串拝礼


とってもおりこうさんでした(^o^)

 



儀式終了後は、発注前の外壁や、玄関ドア、窓などのお打ち合わせを行いました

 

外観やバルコニーにこだわられているご主人
サンプルや、図面、パースなどで、じっくりご検討いただきました

 

さあ、基礎工事や棟上げのお天気が気になるところですが、、、
『雨降って地固まる!!』地鎮祭が無事、滞りなく、おさめられました。

M様とは、内装工事、配線工事などのお打ち合わせを行いながら、基礎工事の様子を見守り、
棟上げの準備を行っております

 

 

 

(市川 吏保)

糟屋郡【M様邸】基礎工事・土台敷き(棟上げ・お餅まきの準備、整いました!!)

 糟屋郡【M様邸】

基礎工事・土台敷きの様子をお伝えします
 
地鎮祭で確認していただいた建物の配置
掘り方を進めます。


防湿シート→土間配筋工事→型枠組

 
JIOによる基礎配筋検査後→生コン打ちが行われました

 
立ち上がりの生コン打ちも行われ、しばらく養生期間をとります

 

そして、いよいよ大工さんによる土台敷きの日を迎えました
早朝熊本から、たくさんの材木が届きます

 
材木に加工を施していき、基礎パッキンを敷いていきます


土台大引きを敷いていき、鋼製束でしっかりと固定していきます



床下の断熱材を敷いていきます



構造用合板を敷き、養生シートを張り、土台は完成です


前起こしも行います



ウルトラスーパー”雨男と雨女”であるの豪語するM様ご夫妻
大事な家族の行事、節目の日は、今までことごとく
台風や大雪、嵐だったというM様

『晴れなんて、期待してません
 土砂降りでなければ、十分です^^;』と謙虚にお餅まきの準備を進めてこられたM様でした

私達もあまり期待せず、この一週間はずっと天気予報とにらめっこ(^^)
しかし、なんと!!!との期待を裏切る前日の予報は
晴れ=降水確率0%

『逆に怖い^^;』とおっしゃるM様ご家族の
棟上げ、お餅まき準備が、整いました!!!

青空をバックに、雨男であるご主人がお餅を撒く様子を
次回お伝えできることを願っております(*^^*)

 

 

 

(市川 吏保)

糟屋郡【M様邸】上棟(雨男による快晴のお餅まきでした)

粕屋郡【M様邸】

いよいよ棟上げの日を迎えました!!
朝の気温は-1度
前日の雪は、2センチの氷になっておりました

 

しかし、この日終日の天気予報は晴れ、降水確率は0%です
『まだ信じられないです』とおっしゃるM様とまずは4隅お清めから


そしてご主人のご挨拶、棟梁のご紹介を行い、乾杯です!


社長の説明を受けられながら、職人さんの作業を見守られます


材木の氷を削り落としながら、凍っている梁の上にできるだけ乗らず
滑らないように、安全に注意しながら、いつも以上に慎重に作業にあたられるm嶋棟梁チームです


金物を取り付けていきます


大工さん午前中の休憩中、M様とは、外部の打ち合わせ、、、


内部の打ち合わせも行います


雲一つないこの濃い青い空、、、
それでも、棟上げが完全に終了するその瞬間まで、気を引き締めましょうと
御声掛けをしあいながら、慎重に動かれて、見守られるM様でした


そして昼過ぎには、屋根仕舞いの作業へ、、、




建物の形がはっきりとわかるようになってきました
外観は主にご主人を軸に、窓の配置、屋根のかけ方、勾配、外部部材、外壁の張り分けなど、検討してまいりました


お餅撒きの準備と並行して、温かい豚汁もご用意してくださった奥様
しっかりと温まり、お昼の準備も完了です


吹き流しへお名前を入れていただきます


美しい、屋根も組みあがりました。

 

お餅撒き時間の約1時間前から、続々と集まってこられたお知り合いやご近所の方々、、、

2階へ上がられた棟梁、監督、ご主人とご親戚の方々で
簡単な棟上げ式を行い、いよいよお餅撒き開始です
 
安全に考慮し、1階の屋根部分から、準備された
5升以上のお餅とお菓子や5円玉が撒かれます



歓声が上がります(^_-)-☆



ご覧ください!筋金入りの”雨男”であるご主人が
真っ青の空をバックに、お餅を撒かれる決定的瞬間です(^^)/


お配りした袋いっぱいに皆さんお餅を拾われて、
大満足のお餅拾いになったようです


縁起物の四隅餅は、お知り合いに、棟餅は棟梁に
直接お渡しされるM様ご夫妻。
皆様お一人お一人に、ご挨拶とお礼を伝えられ、見送られました。

 

大工さん方に、お昼を振る舞っていただき、しっかりとお疲れを癒していただき
ご挨拶をされ、本日のすべての作業完了です。

最後の最後、大工さん方の車を見送られるまで、気が抜けなかったとおっしゃるM様ご夫妻、、、。

私たちとM様だけで、少し遅いお昼を1階の寝室部分でいただきました。
2階の窓の打ち合わせをして、吹き流しと記念撮影を終えられたM様の笑顔は
忘れられないほどすがすがしく晴れ晴れとされていて、思い出に残る素晴らしい棟上げになりました


 

どんな状況でも、安全に作業を終えていただけるm嶋棟梁チーム職人の皆様のプロ意識の高さ、、、本当にありがとうございました。

そして、たくさんの準備、細やかなお気遣い、なによりお天気を祈り続け謙虚な気持ちでこの日を導かれたM様ご家族の皆様、お疲れ様でございました

改めて、本当に、本当に、おめでとうございます!!!

 

 

 

 

(市川 吏保)

粕屋郡【M様邸】屋根・外壁・木・床暖房工事(早くも階段がかけられました)

粕屋郡【M様邸】

棟上げから約2週間、、、
順調に工事が進んでおります

まずは、屋根工事の様子から

外観の打ち合わせで決めたブラウンのガルバリウム鋼板屋根が施工されます


内部は、大工さんによる金物取付です



サッシも棟上げの際に決めた位置と高さに、きっちり取り付けられます



JIOによる構造躯体検査を受けます


そして外部では外壁工事、水切り材取り付けや、シート張り作業が進められます


 


大工さんお休みの日には、現場でM様と、配線工事、内部の造作関係の確認お打ち合わせを行いました

リビング、キッチン、、、


間接照明の造作や、、


脱衣室部屋干しホスクリーン下地などもできていて
M様も早いですね~と感心されていました



コンパクトな間取りでも
LDKは物がないすっきりと広く明るい空間に!!と計画を進めてまいりました

今回のお打ち合わせは、スイッチ、コンセントやニッチ、マグネット、棚などに作る”物の住所”の確認です(笑)

帰宅動線に沿って、照明をつける(スイッチ)→コートをかける(棚の高さ)→鍵をかける(マグネットの高さ)→携帯の充電をする(コンセントとカウンター)など、、、


キッチンは、調味料、キッチンペーパー、ティッシュ、ウエットティッシュ
充電用コンセントなどなど、、、


 
LDKで使う、掃除機や折り畳みテーブル、掃除用具、、、

TV、オーディオ、WiFi機器、時計や写真も全て、位置と高さ、コンセントを決めていきます

 


そして、外部は木目の軒天張り、、、



サイディング張りも始まりました




バーベキュー用品やキャンプ用品などは、玄関ポーチ脇の造作外部収納に
空間、面積を無駄なく有効活用しています

 

そして、内部は、床暖房の施工も行われました
お湯の”冷めにくい性質”を活用してランニングコストが抑えられ、
空気を汚さず、メイン暖房にもなる、心地よい温かさの温水式床暖房
M様当初からの強い強いご希望でした





LDKにびっしり敷き詰められました

これで、寒かった冬の朝も、快適になります♪

 


さあ、そしてすぐにフロアが張られます
LDKは味のあるビンテージ風の幅広フロア、、、



2階の子供部屋は、木目がはっきりとわかる、つやのないマットなカラーフロア



1階寝室は、同じシリーズの”グレーのフロア”です

つやがなく、触り心地もさらさらとしています。
現在M様ご検討中のアクセントクロスと、どんな空間にしあげてくれるでしょうか
楽しみです♪

 


そして、内部にも外部にもかかわりのある階段施工が
早くも行われました!


内部は、パントリー部分との取り合い、、、


外部は自転車置き場との取り合いを考え、おさめていただきます


サイデイングや板金などの収まりも複雑で、気を遣います

 

 

M様は、現場を見守られながら、内装仕上げ部材や家具・家電のご選定中です。
M様らしい、外装・内装が少しづつ仕上がってきます
お楽しみに♪

 

 

 

 

 

(市川 吏保)