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現場通信

アフターフォローLEDダウンライト・カーテン・自転車屋根

今回のアフターフォローはじめは

■LEDダウンライト交換■
LED照明は、半永久もつ!と言うイメージをお持ちの方も多いと思いますが、
LEDランプは長寿命ではあるのですが、
現在新築に普及しているダウンライトは、ランプと本体が一体型なので
点灯しなくなった際は、ランプだけを交換することはできません。

使用頻度の高い場所は、10年前後で器具自体の寿命を迎える場合も多くあり、その時期を迎えられるお客様には、新しいLEDダウンライト器具の交換施工に伺っています

 

今回ご紹介するお宅は、白熱灯と蛍光灯ダウンライトを
電気代も安く、本体もお手頃な価格になってきたLED器具に交換をご希望されました
 
見た目もスッキリとなり天井面も明るくなります

現在は、スイッチひとつで3色光源の色が変えられたり
調光できるタイプのものも普及してきましたので
交換の際は、価格とご希望をお聞きして、交換器具をおすすめしています


このお宅は、数年前、リビングに寝ることの多いお子さんの眩しさを考慮して、カーテン生地で天井シェードも付けられるよう、フックを取り付けています

シーンに合わせて、リビングの雰囲気が変えられて、重宝していますとお客様(*^^*)

 

 

 

 

次は、その
■カーテン・シェードの修理や交換■

南側の紫外線が強い場所や、操作の頻度が多いリビングや子ども部屋、
ペットのいるスペースのカーテンの修理や交換ご依頼が多いです

 
薄く生地感が軽いものの痛みが多いようです。



こちらは、生地は厚くしっかりしていたのですが、
メカの紐が切れてしまったとのこと、、、。

カーテンの生地とメカをお預かりして
メーカーの工場へ、、、。

約10日ほどできれいになって戻ってきます


 

 

 

次は、新築時小さかったお子さんも、小学校に入学されるということで
自転車置場に屋根を付けてほしいとのご依頼です
自転車は、子供さんの大事な移動手段として約10年は活躍します
屋根があるのとないのでは、自転車の買い替え頻度も変わってきます

■自転車置場屋根■
まず、現場で採寸やお打ち合わせを行います
 
仕様やサイズ、位置が決まったら、、、いよいよ施工です



工事は、一日で行われます

コンクリートをはつります
かなりの深さ埋め込みますので、将来的にもカーポートや自転車屋根をご予定の方は、その部分だけでも土にされておくと、施工費も抑えられます



現場のスペースや、雨樋、窓などに合わせて、
現場で細かく加工していきます


光を通す遮熱のポリカーボネートです



 
新築時から、将来はここに屋根が付けられるようにと
造っていたスペースに、ピッタリと収まりまりました


ウッドデッキ・物干しスペースを全く邪魔せず、馴染んでいます


何年経っても、塗り壁外壁は、重厚さ、鮮やかさ、美しさ健在です☆

法面があるので、実質は50坪を切る敷地の広さに
並列に車4台、1階に寝室・和室、南側ランドリー室、20帖LDK
そしてグランドピアノの中2階ともつながるという、
無駄のないすごい間取りが収まっているK様邸

雨に濡れない自転車置場まで完成し、敷地の有効活用も、完璧になりました!!

福岡市【個々の空間と繋がりにこだわった介護2世帯+ワン住宅】完成しました!!

昨年11月に完成し、新生活が始まっております
全容をご紹介します

 

■外観・外回り■

約90坪のもとお住まいだった敷地の半分である45坪に
2世帯介護住宅を建て替えらたお宅
駐車場3台、玄関までのスロープ、更にはワンちゃん用の庭スペースも充実です

この土地に暮らされて一番心配だったのが、風の強さと寒さだったとおっしゃるs様
すべての大きな窓にシャッターを付けられ、汚れや経年変化が目立たない外壁にこだわられました


大型の車スペースには洗車や芝刈り機など、
使いやすい高さに外部コンセントを。


お母様の車椅子でも玄関までスムーズに移動できるよう、
滑りにくいスロープを造りました


敷地を無駄なく活用するため、ポストとインターホンはまとめて機能門柱に。出っ張らず、使いやすい位置と向きにしています。

 

■庭スペース■

12歳の愛犬ララちゃんは、旧宅の外で自由に走り回っていました
敷地の広さは半分になってしまうけれど
ララちゃんが今までとあまり変わらない生活ができるようにと
計画段階から強くご希望されていたs様

室内には専用の縁側スペースもあり、外部にはちょうどいい高さで
通りを歩く人を観察できる、さらに、今までのお庭とほぼ同じ高さになるようにと、徹底的にララちゃんの住替えのストレスを軽減するプランにしました


いつ伺っても、元気いっぱい・・・走り回って、、、


観察して、、、、


吠えています(爆)

 

 

 
アプローチ側は通りから近いので、目隠しを造り
その向こうには、お施主様が釣ってきた魚の鱗が飛び散るのを気にせず
さばけるまな板置き・水道スペースがあります


そしてその魚さばきスペースで使用する魚釣り関係のグッズは
玄関の脇に収納できます

 

■内玄関■


階段から間接的に光を採り入れ、センサースイッチ、
手すり、コンセントも使いやすく配置。


反対側には、姿見付き靴収納、手前は畳んだ車椅子置き場と
小物棚です

 

■カウンターとアウター収納■

食事の時間がずれることが多いご家族
ダイニングテーブルは置かず、みんなで食事をするときは座卓で
お母さんは膝に負担がかからないキッチンの前のこのカウンターで
食事ができます。
さらに、このカウンターは本を読んだり、パソコンをしたり、ご家族皆さんでいろいろな使い方ができます


その横の収納には、モデムやFAX、さらにアウターや鞄が
帰ってきてすぐに収納できます

 

■1階LDK 約13帖■

正面中央にお持ちのTVとプレーヤーなどを
その上部には、取扱説明や雑誌など見せたくない書類を、
TVの右側は、大きな記念の置き時計のスペースで
すべて収まると一直線に凹凸なく物が収まります

 


■縁側兼部屋干&ワンちゃんスペース約2.5帖■

そのリビングに面するこの大きな光を通す3枚扉の向こうは、、、


雨に濡れずしっかり洗濯物が干せる物干しスペース。
昇降式のホスクリーンを降ろして干して、そのまま天井まで上げておけば
下は広く縁側として、お母様の日向ぼっこ、ララちゃんスペースに使えます
実はここは旧宅でも縁側があった場所、、、
あ母さんも、慣れ親しんだ景色と暖かさ、日当たりの良さを
味わっていただこうと、同じ場所に造りました。


1階のシャッターは電動。
窓と網戸を開けてから、降ろさなければならない手動シャッター
このスイッチひとつで、窓も網戸もそのままでいい塩梅で調整しながら使えるので、カーテンの代わりにもなり、開閉時虫も一切入ってきません


ララちゃんスペースは、ワンちゃんなので高さはあまり必要ないので
トイレとゲージが入る大きさ確保し、上部は大容量の収納にしています


人間同様、使うものを、使う場所に収納すれば、
ペットグッズも散らかりません


今回採用されたのは、ご紹介者である弊社建築の糟屋郡のお宅で肌触りを体感されてとても気に入られた天然木のマットなフロア。
幅広で色味も明るくご家族にぴったりです

 

■キッチン&パントリー■

お魚さばきから、お料理担当は、男性であるs様
使いやすさと収納量、お手入れのしやすさにとことんこだわったキッチンです


腰をかがめなくてもすぐに取り出せる包丁入れ、、、。


給湯も調理もガスと、電気どちらでも使えるように先行配線をご希望されました。
今現在はガスコンロを入れられました。
こちらもお手入れが大変な網ではなくグリルパン付き高機能コンロです


背面は45センチの家電カウンター引き出しの奥に15センチのカウンターを造り、冷蔵庫と出っ張りを揃えつつ、家電の手前に作業ができるスペースを確保しました。
台拭きや、レシピも壁に掛けてすぐに使えます

さらに、窓もたっぷり配置
暗く狭かったキッチンから一新です


さらにパントリーにはゴミ箱、ストック食材、大きな調理器具などたっぷり収納。


調理中にすぐ手が届く位置には、
たっぷりの調味料を置いていただける
浅い可動棚です。

 

■和室5.3帖■

リビングのそばに造った、お施主さま専用の和室。
午前中お料理や家事を済ませられ、後はゆっくりお一人で
趣味のお酒やTVや読書、個人の持ち物の量に合わせて、収納や、棚を造りました


良い方角を向けたこのスペースは、お仏壇スペース
下には仏具やぼんぼりなど収納できます

 

 

■お母さんのお部屋7帖■

こちらはお母様専用のお部屋
ベッドやTVの配置を決め合わせて棚や、収納を造っています


こちらももちろん電動シャッターです。


お持ちの布団や衣類を右側に。
ポータブルトイレやお掃除ロボットが左側の階段下スペースにピッタリ収まります


部屋を出て一歩でトイレに行ける動線ですが
さらに、夜間のいろいろな状況を想定して、
電気が落ちると勝手に点灯する保安灯の役割と、
外せば30分点灯する懐中電灯の役割、さらに
夜間は明るさを感知して自動点消灯する足元灯の
ひとつ3役のスグレモノを配置しています

 

■トイレ・洗面コーナー■

北側からの光も、ふんだんに採り入れるため、
左のトイレからも、右の脱衣室からも光パネルを付けています


暗く、陰気な雰囲気になりがちな水回り、、、。
これだけ大きな窓を採り、明るく風通しがよいと
介護する側もされる側も、気持ちよく暮らせます。
明るさはとても大事です。


リビングと同じ温度で快適に家族みんなが使用できる”リビング洗面”
壁にも天井近くのちょっとしたスペースも、収納を造り
物がカウンターや床に出ないようにしています


脱衣室とは別なので、誰かが入浴中でも使用できるので
とても便利と、好評です。

 

■脱衣室■

洗濯機の横には引き出しなどに、下着や部屋着などを
洗濯機の上には高さが変えられる棚に、
洗濯グッズやタオルがたっぷりと置けます


お風呂から上がってすぐに使うバスマットやタオルも
手が届く位置に掛けて置けます


浴室暖房も採用されていますが、脱衣室にはガスの差し込み口を設け
ファンヒーターを直接挿して使えます



■システムバス1616■

入浴介護を受けられるお母様のために
介護グッズも使えるよう、引き戸や浴槽の形に配慮。


つかまりやすい手がかりのある浴槽。
水垢がつきにくい側面のポップアップ水栓
取り外せるカウンター、大きく長い手すりなどなど
数年後が楽しみな、お掃除お手入れが楽な仕様満載のお風呂です

 

■階段■

2階へ上がる階段です
1階はご覧のように、両サイドに扉があるので、
2世帯間の音やプライバシー、熱効率配慮に
扉は2階に付けました

 

■2階LDK7帖■


妹さん世帯の2階LDKです
お母様の介護の合間にも、なかなかお一人になる時間と空間がなかったとおっしゃる妹さん。
『小さくても専用のキッチンがあるなんて、、、お友達を呼べるのね!!』
そうおっしゃっていたお姿が印象的です

ミニ冷蔵庫、みに食器棚、ミニカウンター家具なども収まるよう
コンセントやスイッチも配置。
キッチンの作業スペースもしっかりあります


女性が、くつろげて、癒やされるよう
いろいろな雰囲気になる間接照明を多々配置しています


2階のバルコニーの物干しは、昇降式をご希望されました
その他、お布団を干す際に、手摺壁の天板が汚れていていつも拭いてから干さないといけないからと、s様発案のフックを付け
布団を干す際は、さっとそのフックにつないだビニールシートを
手すりに掛けて、布団を干せるようになっています

 

■洋室6.3帖■

リビングからも、ホールからも出入りできるこの部屋は
妹さん専用の個室
個人の持ち物すべて収まるようになっています

 

■予備室3.8帖■

誰かが泊まりに来ても、納戸としても使える予備室
棚などDIYしやすいように、下地をいれています

 

■トイレ■

2階のトイレはタンクありのシャワートイレです


こちらも床にものは置かないでいい仕様です

 

■ホール■

ホールには、インターホンの対応ができる増設機も。

 

■洋室6帖■

妹さんの息子さんのお部屋です。
大きな鏡付きのクローゼットと、、、


タバコ用の換気扇スイッチも、座られる場所の直ぐ側に付けました

 

 

 

介護世帯のご家族に、介護生活を楽しみながら、長く、快適に暮らして頂く為に何が一番大事だろうと考えた時、、、。
やはりお一人お一人が、自分だけで好きなことを楽しめる
”自分だけの空間・時間”ではないかと思いました。

 

何をしている時間が仕事や家事や介護を頑張れるエネルギーになるかは人それぞれ、、、
お施主様と妹様ご家族、お母さまも快適に介護を受けられて
愛犬のララちゃんものびのびと過ごす様子を見ている瞬間が
一番お幸せそうに私の目には写りました

まず、お母さんとララちゃんの快適な暮らしを最優先に
『自分たちのことは、、、(後回しで)いい』とおっしゃった
ご兄妹でしたが
お二人が活き活き、ニコニコしていないと
お母さんもララちゃんも、幸せではありません。

介護はお一人だけが頑張るのではなく、皆さんで少しづつ
負担を減らしながら、明るく、楽しんで行えたら
大変なことばかりではないのかもしれないと、
お二人を見て改めて思うのでした。

今お隣の土地に建築中で、通りかかる監督に
『いつも、暖かくて明るくて、前の家とは雲泥の差!
 本当に、快適ですよ~』と顔を出してくださるお施主様ご兄妹

お母さんとララちゃんの仮住まいでの負担が重くならないよう
解体から入居まで、最短の半年!の目標通りで仕上げることができました


ご協力いただいた、職人さん、関係者の皆さま、
本当にありがとうございました


これからも末永く、よろしくお願い致します。

 

 

太宰府市【吹き抜け空間とパネル手摺で明るさと開放感のあるLDKにこだわりのある家】完成しました!!

 

 

完成の様子をご紹介いたします☆

まずは玄関内部から。
玄関部分は来客時にもゆったり使える約3.0帖分の広さになります☆
土間収納にはベビーカーなど外で使うものなどが入れられます。
また、鍵用のニッチもあります。

靴収納はお打合せの時期にご覧いただいた弊社建築の唐津市のお宅と
同じくコノ字型タイプです(^-^)

靴収納のオープンな空間が照明付きの飾り棚としても使えます☆

玄関ホールからLDKに入るとまず目に入るのが構造用の柱を
非構造用の柱とで空間のアクセントになるように見せるための
化粧柱が見えます☆

キッチン手前の多目的カウンター横にはマグネット用のシートが
入っており、マグネットが取り付け可能です☆

キッチン空間にはキッチンと同じ面材の収納を採用されました。
F様の使いやすい高さを考慮して取り付けています。
キッチン収納の横には高さのある収納、もう一方の横には
ゴミ箱スペースとしての空間があり、換気用の窓も取り付けてあります。

リビング側には吹き抜け空間と半透明のパネルのついた階段が・・・。
F様のこだわられた部分です☆



メーカーさんとのお打合せを経てようやく取り付けられたパネル・・・☆



さて、階段を昇る途中ですが、和室と水廻りのご紹介を
させていただきます☆

和室は和風の中に遊び心のある色合いを取り入れられた
4.5帖分の畳+押入+“床の間風”空間です。

来客用としても多目的に使える位置にあります(^-^)



さて、水廻りです☆

まずは脱衣ランドリー室です。
天井には昇降式の室内物干しがあります。

壁にはタオル・足元マットなどが掛けておける
バーも付いております☆

こちらは可動棚付き埋め込み収納です。
脱衣ランドリー室は洗面台と洗濯機のスペースが必要なため、
できるだけ広々とした配置になるように、
何度もお打合せを重ねてきた空間☆
壁の厚みを利用した収納は用途に合わせてお使いいただけます!!

洗面台は並んで使えるように広めの1200幅を採用されました☆



浴室は落ち着きのある色合いです☆

 

また、今回写真ではご紹介できないのですが
お引渡後に脱衣ランドリー室に200Vの脱衣所暖房機を
取り付けさせていただきました☆
乾燥機能はついていないのですが、乾きやすく、
何より脱衣所が暖かいとのことでした(●^o^●)

 

さてトイレもご紹介しましょう☆
壁紙が張られた後に設置された1階トイレの手洗い・・・。


一足先に2階のトイレもご紹介します☆
壁には掃除用具の入れられるニッチと芳香剤やちょっとした
飾りなどもおける棚を窓下に取り付けております☆

 

さて、いよいよ2階部分です(゜o゜)


パネル手摺の先には居室が・・・。

各部屋約5.3帖+クローゼットの空間です☆

さて、外周りも駐車場部分・植栽工事・外部物干し受け材の
取り付けも終了致しました。

 

完成の一部をご紹介させていただきました☆



これまでを振り返ってみると・・・、

ご出産を数カ月前に控えていらっしゃった時から
お打合せを始めてこられたお施主様。
お仕事のご多忙な時期も重なる中でのお打合せでは、
いつもご夫婦で笑顔でお出迎えいただいたこと嬉しかったです(*^_^*)


ご出産されてからも、暑い中始まった工事の最中も、
常に心配りいただきながら完成までの日を迎えることができました☆



これからも末永くお付き合い、よろしくお願い致します☆☆

 

アフターフォロー 2階増築・テラスシェード・ガラスフィルム施工

 

■2階増築(洋室2間を4帖づつせり出し広げ新たに屋根外壁工事)■

約8年経っておりますが、耐久性の高い瓦と外壁は、全然変わっていません。



増築部分に、足場をかけます



瓦を外し、床を組んでいきます

内部は防音マットや断熱材を入れ、床や壁を作りながら、、、



外部も防水処理下地、屋根施工を行います。



約1か月の工事で、2階の2洋間4.5帖→8.5帖増築完了です。





『窓も床も新しくなって、本当に広くなりました。
これで、来客があったり、親戚を泊まらせたり、もし将来子供たちが孫をつれて戻ってきたりなど、いろんな場面で安心して暮らせます』と奥様。



既存の部分と増築部分がわからないように
きれいに外壁も仕上がりました。

 

 

■テラスシェード■

庭へ出入りするリビングの大きな掃き出し窓からの
雨の降込みや、日差しの調整のご相談も多くいただきます。

中庭から見える空の広さを優先して、庇は最小限にした平屋のお宅、、、
1年後の夏、やはり庭や空は室内から臨みたいけど
使いたい時だけ引っ張り出して使える、シェードをつけたいとのご希望でした。



デッキの寸法に合わせて、特寸でのオーダー品になりました。



窓の枠に取り付けられるので、存在感がなく、使わないときは、すっきりしています。



それから、このシェードの優れているところは
日差しの遮断率は高いのに、ちゃんと庭や空が透けて見え
室内からの広がりを止めてしまわないところ!
さらに、急な雨の降込みも防いでくれる優れものです!!



全部降ろしても、物干し竿も、絶妙にかわしています。

 

 

■ガラスフィルム施工■

キッチンの吊戸棚の上の窓。
建築中は美しい森で緑が借景できると、透明ガラスにしていたのですが、、、
なんと!ご入居後1か月で、その森を市町村が伐採(-_-メ)
『毎日の家事中に緑が見えていたのと、この向こうの家から覗かれているようなのでは、気持ちがまるで違う』とご家族、、、



観葉植物を窓のところに飾るとか、外部に木を植えるとかいろいろ検討しましたが、今は育児と家事で忙しく、植物にかける時間はないし
また将来透明ガラスにしたくなることもあるかもしれないと検討した結果
費用対効果も考えて、光は通すけど視線だけ隠せる、ガラスフィルム施工に決まりました。

 

 

暮らしというのは、1日も同じ日がない!
子供さんも大きくなるし、ご家族も歳を重ねていく、、、

そんな暮らしの変化にもあらかた対応できるように
そして、この暮らしのモデルである、建てられたご家族の声にも寄り添って
対応させていただくことが、これから家を建てられる方々の参考になると信じています。


現在進行中の工事や職人さんの関係で
すぐにご対応できないことも多いかもしれませんが
できるだけ、緊急性のあるものからきちんと対応していきたいと考えております。
いつでも、お気軽に、ご連絡ご相談、ください。

 

アフターフォロー インターホンの交換・クロス張替え・エコカラット(調湿タイル)・点検&ご様子伺い

 

 

■インターホンの交換■

こちらも比較的最近多いインターホンの交換ご依頼。9年~10年経った御宅では、家電と同じく
同時期に、設備の寿命や取り換え時期を迎え始めます。



数分で交換作業、さらに設定、試運転まで完了します。
基本的に、施工していただいた業者さん、職人さんにできるだけ
メンテナンス工事もお願いするようにしております。

ご家族が増えていたり、子供さん、ペットちゃんも大きくなっていて
お互い月日の流れの速さを感じあいながら、久しぶりにお会いできるうれしい時間でもあります。

 

 

■クロス張替え■

小さな子供さんがいらっしゃると結構多いのがクロスの張替え。
いろいろなご家族の暮らしを見ていると
子供さんの目線から下や、水回り、枕元の痛みが多い傾向にありますので
そのような場所は、できるだけ高耐久の壁紙をお勧めしております。



こちらは、3年前に建てられた御宅の、1階和室=5人家族みんなで寝る寝室でもあります。
やはり、元気な子供さんの足や手が当たって、1年点検でも手直しはしていたのですが、今回は一部張替えをおこないました。

 

 

 

■エコカラット(調湿タイル)■

玄関や寝室などにご要望の多い、インテリア性もある調湿タイル”エコカラット”。
こちらもお住まいになられて、この部分にも増やしたい!というご要望とても多くいただきます。



消臭や調湿の効果を実感されているご様子です。
クロスの上から施工可能なので、作業もしやすく短時間で施工完了です。

 

 

■点検&ご様子伺い■

定期点検とは別に、暮らしのご様子をうかがいに行くこともあります。
こちらは4年前に建てられた御宅の四季を感じる庭のその後、、、
南側は高さと種類の違う様々な樹木がのびのびと育っていました。



和室からも、灯篭のコケ、モミジが季節感をしっかり演出。
奥さんの手入れのよさがうかがえます。

植物も家族が口にする食物にも、細部にまで気を使われる
”毎朝5時から土鍋でお米を炊く奥様!”



『女性の疲労回復メニューですよ(^_-)-☆』とおもてなしいただいてしまいました。



『住んでから、何年経っても、日々、暮らしやすさを感じて、
ロイヤルさん、職人さんに感謝の気持ちが絶えませんよ』
と奥様、、、

この言葉をうかがう度に、これからのご家族にもそう感じていただけるよう
もっと、もっと、ご家族の暮らし方に寄り添って、頑張ろう!!と
思うのでした。

 

 

暮らしというのは、1日も同じ日がない!
子供さんも大きくなるし、ご家族も歳を重ねていく、、、

そんな暮らしの変化にもあらかた対応できるように
そして、この暮らしのモデルである、建てられたご家族の声にも寄り添って
対応させていただくことが、これから家を建てられる方々の参考になると信じています。


現在進行中の工事や職人さんの関係で
すぐにご対応できないことも多いかもしれませんが
できるだけ、緊急性のあるものからきちんと対応していきたいと考えております。
いつでも、お気軽に、ご連絡ご相談、ください。

 

 

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