◆福岡市東区◆
敷地面積 ：326.25㎡/98.69坪
延床面積 ：169.98㎡/51.41坪
延施工面積：175.29㎡/53.02坪
【２世帯共通外部】
駐車スペース：4台＋２α
自転車・バイクスペース：２～３台分
表札・インターホンポストの門壁×２セット
東西道路への通路（どちらからでも出入り可能）
庭 約９帖
【１階世帯】
外土間収納（シャッター付）
玄関：約2帖 靴収納1600
LDK：約18帖 マルチカウンター 上着CL 造作TVカウンターと収納
キッチン：2400サイズ（人大シンク ガスコンロ 食洗機）
背面扉付き家電・食器・食品庫収納
和室：約3.8帖（＋300小上がり） 扉・布団収納 物入れ ガス栓 い草畳
洗面コーナー：750サイズ洗面台 造作カウンター
トイレ：タンク付手洗いなしシャワートイレ 幅広スペース 折戸ドア
家事室：約1.7帖 可動棚 ミシンスペース
脱衣ランドリー室：約2帖 クローゼット ホスクリーン２セット
ミニシンク ステンレス棚
システムバス：1616サイズ
ファミリー寝室：約7,1帖 クローゼット TVスペース
物干しスペース
【2階世帯】
玄関：約3.5帖 靴収納1600 土間収納 ピアノスペース 犬ちゃんスペース 階段下収納 階段187mm
床上げ収納
書斎：約2.8帖 カウンター 本棚
LDK：約18帖 マルチカウンター 上着CL ケージスペース 写真飾りスペース
造作TVカウンター
キッチン：2400サイズ（人大トップ ガスコンロ 食洗機）
背面家電・食器収納引出・吊戸 パントリー 冷蔵庫スペース
和室：約3.3帖（＋250小上がり） 飾り板の間 ガス栓 琉球和紙畳
洗面コーナー：750サイズ洗面台 台 飾り兼間仕切り棚
トイレ：タンク付手洗いなしシャワートイレ
脱衣ランドリー室：約2,2帖 クローゼット ホスクリーン２セット
ミニシンク ステンレス棚
バルコニー
システムバス：1616サイズ
ファミリー寝室：約4.5帖 クローゼット×2
子ども部屋：将来間仕切ると約4.5帖×2 扉収納クローゼット
布団干し物干し受け
【その他仕様】
ガス温水式床暖房３回路×２
ガス給湯器×２
電気メーター×２
水道メーター×２
ガスメーター×２
外部傘掛け×２
コロニアル屋根
防火サイディング14mm
樹脂サッシ・Low-eペアガラス
断熱玄関ドア×２
コンクリート駐車スペース
目隠し木フェンス
一年前に弊社で家を建てられた
糟屋郡Y様のご紹介で、一年以上前から、土地探しを行いながら
見学会などでお打ち合わせを重ねて参りました
今年の夏頃、２世帯家族の皆さんの、通勤などにピッタリの場所に土地が見つかり、現在から将来まで通して、２世帯ご家族が気兼ねなく暮らせるよう
メーターなども全て別々の完全２世帯住宅をご希望され、プランが始まりました
１階は、２階の奥様のご両親とお姉様
２階は、ご夫妻とお子様 愛犬
ご家族お一人お一人が、快適に、スッキリと、ストレスなく暮らせる家を
外構計画を含めて、敷地を有効に活用し考えてきました
完全２世帯になると、全てが２倍、、、ご予算内に収めるために
いろいろな工夫や検討をしながら、メーカーや素材、仕様を固めてまいりました
１階は、将来的に、車いすなどでもゆったり通れる通路を確保したり、
お母さんこだわりの、ミシンが置ける家事室、
扉を閉めたら、家電や食器が一気に隠せる、キッチン収納などなど
家具や物をおいた時に、空間に凸凹が出来ないよう
持ち物の寸法を全て測って、プランに盛り込んできました
２階はご主人が集中したり、お一人でこもったりできる書斎や
奥さんが子供さんやご主人をいつも見守れる部屋の配置にしたり
愛犬とピアノスペースを２世帯の通路口と同じ空間に配置したり
ご家族皆さんのこだわりが詰まった、温かく涼しい、熱効率のいい完全２世帯住宅です
『キッチンもお風呂も、一緒でもよくない？』と
とても仲の良いご家族の中でも意見が出たようですが
長い目で見て、ご家族の状況や生活が変化しても
プライバシーを保てて、快適に暮らせるように
『完全２世帯にしよう！』との結論も、ご家族皆さんで決められました
お打ち合わせには、ご家族、愛犬ちゃん、皆さんでいらっしゃっていて
大変な仕様ぎめ、お打ち合わせも、皆さんで楽しんでいらっしゃいます
地鎮祭は11/1
上棟は12月中旬頃の予定です
（プランナー市川吏保）
