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現場通信

福岡市【T様邸】地鎮祭

福岡市【T様邸】
完成記事はこちら


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◆福岡市西区今宿2丁目◆
敷地面積:308.92㎡/ 93.44坪
延床面積:153.83㎡/ 46.53坪
施工面積:161.88㎡/ 48.96坪

【1F】
駐車スペース3台 自転車置場5~6台分
玄関: 4.8帖 (+土間収納,靴収納×2,+ミラー付取手レス下駄箱1200サイズ)
LDK:18.5帖 (TV造作カウンター&エコカラット,パソコンコーナー)

和室:4.5帖 ※床高+200(+神棚、押入)
寝室:5.0帖(階段下WCL3.1帖付き)
キッチン:2400サイズ(ラクリーンシンク&ラクリーンフード
     スライディングストッカー1200&家電収納900)
パントリー:2.0帖(ゴミスペース,レジャー用品可動棚)
トイレ:タンクレス&手洗カウンター&手摺
洗面脱衣室:システム洗面750サイズ,洗濯パン,タオル棚
浴室:システムバス1616サイズ(暖房付)
ホスクリーン

【2F】
LDK:15.0帖
キッチン:2250サイズ(ラクリーンシンク&ラクリーンフード)造作ワイングラス棚
パントリー,可動棚
リビング洗面:薄型1200サイズ
トイレ:タンクレス
脱衣ランドリー室:2.2帖(+ファミリーCL)3連引戸,スロップシンク
浴室:1618サイズ+バスコートへ出入り可能
洋室1:4.3帖(+クローゼット)
洋室2:4.0帖(+クローゼット)
主寝室:4.1帖(クローゼット&物入)

[共通仕様]
省令準耐火仕様
床暖房システム
アルミ&樹脂サッシ
電気温水器
スッキリポール

玄関と階段のみ共通の2世帯住宅。
1階をご両親中心
2階をご家族4人中心に暮らされる想定で
水廻りの位置や、使い勝手、音やプライバシーに配慮した計画です。

玄関は全員の靴やエクステリアグッズがしっかり収納でき、
4.8帖の玄関ホールを常にスッキリとさせます。

1階のLDKはご家族6人が集まって食事をしたり
くつろいだり出きるよう広く、食器や生活小物も全て収納できるよう
適材適所収納を多く配置。
共通のご趣味であるパソコンがどこでも行えるよう
パソコンコーナーや床上げの和室も作りました。

洗濯や掃除、メンテナンスなどの日常の家事は、基本的に各世帯で行いやすいように
1階をコンパクトに、子供さんがいらっしゃる2階を大きめにし使いやすくしました。
メンテナンスや音の事を配慮し、1,2階の水廻りの位置をほぼ同じ位置にする事にもこだわりました。

家庭菜園スペースや雨水タンクや物置スペースなども
南側の敷地を有効に使うよう計画。

又通りからは丸見えにならない位置に物干しスペースを設けたり
将来の太陽光発電や電気自動車充電設置なども、想定した計画です。

趣味や思考、生活スタイルの違うご家族が、いかに愉しく、有意義にプライバシーを保ちながら、助け合い暮らせるかを何度もの何度も考え重ねて、出来上がったプランです。

一緒に過ごす時間と、別々過ごせる時間の両方をいつでも作れる、最適な2世帯住宅計画だと思います。


では、地鎮祭の模様です。
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儀式の前に、建物の配置や、外回りについて少しお打ち合わせを行いました。

儀式の開始です。
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四隅お清め
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仮初めの儀
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鍬入れの儀
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玉串奉奠
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最後に記念撮影です。
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風も少なく、穏やかな気候で、厳かに儀式が終了いたしました。

その後、現在ご遠方でお暮らしのご両親の帰りの新幹線の時間まで、設備のショウルームを周り、色や仕様を決めました。

『すべて○○リン(お嫁さん)に任せるよ』
『細かい所は、だいたいでいいよね?』
『玄関ドア?・・・ついてたらいい(笑)』などなど
おおらかでユーモアのあるご両親とTさんご家族の飾らない会話を聞いていると
御二家族の愉しい生活が、目に見えるようでした。

上棟は5/25(金)の予定です。

筑紫野市【H様邸】足場解体

筑紫野市【H様邸】



足場が解体されました。
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外観を遮る足場が外れたところで、外回りのお打ち合わせです。
社長から塀の高さについてご提案中、、、
建物とのバランスや防犯など考えつつ決定していきます。
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内部は壁のボード張りがほぼ終わり、
ご主人が楽しみにされていたPCスペースのカウンターがつきました。
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リビングはもちろん、キッチンまで広く見渡せます。
この近さならキッチン、ダイニング、リビングのどこに居る人とでも会話が自然に出来そうですね♪
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『風が感じられる!』と奥様。
風通しも奥様が家づくりで重要視されていた点の1つで、
窓の位置や開き方など細かいところにまでこだわられていた結果です!
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建物の前の側溝工事も終わり、外構工事に移ります。
内部は内装工事に移っていきます。
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福岡市【F様邸】明るさと防犯重視のマンションみたいな家、完成しました!

福岡市【F様邸】完成し、アルバム撮影まで完了いたしました。
弊社史上最短のお打ち合わせ~竣工まで、全4ヶ月と言う速さです。

■外観■
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機能性の高い親水セラの落ち着いたサイディングは『周囲になじむように・・』と控えめなお施主様が、実際の家を見に行かれ、慎重に選ばれたもの。
樹脂サッシ、防犯・UVカットガラスなどもランニングコスト&メンテナンスを配慮し選定されました。

■駐車スペース周り■
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実質有効土地面積は40坪弱の敷地。
駐車場、バイク・自転車スペース、家庭菜園スペースまで有効に活用しました。

■玄関■
タイマースイッチで、表札とポーチ灯は点灯し
消し忘れもありません。
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■内玄関■
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玉砂利の間接照明も人感センサーで点灯し、手がふさがっていても大丈夫です。

■トイレ■
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リビングに近い方がいいのだけれど
来客時の音は気になるという事で、LDKとは離して配置
タンクレスも音が静かなものに。

手洗いカウンター、女性に嬉しい座ったまま手が届く壁面収納も窓もあります。

■LDK■
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防犯や、密集地の特性から、『マンションしか考えられない』とおっしゃっていたF様ご夫妻が
履き出し窓を設けず(防犯)、高窓にすることで(近隣からの視線)採光とプライバシーの両立ができる戸建てもありますよ!と弊社のB様邸をご案内したのが始まり。

密集地であることを忘れてしまうくらい、明るく、近隣の建物との視線は一切合わない窓の位置になっております。

■夜のエコカラット■
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F様邸は、LDK全ての照明にLEDを採用
電気代、熱を気にせず、長く使えます。

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リビング階段を視線の奥に設けることで、空間の広がりが出来ます。

■ガスの温水式床暖房■
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お料理関係のお仕事のF様奥様は、迷わず”ガス給湯器”を選択。
床暖房も立ち上がりが早く、リモコンデザインがシンプルなガス商品です。

■キッチン■
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パン教室を見据えて、ご主人のお母様がこだわられたオープンキッチン
作りつけ収納の他に、ガスオーブンもこだわられております。

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■和室■
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小さなお子さんのお昼ねや、客間としても使いやすい2枚引き込み戸と
板の間、地窓のある和室。
押入れは使いやすい高さに設けました。

■水廻り(家事スペース)■
そして、ここからがF様邸の最大の特徴
キッチンのすぐ後ろに、帰ってきてすぐに着替えられるクローゼット
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洗濯物を脱いで洗える洗面脱衣室


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浴室からすぐに手が届くバスマットタオル掛けスペースに
室内物干し


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そしてそのまま外に出られる南側勝手口まで
一直線になっております。

LDKを少しでも広く!とおっしゃる方も多いのですが、
一階のリビングからは見えない位置で
”着替える⇒洗う⇒干す⇒しまう” が行えると
雨の日でも、いつもLDKはすっきりしていて、結果広々と見えるのです。

季節内の家族衣類は、よーく吟味すると意外に少ない物。
その季節内を1階のクローゼットへ
季節外を個室クローゼットに収納し、衣替えの時だけ1,2階を入れ替えれば
毎日、各部屋へ洗濯物を運ぶ手間が激減します。

■2階■
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2階ホールは、書籍がご夫婦共に多いという事で、たっぷりの本棚とパソコンスペースを
寝室と、子供部屋とは別に作りました。

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お仕事に少し疲れたら・・・
バルコニーのこの景色で一休み。
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夜も、昼もよさそうです。

1階との繋がりも大切にするため、スチール手摺にしました。
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ロールスクリーンを取り付けた、この空間に居る事が多いとおっしゃるご主人。
『こんな風な戸建に住めるなんて思っていなかった』とも。

買い物がしやすくて、暮らしやすい人気の地域。
周辺の敷地もほぼ完売したようで、又、明るく賑やかになりますね。

これからも、沢山、愉しいお話聞かせてください。
(パン教室は生徒としてお世話になるかもしれません:笑)

福岡市【O様邸】高台に建つ、総タイル張りの重厚な家、完成しました!

福岡市【O様邸】表札取り付けも完了し、無事新生活を始められております。
■外観■
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この日は、アルバム用の撮影も行いました。
暖かく気持ちのいい青空に、総タイル張りの家が映えています。

■駐車スペース&アプローチ■
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駐車スペース3台
インターホンやポストは下に。

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階段を上がると玄関に・・・

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スロープは、一段と大きくなったSくんが案内してくれました。

■勝手口■
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自転車やベビーカーはここから勝手口へ。

■玄関ポーチ■
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玄関前スペースも広くゆったりとっているので、Sくんも安心です。

■玄関物置■
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そして、物置代わりにエクステリア・レジャー用品が入る物入れ
ゴルフバッグや三輪車、バーベキュー用分など・・・活躍しそう。

■外壁タイル■
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外壁タイルは、つなぎ目がなく、何年経っても美しく重厚なままです。

■ウッドデッキ&庭■
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水に強い桧材をそのまま使ったウッドデッキは
足ざわりがよく、夏の照り返しも少なく気持ちよさそう。
南側なので、お砂場や、花壇もできそうです。

■内玄関■
調湿タイルの”エコカラット”とLEDのダウンライトで
凹凸感奥行き感を演出。空間が広く感じられます。
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玄関扉を閉めても、真っ暗にならないよう窓を設けております。

■LDK■
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明るい無垢調のシートフロアにエコカラットと間接照明、
パソコンスペース、水廻り、和室、リビング階段、吹抜けと全ての空間と繋がり廊下は無い設計。
キッチンから全てが見渡せ、暮らしやすく、明るい開放的なLDKになっております。

■夜間のエコカラット■
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■ワイドサッシ■
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デッキに出るワイドサッシは2.5×2.2mの引き違いサッシ
薄いボイルレースを枠内に、シェードはプレーンにすることで表に出る布の量もすっきり。
レースから庭を臨めることで、さらにリビングに広がりが出ます。

■パソコンスペース■
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ダイニングテーブルと同じ高さなので、ダイニングの椅子をくるりと回して兼用。
空間に無駄な家具や、家電を出さないようにしています。

■床上げ(20㌢)畳スペース■
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キッチンやダイニングから、ゴロゴロくつろげる畳スペースがすぐそこ。

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立ったまま降りるにも、子供さんが腰掛けるにも、苦にならない高さにしました。

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2枚引き込み戸でキッチンとも大きく繋がり
洗濯物をたたんだり、子供さんをお昼ねさせたり、重宝します。

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来客用のお布団や・・・

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神棚や兜など飾るスペースと収納もあります。

■キッチン■
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奥様こだわりのキッチン
雑誌ニッチ、センターフード、前面ガラス・・・

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グースネックセンサー水栓

そして、
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スライディングストッカーに家電収納も完備・・・さらに。

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調理用の小物棚に

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土間勝手口のパントリー可動棚に

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階段した収納まで、これでもか!という程のキッチン周りの収納量です。

■洗面&トイレ■
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まず、リビングと繋がる洗面とトイレ
お客さん動線と入浴動線が交わらず、忙しい朝の身支度も混雑しません。

■脱衣室■
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洗濯機&ファミリークローゼット&タオル棚のある脱衣室
脱ぐ⇒洗う⇒しまう⇒着替えるが一箇所で行えます。

■2階ホール&吹抜け■
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高台から公園や景色を見渡せる明るい場所には、ファミリースペーを。
トイレや収納、カウンター家具スペース、バルコニーもあります。
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(奥様の選ばれたガラスの照明)

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リビングを覗くとこの眺め。

■将来間仕切り可能な子供部屋■
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■寝室■
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アルバムのご家族写真撮影でも、一時もじっとされない元気なSくん(笑)

これから、新しく広いお家で、かけっこやのぼり下りものびのび楽しんで、
すくすくと大きくなってね♪
これからも末永く、どうぞよろしくお願いいたします。

糟屋郡【h様邸】家事動線にこだわった小上がり和室とお酒スペースのあるリゾートな家、完成しました!

糟屋郡【h様邸】お引渡しもお引越しも無事済まれてあります。

全容をご紹介します。
■外観■
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駐車スペースは3台。
玄関や自転車置場はあまり丸見えにしたくない。
大きな掃き出しサッシの向こうのリビングは明るくしたいのだけれど
庭は通りからあまり見えたくない・・・。

南玄関の場合、駐車スペースやインターホンなど誰でも入れる空間と
庭や、LDK、玄関などプライベートな空間との境界や目隠しを考慮しつつ
建物を大きく、重厚に、かっこよく見せる必要があり、
非常に難しく頭を悩ませていた所・・・

h様が理想のイメージとおっしゃる写真を数枚送って下さいました。
そのイメージを組み合わせ、間取りや土地に合わせてアレンジし出来上がったのがこの外観。

玄関上のバルコニーも立ち上がりを2重にすることで、布団を干しても布団が見えない構造というこだわり。

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木目のドアやサイディング、植樹でも、リゾート感を演出しました。

■自転車置場&勝手口■
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玄関のすぐ脇に凹ませた自転車置場は、雨にも濡れず、子供さんが大きくなられた際、非常に重宝されます。又、お酒や、お米など重たい物の搬入に便利な土間付き勝手口が奥にあり、車を止めてすぐにキッチン後ろのパントリーに運べます。

■玄関■
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150㌢の玄関框は、子供さんの靴の脱ぎ履きもとっても楽で、空間も広く見せてくれます。

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玄関の光がリビングに少し漏れるように、スリット付きのドアでアクセント。

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スティックタイプのアロマデフューザーが入るように作った間接照明入りのニッチ

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玄関収納は、右が可動棚の靴専用収納
左が、土の付いたゴルフバッグやベビーカー用の土間収納
凹ませているので、玄関がスッキリとします。
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■LDK■
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無垢調のシートフロアに温水式床暖房が敷き詰めてあります。
大きな履き出し窓と、2階の吹抜けから、明るい南の光がたっぷり入ります。

正面は造作TVカウンター&下:おもちゃ用BOXスペースです
調湿タイルのエコカラットは下がり壁と間接照明で、奥行き感もでます。
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調光スイッチ付きの白熱灯を光源に使い、柔らかい雰囲気に。

■和室(25㌢上げ)■
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3枚扉を開け、リビングとのつながりを大きくし
さらに25㌢床を上げることで、誰でも安心して腰掛けるスペースに・・・。
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ソファーと共に、リビングで多人数でくつろぐときも重宝します。

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琉球畳に飾り柱に地窓
プリーツスクリーン、壁紙に至るまで全てご主人の発案です。

■押入れ&3枚扉収納■
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階段下にあたる押入れは、天井の低い奥の部分まで使用。
・・・そして、可動式の折り戸を右に動かすと・・・

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来客時に客間として使用するときのみ取り付ける3枚扉がお目見えします。
折り戸の両端にできるデッドスペースも無駄なく使っています。

■リビング階段とパソコンスペース■
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廊下を一切創らず、LDKを広く見せるため、吹抜けやリビング階段、凹ませたパソコンスペースは非常に重要です。
目線より上の空間が少しでも空いていると、同じ帖数でも広く感じられます。

■ダイニングキッチン■
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ダイニングテーブルと同じ高さのダイニングニッチは
ティッシュや小物など置けて、テーブルはいつもスッキリです。
お酒スペースもテーブルから見える位置にさりげなく作っています。

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オープンフードと前面ガラスでスタイリッシュに。
奥にはパントリーと土間付勝手口があり、ゴミや荷物の出し入れが楽々です。

■トイレ■
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ダイニングキッチンから少し凹ませた所のトイレ。
LDKと同じ空間なので、ヒートショックが無く、小さなお子様やご年配のご家族まで安心です。
来客時の音を配慮し、防音ドアと吸音天井で仕上げております。

■洗面脱衣室■
こちらもキッチンのすぐ横にあり、家事動線が非常に短いです。
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浴室からすぐに手が届くタオル掛けも重宝しそう。

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右:家族の季節内の衣類が収納できるクローゼット
左:洗濯機&洗剤棚
手前:900サイズシステム洗面
室内物干しホスクリーンもあるので、洗濯動線が短く
ほとんどのご家族が『2階に上がらなくていい!』とおっしゃいます。

■1618システムバス■
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■2階ファミリースペース&吹抜け■
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2階のホールも、本棚やギターCDディスプレイスペースになっています。
スチール手摺でオープン感と一階との繋がりを大事にしました。

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■洋室×2(将来間仕切り可能)■
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お子様が小さいうちは、広々と使う方が便利。
時期が来たら間仕切れるようにしています。

■庭■
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2.5m×2.2mのワイドサッシには、薄いレースを枠内に取り付け、LDKから庭への広がりを持たせています。

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通りの方からの視線と、通気、メンテナンス、風圧などを考慮し、適当な隙間で組んだ木フェンス。
外観の要にもなっています。


シティ情報福岡発行の ”家づくりの本”のサイトの小さな小さな弊社のリンクをクリックされ
それがご縁の始まりだったh様。
その後のお打ち合わせなども含めて、もう懐かしく感じられる程、時が経つのは早いものですね。

そのご縁を頂いた、”家づくりの本”夏号に掲載予定のh様邸。
弊社は2度目の掲載になります。
(そう言えば最初も糟屋郡H(大文字)様邸でした:笑)
来月中旬の取材が楽しみです♪

 

 

(プランナー市川吏保)

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