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現場通信

福岡市【敷地の特徴を有効活用した、物が表にでず愛犬とスッキリ暮らせる、完全2世帯の家】いよいよ始まります!

完成記事はこちら



◆福岡市◆

敷地面積 :326.25㎡/98.69坪
延床面積 :169.98㎡/51.41坪
延施工面積:175.29㎡/53.02坪

 

【2世帯共通外部】
駐車スペース:4台+2α
自転車・バイクスペース:2~3台分
表札・インターホンポストの門壁×2セット
東西道路への通路(どちらからでも出入り可能)
庭 約9帖



【1階世帯】
外土間収納(シャッター付)
玄関:約2帖 靴収納1600
LDK:約18帖 マルチカウンター 上着CL 造作TVカウンターと収納
キッチン:2400サイズ(人大シンク ガスコンロ 食洗機) 
     背面扉付き家電・食器・食品庫収納
和室:約3.8帖(+300小上がり)  扉・布団収納 物入れ ガス栓 い草畳
洗面コーナー:750サイズ洗面台 造作カウンター
トイレ:タンク付手洗いなしシャワートイレ 幅広スペース 折戸ドア
家事室:約1.7帖 可動棚 ミシンスペース
脱衣ランドリー室:約2帖 クローゼット ホスクリーン2セット 
         ミニシンク ステンレス棚
システムバス:1616サイズ
ファミリー寝室:約7,1帖 クローゼット TVスペース
物干しスペース



【2階世帯】
玄関:約3.5帖 靴収納1600  土間収納 ピアノスペース  犬ちゃんスペース 階段下収納 階段187mm
床上げ収納
書斎:約2.8帖 カウンター 本棚
LDK:約18帖 マルチカウンター 上着CL ケージスペース 写真飾りスペース
   造作TVカウンター
キッチン:2400サイズ(人大トップ ガスコンロ 食洗機) 
     背面家電・食器収納引出・吊戸 パントリー 冷蔵庫スペース
和室:約3.3帖(+250小上がり)  飾り板の間 ガス栓 琉球和紙畳
洗面コーナー:750サイズ洗面台 台 飾り兼間仕切り棚
トイレ:タンク付手洗いなしシャワートイレ
脱衣ランドリー室:約2,2帖 クローゼット ホスクリーン2セット 
         ミニシンク ステンレス棚 
バルコニー
システムバス:1616サイズ
ファミリー寝室:約4.5帖 クローゼット×2
子ども部屋:将来間仕切ると約4.5帖×2 扉収納クローゼット 
布団干し物干し受け

 

【その他仕様】
ガス温水式床暖房3回路×2
ガス給湯器×2
電気メーター×2
水道メーター×2
ガスメーター×2
外部傘掛け×2
コロニアル屋根
防火サイディング14mm
樹脂サッシ・Low-eペアガラス
断熱玄関ドア×2
コンクリート駐車スペース
目隠し木フェンス

 

一年前に弊社で家を建てられた方のご紹介で、一年以上前から、土地探しを行いながら、見学会などでお打ち合わせを重ねて参りました

今年の夏頃、2世帯家族の皆さんの、通勤などにピッタリの場所に土地が見つかり、現在から将来まで通して、2世帯ご家族が気兼ねなく暮らせるよう
メーターなども全て別々の完全2世帯住宅をご希望され、プランが始まりました

1階は、2階の奥様のご両親とお姉様
2階は、ご夫妻とお子様  愛犬

ご家族お一人お一人が、快適に、スッキリと、ストレスなく暮らせる家を
外構計画を含めて、敷地を有効に活用し考えてきました

完全2世帯になると、全てが2倍、、、ご予算内に収めるために
いろいろな工夫や検討をしながら、メーカーや素材、仕様を固めてまいりました

1階は、将来的に、車いすなどでもゆったり通れる通路を確保したり、
お母さんこだわりの、ミシンが置ける家事室、
扉を閉めたら、家電や食器が一気に隠せる、キッチン収納などなど
家具や物をおいた時に、空間に凸凹が出来ないよう
持ち物の寸法を全て測って、プランに盛り込んできました

2階はご主人が集中したり、お一人でこもったりできる書斎や
奥さんが子供さんやご主人をいつも見守れる部屋の配置にしたり
愛犬とピアノスペースを2世帯の通路口と同じ空間に配置したり

ご家族皆さんのこだわりが詰まった、温かく涼しい、熱効率のいい完全2世帯住宅です

『キッチンもお風呂も、一緒でもよくない?』と
とても仲の良いご家族の中でも意見が出たようですが
長い目で見て、ご家族の状況や生活が変化しても
プライバシーを保てて、快適に暮らせるように
『完全2世帯にしよう!』との結論も、ご家族皆さんで決められました


お打ち合わせには、ご家族、愛犬ちゃん、皆さんでいらっしゃっていて
大変な仕様ぎめ、お打ち合わせも、皆さんで楽しんでいらっしゃいます

 

 

糟屋郡【明るく温かく・物が表に出ないカフェスタイルの一戸建て部分リノベ】完成しました!!

糟屋郡
完成の空間をご覧いただきます

■中2階のLDK■

味のあるマットな質感のフロアタイルの床に、斜め天井を活かし
天井はホワイトの木目調に、、、明るさを損なわず、落ち着ける内装にしました

■システム洗面■
 
本体を交換し、既存のブルーのタイルを活かす、耐久性のある床にしました

 

■トイレ■
 
リビングと繋がった洗面コーナーとトイレなので
リビングの雰囲気を損なわないよう既存のドアをリメイク
表面材とハンドルの交換をしています


■2階への階段と飾り棚■

2階への階段も明るくカフェのような雰囲気にと
蹴込部分にホワイトの木目を張り、間仕切りの下がり壁部分には
観葉植物や、小物が飾れる、飾棚を造作しました

 

リビングの照明は、LEDのダウンライトでスッキリと
3色調色と調光が可能なスイッチと器具にして
シーンに合わせて、雰囲気をがらっと変えられるようにしました

ブルー・グレーの光るクロスをアクセントに、
ブラインドもグレーの既存の物がピッタリ!
ソファや家具も、その他の内装材に合わせて、ブルーとウォルナット木目で統一されました

 

■キッチンとワイン棚■

K監督の発案で出来た、ワイン棚と段差のないキッチンシンク
既存の水栓とカウンターが浮かないように、
圧迫感が出ないように、吟味しました

 

■キッチンの背面家電・食器収納■
 

家電、食器、さらにゴミ箱、LDKで使う小物まで収納できるよう
4段引き出しとキャビネット、マルチスペースとカウンター吊戸と
慎重に選んだ、収納キャビネット

作業スペースや、足元に、物が散らからなくなりました

 

 

■2階洋室■
 

入り口の扉は、LDK空間の雰囲気に合わせて
木目のシートと塗装でリメイク

絵や、上着、スーツなどがかけられる長押とスペースをつくり
白の内窓も付いたので、部屋の温度が保たれる空間になりました

 

それから、リビングのバルコニーの先には
少し上がった所に、広いテラスが、、、

今回テラスの全面改装までは、ご予算的に難しかったのですが
階段を再塗装して、位置を変え、エアコンの配管などもスッキリとさせました

 

リビングの真正面に広がる空と観葉植物が
さらに、リビングの広さ感、明るさ感、カフェ感を演出してくれることでしょう☆

『部屋が一新されて、片付けや掃除に時間が取られなくなったので
少しづつ、自分なりに、整えていってみます』とお母様(*^^*)

 

今後がとても楽しみです♪

 

『狭いけど、気に入っているの・・・』とおっしゃりながら
『そんなことができるの?この予算の中で?』と嬉しそうに話されながら
お打ち合わせを進めてきたM様邸

『本当に、朝から夜まで、癒される空間が出来て、嬉しいです♪
ワイン忘年会しましょうね♪』とお母様

 

広くて開放的な空間もいいけれど
家造りを経験された息子さんご夫妻と
いろいろな内装・家具の画像をやり取りされながら
長年暮らした気に行った空間を、さらに今のご自身がくつろげて、管理しやすい仕様に、、、

1階のお祖母様、2階の息子さん、と程よい距離感を保ちながら
癒される空間で、末永く、お元気に、暮らされてください

今後共、3世帯、お三家族の皆さんも含めて、末永いおつきあいよろしくお願いいたします

唐津市【7人家族のプライバシーと繋がりを重視した暮らしやすい動線の2世帯住宅】完成いたしました!!

夏頃、完成し、お引渡も完了し、新生活が始まっております。

全容をご紹介致します

■外観■
 
約56坪の敷地は準防火地域
防火サッシの窓は、北側ですが沢山とりました
外壁は、汚れやメンテナンスを考慮し、紺色の木調を選ばれました

駐車スペースは4台確保しています

■自転車スペース■
 
子供さんの自転車は玄関のすぐ横に、庇をつけて
敷地を有効に活用しています

■東の花壇スペース■
 
日当たりのいい場所は、お母さんの菜園・花壇スペース
こちらも敷地を有効に活用するため、計画段階から、予定していたスペースです

 

■南の庭スペース■
 
共通の南側の庭は、LDKからの広がりと
バーベキュースペースを考慮して
何も置かれずスッキリと活用されています

■玄関ポーチ■

7人家族の傘や、外用品などのスペース
ポストも朝、部屋着のまま朝刊が取れるようにしています

 

■内玄関■
 
家族全員の鍵スペース、手摺、手が塞がっていても
センサーで照明は自動点灯します


 
向かって右は収納量重視の1600サイズ、天袋付靴収納、
正面には、南側ランドリー室の明るさを間接的に取り込んだ、アクリルの光窓です


■洗面コーナー■
 
女性が多いご家族の朝は、渋滞する洗面コーナー、、、
水を使う人、髪を整える人、複数でゆったり使え
明るい洗面コーナーになりました


■トイレ■

直ぐ側に洗面コーナーがあるので
掃除が大変になる、手洗いは付けませんでした
女性用の収納も、壁に埋め込ませ、
床に物がないので、掃除がとてもラクに行えます

 

■南側ランドリー室■
 
南側の風と光をたっぷり取り入れられ、
リビングから離れた、玄関からすぐの場所に配置した
ランドリー室

昇降式室内物干しを3セット付け
7人家族の洗う衣類は全てここに集結!

脱ぐ→洗う→干す→仕舞う が1箇所で行えるので
衣類がいろいろな場所に散らかることがなく
奥さんが、洗濯物をたたむ→各部屋に持っていくと言う時間もなくなります


上靴、雑巾、浸け置き洗いに重宝するミニシンクは
洗濯機のすぐ横に!窓や棚、バーなどもたくさんつけています

7人分の洗濯は、相当な家事ウエイトを占めます
天井を高くしているので、洗濯物を干した状態でも
一番上まで上げれば、下の空間も有効に使え、
お仕事から帰られたら、乾いているので
着替えるご家族自身が、降ろして着てくれます

また、脱衣室は別にあるので
誰かが入浴中でも、ランドリー室に入って、着替えることができます

どこが一番気に入られていますか?の質問に、、、
『ここで洗濯している時が、一番落ち着きます』と奥様

一番明るくていい場所に、ランドリー室を持ってくると言うのは
間取り的に、勇気がいる選択ですが
暮らし始めると、このランドリー室や、脱衣室の充実度が
家全体の暮らしやすさ、散らかりにくさ、
家事の時短につながっているなあと感じます

 

■脱衣室■

これから着る服が置ける”着替え棚”
バスタオル、タオル、バスマットかけ
さらに左側には、7人家族それぞれの
マイ洗剤類が置ける棚を設けています

 


■システムバス1616■

メンテナンスがラクな仕様のシステムバス
明るく爽やかな色合いにされました

 

 

■LDK■


『脱衣室や、ランドリー室、洗面コーナーや2階の各部屋にも
このLDKを通らずに行ける間取り!!!』

I様ご家族の、一番のご希望でした
お互いのプライバシーを保ちながら、みんなで集まれるLDKです

ソファーやTV台は壁に沿わせて配置する計画にし、
リビングの広さ感を重視しています

また、熱効率の良い間取りにして、温水式の床暖房を70%以上敷き詰めているので、寒い冬の朝もタイマーで快適に目覚め、活動できます
空気も汚れず、場所も撮らず、水道水でメンテナンスができるランニングコストの低い、暖房です

 

洗う服は全て南側脱衣ランドリーにありますが
洗わない、コートやアウター、制服などは
LDK入ってすぐのこのコーナーに!
FAXや、パソコンなどの配線は階段下に施しているので
宿題や家事をするカウンターはスッキリと使えます

そしてそのカウンターの背面には
お酒スペース、、、
使うものを使う場所で収納したり、飾ったりすることで
物を動かす、探す、と言う時間が減り、快適に暮らせます

 

■キッチン■
 
ダイニングテーブルをキッチンの横に配置した
”横配膳キッチン”は、奥さんの動きが劇的に少なくなります

お手入れ簡単な素材や部材を選ばれました


ゴミ箱、ストック品、家電、食器がすべて収まる収納・家具計画にし
その残りのスペースは、光と風をたっぷり取り入れられるようにしています

 

■和室■

お母さんの持ち物、お仏壇、衣類、本、布団、TV、飾り物、全てを収める為に
ありとあらゆる数センチも無駄なく収納、棚を造りました

畳は、耐久性のある琉球和紙畳を採用

神棚や、お線香などを置くスペースも
棚や、壁を凹ませて、確保しています

 

先日お伺いした時、TVを見るときのイス以外は
全て収納か棚に収まっていて、スッキリ広々とされていて、、、
感動しました(*^^*)


お一人分のお布団スペースの幅は下部につくり、
中段の衣類収納の右横は、、、

 

最近、好評の、リビングからの”小物収納”として活用しています
爪切り、ハサミ、ハンコ、ケーブルや請求書、薬などなど
こまごましたものは、奥行きの少ない収納で、一目瞭然!!!
物を探す時間がなくなります

 

和室の窓の先には、季節を感じられる樹木を、、、
上下に動くロールスクリーンやシェードなら
お向かいの建物の2階からの視線は遮りながら
お庭との繋がり、広がりは保つことが出来ます

 

 

 

■階段・ホール■

1階のホールには、停電時、外して懐中電灯にもなり
普段は足元灯として使える”保安灯”を付けています
 

 

大きな窓を2つもとった明るい階段は
弊社の登りやすい179mmの緩勾配階段です

 

■2階ホール■
各個室の入り口には、ガラスブロックを付け
照明の点灯確認がさりげなくできるようにし、
プライバシーは確保しています

 

■各個室5部屋■

2階は、子ども部屋3つ、ご主人の妹さんの部屋、ご夫婦の寝室の5部屋
こちらもプライバシーと各個室の広さ、明るさ、使い勝手を、限られたスペースの中で、こだわり、工夫しています

入ってすぐに、オープン棚、奥には季節外の衣類や布団が仕舞える収納を付けています

 

寝室と、一番小さなお子さんの部屋は、開けてひとつづきになるようにしています

ご夫妻の衣類と布団が、省スペースで沢山収納できるよう
バルコニーの奥のスペースまで、無駄なく収納できるような
棚やパイプの高さにしています

 

女性が多いI様ご家族の2階のトイレは
優しく、可愛らしい内装に!

 

そして、棟上げの際、急遽、納戸からご主人の書斎になった、このスペース、、、(笑)

■納戸(書斎)■

1階から階段をのぼるとき、頭をぶつけてしまう部分の床を上げ
そこを、ご主人の足置きにしています

階段からの光を間接的に取り入れたり、高さが調整できる棚、
先行配線などなど、、、

見学会でも『このスペースいい~っ!!』と大好評のスペースでした
入り口の扉は、あくまで納戸なので折戸扉、、、

それがかえって、遊びに来た方々も、びっくりして、、、作ってよかったですとI様

 

 

 

56坪の敷地を無駄なく目一杯活用してできた
プライバシーと繋がりを重視した6(+1?)LDKと駐車スペース4台の家が
ついに、完成いたしました!!!

7人ご家族それぞれが、ご自身の居場所を確保でき
繋がったり、離れたり、リラックスしながら、家事や掃除が、短時間で行える家、、、


近年、共働きご夫婦が増え、ご両親やご兄弟皆さん協力されながら
子育てをされるご家族が増えていると感じます

協力しながらも、お互いの時間、空間を大事にできる家!!!

これからのお客様の家造りにも、非常に参考になるのではないでしょうか

これからもいろいろな感想・お声を聞かせてくださいね☆

末永くよろしくお願いいたします

 

 

唐津市【リビング吹抜の開放感と上質素材・動線豊富な平家感覚で暮らせる家】いよいよ始まります!!

完成記事はこちら

◆唐津市◆
敷地面積 :189.16㎡/57.22坪
延床面積 :121.76㎡/36.83坪
施工床面積:137.89㎡/41.71坪


【1F】
駐車スペース:約3台
自転車スペース:約2台分
玄関:約2.7帖 靴収納 土間収納
LDK:約20帖 収納×2
物干しスペース:約2,2帖(土間付き勝手口)昇降式物干し×2
キッチン:本体2550サイズ(ステンレストップ・シンク、IH、食洗機
     クリンフード 背面家電収納4段引出+吊戸1800)
パントリー:可動棚 掃除機充電収納スペース
和室:約3帖 小上がり200 板の間 押入
脱衣ランドリー室:約2.7帖 化粧水スペース 洗濯機、ミニシンクスペース 収納
システムバス:1616サイズ
洗面コーナー:900サイズ+カウンター2段
トイレ:アラウーノSⅡ  音配慮ドア
寝室:約5.4帖+CL+階段下収納


【2F】
ホール:約5帖
物入:1.8帖
トイレ:シャワー付 タンク・手洗いあり
書斎:約2.2帖 造作カウンター 本棚 エアコン 音配慮ドア
洋室1:約5.1帖 CL+本棚
洋室2:約5帖 CL+本棚
バルコニー:水道付き

 

【その他仕様】
温水式床暖房3回路
省令準耐火仕様
オール電化
ガルバリウム鋼板屋根
木調軒天
マグソーラーシステム
太陽光パネル3.67kw
16mmサイディング外壁
外内樹脂サッシLow-Eペアガラス
リビング階段熱効率用扉
1F:床暖房対応天然木2mm単板フロア(ライブナチュラルプレミアム)
2F:パワフルフロアー REO
調湿タイルエコカラット
エコキュート:370L
外部傘掛け
アプローチ



 
唐津市の見学会に来場されたご家族。
家づくりの会社はもちろん、土地探しも、ご夫妻で積極的に
探したり、見学に行ったりされていました

いろいろな会社や土地を回る中で、
弊社の家づくりへの考え方や地元に根付いた社内体制、そしてなにより、
今まで建てられた方のブログを何時間も何時間も見入ってしまうほど、
暮らしやすい動線・収納・間取りに引き付けられたとおっしゃるご家族

1階寝室平家感覚の間取り、
開放的なリビング空間と上質な素材
ダイニングと間仕切れる南側の物干しスペースもすべて
実際に足を運ばれご見学され、体感されながら
いろいろな土地にプランを入れ、
総合的にご家族にあった土地を探していく中で
今年の5月ごろに、現在の土地に絞らてきました。

ご主人がお忙しくなられる夏前には
ほぼ、プランや仕様を決められ
奥様とは内装やキッチンのショールームなど回ったり
こまごました部分のお打ち合わせを進めておりました

いよいよ、今月地鎮祭も行い
着工の準備が整ってまいりました

先日のお打ち合わせでは
ご主人久しぶりに参加され
1階から大きな吹き抜けでつながる2階の唯一
音も、視線も、シャットアウトされ
作業に集中できる、防音対策されたエアコン完備の
書斎の詳細部分のお打ち合わせまで完了しました

弊社のお客様の”これがよかった!!!”をたくさん取り入れた
ご家族だけの家が、いよいよ着工です

 

 

糟屋郡【敷地条件を活かし、協力しながら暮らせる34坪、お風呂と玄関のみ共通の2世帯住宅】いよいよ始まります!!

完成記事はこちら


糟屋郡H様邸

◆糟屋郡◆

敷地面積 :192.61㎡/58.26坪
延床面積 :115.43㎡/34.92坪
施工床面積:120.26㎡/36.37坪

 

【1F】
駐車スペース:1階世帯2台、2階世帯用2台 計4台分
自転車スペース:約2台分
1,2階共通玄関:約2.1帖 靴収納1階世帯用900 2階世帯用900
土間収納、鍵ニッチ
1階LDK:約16.0帖 マルチカウンタースペース 造作TVカウンター
      お仏壇&収納スペース リモコンニッチ
キッチン:本体2400サイズ(人大ストップ、IH、食洗機 背面収納1650)パントリー、収納、ダイニングニッチ
寝室:約5帖 布団収納 CL 本棚 壁掛TV 枕元ニッチ
洗面コーナー:750サイズ洗面台ロッカー収納と神棚スペース
トイレ:手洗い無タンク付シャワートイレ+収納
ランドリー室:約1.5帖  ホスクリーン(物干し)ミニシンク  洗濯機スペース
1,2F共通システムバス:1616サイズ
1,2F共通脱衣室
:約1.5帖 タオル掛け、バスマット掛け 可動棚
階段:蹴上187mm

【2F】 
2階LDK:約15帖 熱効率・音配慮扉、壁掛けTV造作コーナー 棚、バルコニー
キッチン:本体2250サイズ(人大トップ、IH、食洗機、背面収納1350) パントリー、ウォーターサーバースペース、ニッチ
畳スペース:約1帖(小上がり150) CL
洋室1~2:各約4.3帖 将来間仕切り可能 LDKと繋げて広く使える
寝室:約4.6帖 CL(扉収納) 棚
トイレ:手洗い無タンク付シャワートイレ+収納
洗面コーナー:750サイズ洗面台 カウンターミラーコーナー ニッチ タオル棚
脱衣室:衣類掛けコーナー
シャワー室:0808サイズ

 

【その他仕様】
オール内外樹脂サッシLOW-Eガラス
一部ブラインドインガラス
省令準耐火仕様
オール電化
コロニアル屋根
防火サイディング 14㎜パワーコート
フロア:1F2FLDK天然木フロア 居室複合フロア
エコキュート:460L
外部傘掛け
駐車場コンクリート
外部目隠し木フェンス
アプローチ門壁(インターホン・表札・ポスト)×2
自転車スペース用庇

 

2年前に弊社で家を建てられたご家族のご両親から
「58坪の土地ですが、建て替えて、完全2世帯住宅とかって
建てられるものでしょうか???」とご相談があったのが、今年の春頃、、、

1階をご両親、2階をH様ご家族が暮らせる完全2世帯をご希望されていました。

しかし、58坪の第一種低層住居専用地域の条件では、最大でも床面積34坪しか建てられず、玄関もお風呂も全て別の完全2世帯のプランは、面積、予算的に厳しいものでした

何度かお打ち合わせを重ね、1階1LDK、2階3LDKで
玄関からすぐに、脱衣室とお風呂、2階へ行ける
各ご家族のお仕事や生活スタイルを考慮して
協力しながらもお互いのプライバシーが保て、生活しやすい
玄関とお風呂のみ共通の2世帯プランが出来上がりました


長年、弊社の建物をご見学されたり、実際使われたりされて
便利だった部分、ご自身の暮らしにあっている部分を
お母様、奥様を中心に沢山取り入れられ、収納や動線、光・音・風にこだわった暮らしやすい2世帯住宅に仕上がってまいりました

お近くに住まわれながらも、お子さんの送り迎えや
駐車場などの問題で、ご家族はご実家とご自宅を、、、
ご両親はご自宅と娘さんご家族宅を、徒歩や車で一日何度も往復する日々、、、
少しでも、ご両親、ご家族の暮らしが快適に、
時間や体力を有効に使えるようにと、プランを練って参りました


6月にご両親は仮住まいに移られ、
現在は設備や内装のショールームでの選定を進めながら
解体・擁壁工事の完了を見守っているところです

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