福岡市【U様邸】猫と暮らす2世帯住宅、スロープ・階段など外構工事中(内部は撮影行いました)

福岡市【U様邸】

外構工事に伴い、要所要所でU様ご家族に現場に来ていただき、確認を行いながら進めております。

この日は、砂利の大きさ、色味について、、、サンプルを確認いただきます。

4台分の駐車スペース全てコンクリートも費用がかかりすぎるので
タイヤが頻繁に出入りする場所のみコンクリート、その他を砂利で仕上げる予定です。タイヤが巻き込み道路に持っていかないよう、砂利の大きさなど検討します。



庭スペースと、駐車場からの出入り口の階段もできてきました。



スロープを上って、北側の自転車置場の下地もできました。

 
内部の間取りと一緒に早い段階から計画していた、できるだけ緩やかなスロープ。
5mの長さを確保しつつ、車をゆっくり4台止められる計画が、57坪の土地に完全2世帯住宅を建てる!重要なポイントでした。
機能門柱で、インターホン・ポスト・表札も最小限に抑えます。


猛暑のなか、職人さんと外構大臣、お打ち合わせしながら、進めていきます。


内部は、8/24.25の完成見学会のための、撮影を行いました。



チョビちゃんに来ていただきたかったですが、さすがになれない違う空間ではチョビちゃんにストレスがかかりますので、ぬいぐるみを置いて(笑)猫窓撮影を行います。




振り返ると足掛け2年、、、U様ご家族との”猫と暮らす2世帯住宅づくり”
長かったようで、短かったような、、、でもその間のいろいろなこと
ご家族6人お一人お一人の思いが詰まった家が、完成しようとしており、早くも感慨深く、しんみりしてしまうのでした。


8/24.25の完成見学会には、

・建て替えを検討している方
・2世帯住宅を検討している方
・猫と暮らす家づくりを考えている方
・共働きで忙しく掃除や家事を極力減らしたい方

必見でございます!!

詳細は近日ご紹介の予定です。
お楽しみに♪♪♪








(市川 吏保)

福岡市【U様邸】外構工事→見学会→お引渡し(猫生活、始まっております)

福岡市【U様邸】

外構工事の続きからお伝えします。

4台の駐車スペース、今回は、一部コンクリートその他は砂利仕上げです。
コンクリート部分の型枠を組み、配筋を入れていきます。



目隠し木フェンス造られ、塗装の色のお打ち合わせも終わりました!


庭スペース、ランドリー室前の物干しスペースもできてきました!!


徒歩の方のアプローチも、、、



その後、完成見学会を二日間開催させていただきました。

少し扉を浮かせた家族のロッカー的な収納。
内部には、モデムやLANプリンター、アウター、学校道具、教科書、文房具、、、
さらには、ルンバ(の帰る)スペースなどが特に大好評でした★
また、ダイニングテーブルとぴったり合った家族のカウンタースペース。
宿題、裁縫、ミシン、パソコン、タブレットにと
『これはぜひ、取り入れたい』との感想を沢山いただきました。



ソファーの上の本棚なども、、、
空間を無駄なくでもスッキリ”ものの住所”をつくっているところを
見ていただけて、良かったです。





さあ、そしてその後、お引渡しを行いました。




現在は、ご両親が仮住まいから徐々に生活の拠点を新居に移している途中です。
DIYを超えた、、、なんでもご自分で造られるお父さんが、早速いろいろ造られている様子など、写真で送ってきてくださるU様ご家族、、、ありがとうございます。

外観も邪魔せず、いい感じですね!



さあ、そしてお待ちかねの、猫ちゃんたちの暮らしはどうなっているのでしょうか。。。

いきなりの衝撃的だったこちらの写真(爆)

『網戸自分で開けて、下屋(1階の屋根)に出て、どこも行けなくて、すぐ戻ってきました~』とのこと


『こちらは子供さんの部屋の猫窓(台を大きくした)、ベッドから丁度いい高さです』

 
こちらは、玄関靴箱の上!
階段からおそらく登って外を見るだろうと予測して、ガラスを透明にしました!!
大正解です。超くつろいでる、、、(*^^*)
 


チョビちゃんかわいい、、、


なんともネコ好きにはたまらない写真が、仕事の合間にほっと一息させてくれる日々です♬

もう一匹の猫ちゃんの様子も、お待ちしております(*^^*)

少し生活落ち着かれた頃に、外部の撮影、ご家族の撮影を行いに、伺うのを楽しみにしております♪








(市川 吏保)

福岡市【U様邸】豊富な収納・動線を凝縮した、玄関のみ共通の”猫と暮らす”2世帯住宅、完成しました!!

福岡市【U様邸】

9月に、2世帯ともお引越しが完了し、猫2匹を含むご家族の新生活が始まっております。

■外観・外構■

57坪の敷地に、1,2階共に3LDKと水回りの間取り、
さらに駐車場は4台確保するため
変形地の形をフル活用した建物と駐車場の配置です。
高低差のある部分もブロックなど無駄なスペースができないよう、一部基礎を高くし(深基礎)駐車場と建物の境界兼用にしました。
屋根・外壁共に経年変化に強いメンテナンスの少ない性能や機能の入ったものにされました。



駐車場から直接出入りできる庭と、物干しスペースは分け、
洗濯物を干していても、LDKに光がたっぷりと入るようにしています。


こちらも当初からご希望だった、できるだけ緩やかで広いスロープ。
インターホンポスト表札がコンパクトに集約された、機能門柱もスペースを無駄に使いません。



スロープだけではなく、短く素早く出入りできる階段も完備。


玄関横には、建物の屋根を延長して庇にした自転車置き場も。
自転車置き場は新築時に計画されておくと、とても重宝してよかったとおっしゃられるスペースです。盗難防止の意味でも、通りから少し奥まった場所に造れるとベスト!


こちらも最近はほとんどの方が採用されます、キーレスドア(タッチキー)車がキーレスになってきた時代、玄関のキーさえ出さなくて済むと、鞄から鍵を探す作業はなくなります。

雨が当たらず、通りから見えにくい位置の傘かけも。

■1,2階共通の玄関■

2世帯6人家族が一度に脱ぎ履きできるよう、斜めにして長さを確保した玄関框。
段差は、外のスロープをできるだけ緩やかにするために、少しだけ高めの22㎝。
タイルはもちろんノンスリップで砂や土汚れが目立たず、明るめの色にされました。

フロアも1,2階とも天然木のさらさらとしたつやのない、足ざわりがよいフロア。汚れも傷も髪の毛も目立ちにくい中間色の楢かし。
程よく入った節も、天然木ならではの風合いです。


玄関収納も玄関の広さを圧迫しないよう、ハンドルレスで7尺高さ。
窓をとりつつ、大容量の物に。


ミラーは家相とメンテナンス(手垢)の面からも、扉の裏側につけられました。


■1階LDK■約16帖

廊下は造らず、玄関からすぐにLDKです。
入り口で持ち物収納を設け、帰宅しながら物が片付くようにしています。
アウター専用の長押。



反対側には、鞄や小物などが置ける専用棚やパイプ。


鍵やメガネなど、つい探してしまう小さなものにも住所を!
一階はニッチで置き場を造りました。
先ほどの鞄棚にはプリンター棚もあり、壁に配線開口を造り、出力時は有線でつなぐこともできます。


先に購入された150㎝の大きなダイニングテーブルと高さも色も合わせた2段カウンター。掘り込んだニッチには文房具置きや、携帯タブレット充電などもできるようコンセントも仕込んでいます。


キッチン側には、手が届きやすい位置に、照明器具のスイッチやコンセントをまとめています。もちろんティッシュニッチも。
キッチンはこちらもメンテナンス使いやすさ重視の225㎝サイズ。
お母様の身長に合わせたたかさです。


ごみ箱置き場、その上にパントリー、窓の横にはマグネット壁(マグマジック)

このパントリーの左側には、冷蔵庫スペースと冷蔵庫上の(埃溜まり防止)収納。
冷蔵庫と出っ張りをそろえた60㎝の奥行きの家電・食器カウンター収納150㎝を一直線に造り、調理・配膳動線を短くしています。


リビングには、お仏壇スペースとTVスペースを造作しており、数日後行われる法事で、お坊さんの座るスペースもちゃんとあるのよ!とお母様が説明、再現してくださいました(^^♪




『それから、この電動シャッターがとっても便利。
今日みたいに日差しが入りすぎる時はこうして降ろせるし、静かだし、、、
2階も付けとけばよかったわ』とU様


■お母様の部屋■約5帖

将来いろいろな使い方ができるよう、洗面コーナーとお父様の部屋と引き戸を外して繋げられるようにしました。


収納には、その外した扉を収納するスペースもきちんと造っています。


ミシンやトールペイントお料理など、モノづくりが趣味のお母様。
先日ベッドを椅子に兼用して、専用ミシン台兼収納ができていました。
かなり使いやすく、集中できると喜んでいらっしゃいました。

■お父様のお部屋■約4帖

猫ちゃん達が一番出入りするお父様の部屋は、猫ちゃんのくぐり戸・猫ちゃん専用トイレ置き場、さらにその猫トイレ専用換気扇(低め)と、まさに”猫ちゃんのための猫部屋”でもあります。



お父様お母様の部屋からすぐの所に造ったのが、、、
■洗面コーナーと音対策トイレ■

寒く暑い脱衣室の中ではなく、リビングと同じ空気で快適に使用できる位置に配置。サイズは75㎝本体に30㎝のカウンター収納引き出しを並べ、費用を抑え、使いやすくしています。

洗面コーナーは洗面ボウルの大きさより、
この”台”=”カウンタースペース”が大事!なんです。
コンタクト、洗顔、化粧品、いろいろなものを出して、置いて、使用しますよね。


トイレは徹底的に、お掃除重視。
水が飛び散る原因の”手洗い”を付けず、手はでてすぐにある先ほどの洗面コーナーで洗います。
トイレ本体もお掃除重視で全自動お掃除トイレ”アラウーノ”
床は、水も汚れも安心なクッションフロアのLDKフロアと近いものにされ、
掃除用ブラシ、ペーパーのストックなど全て浮かせてすぐに手が届く位置につけています。
各部屋への音を配慮して、壁には遮音シート、扉は音配慮ドアを使用。


そして、夜間の安全な移動のため、トイレのすぐ外にセンサー付き足元灯も付けています。

■南側・脱衣ランドリー室■

扉の上には南脱衣室からの光を家の奥にも届けられるアクリルパネル。
入ると、たくさんのタオルバー、そして昇降式物干し”ホスクリーン”が2本ついています。


採風採光窓からたくさんの光が入り、
外の物干しスペースへ出入りできる土間付き勝手口もあるので
脱ぐ→洗う→干す(外も中も)→着る 一か所で完結し、リビングが散らかることも、洗濯物をリビングから見ることもありません。


お風呂をあがって、スキンケアの際など用に小さなミラーもお付けしました。
洗濯小物もオープン棚に置いたり、バーにひっかけたりすることで、洗濯動線と作業がとてもスムーズになります。

■浴室1616サイズ■
浴室への扉は、引き戸を採用されました。
窓はドレーキップ(風通し重視と視線かわし重視2通りの開き方をする)窓

全ての部材、取り外せるか、汚れが付きにくいものにされました。
浴槽は各メーカーの中でも一番またぐ高さが低く汚れが付きにくい人造大理石を選ばれました。



では、2階へ、、、
■階段■
187mmのゆったりとした階段を上ると、、、
 2世帯の音対策と熱効率のためのハイドア引き戸。



そのハイドアを閉めていても、猫ちゃんは自由に出入りできる”猫専用通路=猫穴”
こちらには、お母様お手製の猫ちゃん専用”のれん”がつけられる予定です。

■2階LDK■約15帖

生活音が気にならないように、LDKの上にLDK、個室の上に個室と、ほぼ同じ間取りにしたことも、ご家族と話し合い2世帯住宅として注意した点です。

2階は育ち盛りの男の子兄弟がいらっしゃるので、まず帰宅したら、ここ”家族ロッカーに来ていただき、各自で収納できるようにしました。
手が届かない位置にはエアコンスペース、、、




扉は少し浮かせて、ルンバが一人で帰り充電できるようにしました。

 
鞄や学校道具、教科書、宿題セットまでカウンター横に収納できるようにして、LDKをいつもすっきり保ちます。上部にはパソコンのモデムやルータープリンター置き場もあるので、Wi-Fiの設定やログインなど、子供さんが頻繁に使用する際も便利で埃が溜まりません


2階も先に購入された150㎝の大きなダイニングテーブルと高さ色を合わせてパソコンスペースを造りました。コンセントは2倍充実させています。


2階はソファー置き場の上に本棚を造りました。
以外に本って、置き場所に困り散らかるんですよね。





こちらは、猫ステップとTVオーディオ専用カウンター。
さらに空間を広く見せてくれる。間接照明を天井を折り上げ仕込んでいます。


その横には、掃除機や掃除用具、キッチン回りの雑多なものを収納できる物入。



さらに3枚扉の反対側を開ければ、家電・食器収納棚です。
『お皿は立てて収納したい』との奥様のご希望で、耐荷重の大きな可動棚にしています。

こちらも一階と同じく冷蔵庫との凹凸をなくし、家事と掃除がさくさく行えるようにしています。


『こういう暮らしを(動き)をしたいから、こんな風にできませんか』というお打ち合わせをたくさんしてきてできた間取りと収納。

本当にひとそれぞれ暮らし方、家事の仕方、掃除の仕方、片づけ方はさまざま。
その暮らしにぴったりと寄り添った、合った家になっているのが確認できるうれしい瞬間です。


■寝室■


こちらもベッドのサイズぴったりの壁に、高さぴったりの枕元ニッチと照明とスイッチ。



今までのお住まいでのクローゼットの内部を再現した、大容量2列ハンガークローゼットと布団収納です。


■長男くんのお部屋■

ペットくぐり戸付きのドアとガラスブロック、間接照明ブラケット、オープンクローゼット、、、


猫窓台、枕元コンセント(充電)、窓二つ、、、と男の子同士ですので全く同じ条件のお部屋に仕上げました。

■次男くんのお部屋■




それぞれの個室がしっかりでき、大満足されているそうです。


■洗面・トイレ■


こちらもほぼ1階と同じですが、家族が多いので、歯ブラシニッチやタオル収納など充実させています。






■南側脱衣ランドリー室とシャワールーム■

2階は猫ちゃんのトイレ場所が脱衣室の可能性もあるということで、ここにもくぐり戸を付けました。


弊社の今までの南側脱衣ランドリー室に強く共感されていた奥様
計画や間取りがどれだけ変更になっても、この広いスペースだけは譲れない大事なスペースだったそうです。

洗濯小物、タオルなどなども棚をたくさん作ったので、床になにも置かなくてよくて、掃除も楽になりますね。

先日お伺いした時も
『も~便利便利!!乾く乾く!!最高です』と奥様






ご入居後は、”チョビちゃん”の屋根探索の様子
おにいちゃん達の部屋や玄関、階段でくつろぐ様子など
お母さん、奥さん、それぞれが写真をたくさん送ってくださいます。


『こんなのつくってみたとよ』
『こんな使い方したら便利だったよ』
『チョビちゃんね、今ここがお気に入りよ』などなど、、、

暮らしの中の生の声、御感想が聞けて、本当にうれしくなりますし、これから2世帯住宅を計画される方、猫と暮らされる方、その家づくりにとても参考になります。


福岡市の土地が高騰している近年。
注文住宅で家を建てようとされている方々は
40坪~50坪前後のコンパクトな土地をいかに有効活用して
暮らしやすく、またお忙しい中で、管理や掃除や家事の時短になる家にしていくか。どこに重点をおくか、費用をかけるか、、、。
その家づくりになにが必要でなにが必要でないか、見極める作業が必要になってきます。

今回のU様ご家族の家づくりは、そんな近代の土地事情の中でも
賢く、そして有効に、土地や予算を活用され、2世帯それぞれの暮らし方を尊重した素晴らしい家づくりを実現されたと思います。


これからも、今まで以上に暮らしを楽しまれて、元気で仲良く過ごされてください!そしてたくさんそんな暮らしの話、聞かせてください。



途中いろいろなことがありましたが、全てが報われ、吹っ飛びます(笑)

改めて、ご入居おめでとうございます。
そして末永く、宜しくお願いいたします。












(市川 吏保)

福岡市【U様邸】LED照明交換&半年点検を行いました(57坪の敷地活用猫との暮らし満喫中)

福岡市【U様邸】

非常事態宣言で延期しておりました、LEDの点灯不具合メンテナンスと半年点検の伺いました。

玄関のみ共通の完全二世帯住宅のU様邸。
1階のご両親のリビングの調光・調色LEDダウンライト3灯が、点かなかったり、色が違ってしまったりと言う不具合が起こっていました。
メーカーの専門の職人さんが確認・点検いただき、交換の作業をしていただきました。

私たちも、少し延びておりました半年点検を一通り行いました。

それから、ご希望されていた
2階の南側脱衣ランドリー室のハンガーパイプのたわみの補強。

洗う→干す→仕舞うが1か所で、かなり活躍されている空間。
2階の家族全員の衣類をかけるので、太いパイプにしていましたが、それでもたわんでしまっていたので、中央に通しのブラケットを付け、補強しました。


こちらも2階のシャワー室。
2匹の猫ちゃんが水返しのパッキン部分をガリガリ(*_*;
しばらくして、もうしないようであれば交換しましょうと様子をみていた部分も
この度、交換手配をかけることにしました。



一通り、作業が終わると、ご入居から約9か月間のお父様のDIY作品と共に、暮らしぶりをお聞きしました。
 
玄関前に、シンボルツリースペース。


脱着可能の自転車置き場屋根。
水勾配と風対策とコストパフォーマンスのよい材料選択は、プロ顔負けです<(_ _)>


庭への出入り口扉につけられた、ドアストッパー。


たくさんの種類の野菜たち。


57坪の敷地に、完全2世帯住宅である建物と駐車スペース4台。
さらに屋根付き自転車置き場、さらに物干しスペースとは別に、家庭菜園畑、、そして庭。
これほど敷地の有効活用が素晴らしいお宅は見たことがないというくらい、上手に活用されていて、感動しました。



そしてなにより、ご家族皆さんが、思い思いの趣味や家時間を楽しまれているご様子が、皆さんの笑顔から伝わってきました。

2階のお孫さんは、ご両親の住む1階に”お泊り”されることもあるとか。
それぞれのご家族が独立して生活しているからこそ、1階へのお泊りでも、
『おじいちゃんおばあちゃんの家に泊まる』という特別感のあるしっかりとしたイベントになっているご様子で、とても素敵な暮らしだなあと感じました。


もちろん、2匹の猫ちゃんたちも、お父さんに甘え、お父さんが作ってくれたいろいろな”にゃんグッズ”で、楽しく、くつろぎ生活送っていました。



また、これからもどんどんカスタマイズされて行きそうなU様邸、とても楽しみです♪








(市川 吏保)