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現場通信

唐津市【沖縄を感じながらゆんたく(おしゃべり)を愉しむ平屋感覚のコンパクトな家】完成しました!!


全容をご紹介します

■外観■
42坪の敷地、駐車スペースは2台、自転車スペースは屋根を長めに出して
玄関の右側に設けました


沖縄の白い石積み壁と、赤瓦、ひんぷん(門壁)のイメージは
ご夫婦で絵を描き、イメージを固めていかれました

自分たち家族の家づくり
『できるだけ、自分たちでできることはやります!!』とおっしゃって
この両サイドのひんぷんも、いままで沖縄で家族で集められた貝殻などで造られています
 
インターホンと表札の門壁のデザインも、お施主様の発案したものを
職人さんと弊社外構大臣(社長)で材料や施工方法を吟味してきました

 
枕木風の石と、砂利のアプローチです

 

タイルは屋根に合わせて、オレンジ色で全体のアクセントになっています


駐車スペースの入り口の1mのみコンクリートをうち
タイヤが砂利を持っていってしまう事を防いでいます


始めはなくてもいい!とおっしゃっていた、庭を囲む木フェンスでしたが
低めに造り、オープン感と開放感は残したまま、リビングと繋がる落ち着いた庭スペースになりました


脱衣室からの出入口は東側ですが
外物干しスペースは、日当たり抜群の南側で
なおかつ、リビングからは見えない位置に。
外壁にあう、ブロンズの物干し竿を奥様が見つかられたそうです

 

通りから見えない北側の外壁は、雨汚れが流れて付きにくくなるよう縦張りに
付いてもその汚れの色が目立たないよう濃い色味に、2重の汚れ経年変化対策です

 

■玄関■
ポストは内部で受け取れるよう埋め込み
傘掛け、風通し窓をつけ、照明はh様のお持込品です



左手前は、階段下の土間収納
アウトドア用品、タイヤなどまでたっぷり収納できます

 

右側は、樹脂製の靴専用可動棚で、省スペースなのに
たーっぷり靴が入ります

 

■LDK■
LDK入ってすぐに、アウターと鞄クローク

そして、お店のようなカウンタースペース

 

 

実は、キッチン側は15㌢下がっています
これも、ご夫妻の家族会議で決まったことで
目線や高さが合うことと、空間を広く見せると言うダブルの効果があります


こちらは、本来吊戸棚として使用する部材を
床から浮かせて付け、その上にヴィンテージ加工したカウンターと
ブラックの金物でかっこよくスッキリした可動棚で
空間を広く、材料を無駄なく活用しています

これも、家族会議の賜物です(*^^*)

小さがりにしたパントリーは
天井高が高くなり、上部まで有効に活用できるよう
わざと下がり壁を付けて、入り口上部も手が届き使いやすくしています

キッチン横は、冷蔵庫がぴったり収まるスペースで
リビングから冷蔵庫の中身が見えないのがいい!と
見学会でも評判のスペースでした
 

 

■リビングと和室(寝室)■

構造の梁を一部見せ、天井2850mm確保したリビング
収納やTV、AV[機器等も全て浮かせる計画で
空間を有効活用し、スッキリ広く見えるようにしています

フローリングにはのちのちラグなどを置かれる方が多いので
はじめから、畳を敷き詰めてはどうか!?とのアイディアも
もちろんご夫妻の考案です

 

カーテンも、レースを窓の内側に
大きな1枚シェードを窓の外側に、、、
両サイドに布がたまって狭く見えてしまいがちな窓周辺を
スッキリとしています

壁掛けTVや飾り物が収まっても、この通りスッキリです!!

 

和室は、昼間はリビングと繋げて広く使い
夜は、みんなで休める、ファミリー寝室として形や広さ、収納を計画しました
 

和紙畳の色、ガラスブロック、小物、クロス
沖縄の雰囲気の配色、素材で、とてもまとまっています

収納は、玄関側からと和室側からの間の壁をできるだけ薄くし
それぞれの奥行きを確保しています

左から扉スペース、お布団と衣類(前後に2列)×2セットと
たっぷりの収納量です
 

 

■洗面コーナーとトイレ■
朝日がたっぷり入る洗面コーナーは
家族もゲストも使いやすいLDKのすぐそば
 

トイレの扉は、音配慮ドアです

持ち込みの小物部材で味があるh様らしいトイレ空間になりました

 

■脱衣ランドリー室■
 
脱ぐ⇒洗う⇒干す⇒仕舞うが1箇所で完結する脱衣ランドリー室
LDKに衣類が散らからず、スッキリと暮らせ
家事の時短、奥さんのストレス大軽減(*^^*)に繋がる空間です

 

■システムバス1616■

 

■階段熱効率対策扉■
冬は閉めて、暖房の効率を上げ、、、

夏は開けて、子供さんの様子がわかりやすい
リビング階段として使えます

階段の上がり口の、デッドスペースは
子供さんの学校用具などの道具棚を造りました

オープン棚だと、自然と片付けると言う
子供さんの傾向を利用(笑)して
愉しく、飾って、片づけて、もらいましょう!!

 

■2階■
子供さんの3部屋とご主人の仮眠コーナーを
一切間仕切りせず、ワンフロアで、構造材なども見せることで
コストダウンしつつ、将来的にDIYしながら
いかようにも使える空間にしています

 


ご主人の仮眠室は、ご主人の身長がぴったり入る長さで
階段の上の空間を利用しています
眠る前に読む、マンガや本が
見えない位置に収納、出し入れが出来ます

照明やガラスブロックの位置は、眠りやすさと
ご家族の繋がりを意識して決められました

 

 




自分たち家族がずっと暮らす家だから
自分たちが知恵を絞って、自分たちでできるところは自分たちで造って、考えて
家をつくる途中も、過程も、家族のいい思い出=時間 にしたいとおっしゃっていたご夫妻。

 

いつしか私達も職人さんも、その熱意と努力に引っ張られるように
いろいろな工夫や知恵を出し合うようになり、

『施主さんも一緒になって、造る”家づくり”』

第一号が、見事完成いたしました!!

こんなにいろいろ自分たちのアイディア、発想を忠実に形にしていただいて
こんな家づくりをさせていただいて、本当に夢みたいです!!
職人さん、スタッフさんに、感謝してもしきれませんと会う度におっしゃっていただいて、住まわれてからも、生活ぶり、ご家族の様子、たくさん写真を送っていただいているご家族

私達も心からうれしく、温かい気持ちと、この仕事をしていて一番苦労や努力が報われる、幸せな瞬間をたくさん味わわせていただいております。

これからも明るくて、元気いっぱい、ご家族でいつもゆんたく(おしゃべり)を楽しまれるh様邸で、末永くお付き合いお願い致します。
 

 

 

 

 

福岡市【敷地の特徴を有効活用した、物が表に出ず愛犬とスッキリ暮らせる、完全2世帯住宅】完成いたしました!

 

全容をご紹介いたします

■外観・外回り■

約100坪の敷地、駐車スペースは2世帯+来客用ゆったり6台、詰めれば7,8台止められます。2世帯ともに来客が多いご家族には、嬉しいですね


完全2世帯のアプローチは、表札・ポスト・インターホンはそれぞれの玄関前に。
1階の親御さん世帯には、階段とスロープも付けました

2階世帯のご主人のバイクスペース
雨がよけられるよう、建物を凹ませた部分に造り
バイクに乗ったままココまで来ればセンサー照明がお出迎えしてくれます

 

庭スペースを広くとるため、掃き出し出入口の降り段は最小限コンパクトに
手入れがラクな土間で。
1階のお父さんお手製の畑も出来ていました

日よけを張って、早速バーベキューに大活躍しているとか。

 

庭への出入りと目隠しは、木フェンスと鍵付き扉でしっかりと!
安心して暮らせます。

 

ではそれぞれの世帯の内部をご紹介します

■1階玄関■

まずは、1階世帯の土間収納から
玄関脇に鍵付き扉で、キャンプ用品、釣り道具、
アウトドア用品がしっかり収まっています

 

次に内玄関
間接的に2階世帯の階段からの光を採り入れ
扉や床も明るめにし、スッキリと広く見せています

靴収納はハンドルレスでスッキリと。
1600のトールタイプで、収納量抜群です


■LDK■
床面積を有効に活用するため、廊下は造らず、
帰宅動線を考え、入ってすぐのスペースは
鞄とコートクロークと2階への出入口扉、カウンタースペースです

 

人大シンクとトップは、かわいい黄色をチョイスされました
熱源は2世帯ともガスです
お料理やお菓子作りを頻繁にされる1階はガスオーブン付きの高機能コンロです

 

背面には、お持ちの食器棚、家電、ストック品、ゴミ箱、冷蔵庫が
全て収まり、扉で隠せるよう、早い段階で細かい寸法や奥行きを決め
棚とカウンター、コンセントを豊富に造りました

ピッタリと入り、フル活用されていて、嬉しかったです
(お手間を掛けた、大工さん、職人さんに感謝です)

 

次にリビングと和室

大きな掃き出し窓と造作のTVカウンター
その横には、散らかりがちなTV周りの小物やおもちゃ収納
こちらも扉を付けて、物が表に出ないようにしています

LDKの床には、ガスで沸かしたお湯が循環する”温水式床暖房”が
ぎっちり敷きつけられています

 

和室は、扉を外して収納できるようにして
普段はリビングと繋げて、広く、腰掛けても使えるようにしています
縁有りの和紙畳、防犯と採光に配慮した窓はご両親のご希望でした



閉めているとスッキリしている収納も
あけると収納量が凄いんです!
ダブルの布団、お雛様など季節用品
扉、着物、長ものが全て収まるように造っています



■脱衣ランドリー室■
リビングから各部屋、水回りへの広めにとった通路を行くと
キッチンからすぐに、家事動線を短くした、南側の脱衣ランドリースペース



おなじみになってますが
脱ぐ⇒洗う⇒干す(中にも外にも)⇒仕舞うが1箇所で完結する
”南側の脱衣ランドリー室”

靴を履くスペース土間付きの採風勝手口ドアと
高い位置のFIX窓で、沢山の光と風が入ります

昇降式物干しホスクリーンとその他にもハンガーパイプを付け
たっぷりと物干しが、ラクに行えるようになっています
 
漬け置きやスニーカー、雑巾洗いなどに重宝するミニシンク
お風呂から上がってすぐにあると便利なミニ扇風機まで完備です

■システムバス1616■


天井に電源を設け、入居後
お持ちの24時間ジャグジー風呂を付けられました
いつでもすぐに入浴でき、快適だそうです

 

■洗面コーナー■


リビングと同じ空気で快適に使える”洗面コーナー”は
脱衣室にもトイレにも、寝室にも近く
将来を通じて便利な位置に配置しました
タオルやストック品などすぐに取れる横の収納にも
もちろん”扉を付けて”スッキリと!!

 

■トイレ■
トイレはこちらも将来も見据えて、空間の広さと収納量を重視しました

 

■家事室(ミシン部屋)■
トイレとその横のお母さんの家事室は、扉を折れ戸にし、
通路の有効をしっかりと確保しました


正面にミシン
右に家事関係の家電やストック品、
左に、沢山のハギレとダイソン掃除スペースを造りました

 

■寝室■
7.1帖の広い寝室は、風通しのよい窓と、、、


沢山の衣類スペース、TVスペース、その上にも飾り棚など
有効に空間を活用しています

衣類をたたまなくていいように
全て掛けるクローゼットにしています

 

 

 

 

次に2階世帯をご案内します
■2階玄関■
1階世帯と統一感を出すため、ドアは同じデザインに
傘掛けの色、センサー照明のデザインは少し違うものにされました


2階世帯の内玄関は、靴収納、土間収納
ピアノスペース、1階への出入口、スノーボードなど長もの収納
さらに、階段下はモコちゃん留守番スペースなので
階段の上の方に、エアコンスペースまで造りました


靴収納のミラーは、2世帯とも内側にご希望されました

 

玄関ドア横の土間収納です

ピアノスペースと、モコちゃん出入り口付きの鍵付き通用扉

きちんと予定通り活用されていました

 

■2階への階段と、中2階ご主人書斎■
飾りニッチを見ながら上がる階段を登ると


2階リビングに入る扉の手前に、まず階段上を利用した物入れ





こちらも1階同様、ダイソン掃除機と、季節物などが入るように
階段上のデッドスペースを無駄なく活用しています

そしてウォールナットの扉はご主人の書斎
鍵付きです(^_-)

パソコンや作業がしっかり行えるカウンターはもちろん
エアコンも、プリンターも、マンガも、専門書スペースも
しっかりと造っています

 

見せたくないものは扉付き収納にもなおせます

『ご主人活用されてますか~?』と奥様に尋ねると、、、

結構な頻度で、こもられて(笑)いらっしゃるとか、、、
女性が多い2世帯ですから、ご主人一人になれる空間も必要です!
ご家族皆さん、『造ってよかったです』と大絶賛の部屋になりました

■リビング■
扉を開けてすぐの所に、LDKの照明スイッチとインターホンを凹ませて造りました


2階も廊下は造らず、リビングに全ての部屋がくっついている間取りに
家族から『呼ばれる』ことが多いとおっしゃる奥様のご希望で
キッチンから全ての部屋が見渡せる間取りになっています

床暖房も1階と同じく、びっちり敷き詰められています


造作のTVスペースは、配線が見えすぎないようさり気なく飾り柱で目隠し
間接照明も仕込ませました

リビングとの扉を開けて収納すれば、2間ともリビングと大きく繋がる子ども部屋

西側の森を借景できる窓にしました

南側の窓の外には、物干し受けをつけ
布団が部屋から干せるようにしました


書斎と両方から空間を使ったクローゼット

ベッドを置く時期になったら、枕元で使える位置に
本やアウターなどが置ける可動棚もそれぞれ配置。

 

次にキッチン
1階同様、ダイニングテーブルまで一歩で横配膳ができる配置
テーブルの高さに合わせてカウンターやニッチも造作しています

モデムやプリンター収納とケーブルだけ繋げる、配線穴と
写真などの飾棚、、、

キッチン本体は、1階と同じく、シンクもトップも人大です

背面は、奥からパントリー、その下がゴミ箱スペース
手前は、窓とたっぷりの家電、食器収納です

パントリーの中は、家事が楽しくなるような
クロスを奥さんが選ばれました


そして今回下の引出し収納の部分だけ、壁をふかして上に約15センチほどのカウンターを置き、家電スペースの奥行を広くとりました
家電の手前で、ご飯やコップをつぐ時に、とても活躍します

 

■和室■
1階は30㌢でしたが、2階は25センチの小上がり和室
2階は縁のない琉球和紙畳です

子供さんが小さいうちは、お昼寝や寝室、遊びスペースとしても活躍する和室
マグマジックを低めに、天井にはホスクリーンも付けています

そしてこちらもあけると収納量豊富な、クローゼットと布団収納です

 

■アウター・モデム・ゲージスペース■
もこちゃんのゲージの置き場も、凹ませて造りました

上部はモデムなどの機器、下はアウターや鞄

そしてその下は、もこちゃんのゲージがぴったり収まっています

 

■洗面コーナー■
こちらも、1階同様、リビングと同じ空気で快適に使える洗面コーナー
光を採り入れつつ、間仕切った壁は、収納棚として有効活用しています

キッチンからも出入りできる回遊動線です

 

■南側の脱衣ランドリー室■


2階は、外干しはバルコニーです

その他の設備も1階と全て同じのフル装備です

 

■システムバス1616■

 

■トイレ■

使用中かの確認が肉球でわかるという、なんとも可愛らしいドアを選ばれました

タオル掛けやペーパーホルダーはアイアンのタイプを持ち込まれました

 

■寝室■
トイレの近くで、キッチンからもすぐ
様子が確認できる位置をご希望された寝室

枕元に照明、携帯など置くニッチ
絵本棚など配置しました

できるだけ、天井目一杯物が置けるようにとのご要望で
棚やハンガーパイプ、可動棚を造りました

 



ご紹介頂いた、お友達でもある、糟屋郡Y様邸のご主人から
『便利だよ~』とアドバイスいただいたと言う
奥行きのある”2連パイプクローゼット”
上に季節の布団が置け、下は頻繁に使う衣類がたっぷりかけられると床面積を最小に抑えつつ、大容量のクローゼットです

 

 

 

『物が捨てられないんです』
『でも見せたくないんです』
『無理言ってすみません』
と何度もおっしゃりながら、私達のアドバイスを中心に
自分たちの物の量と、収納計画を、何度も何度も練り直した、完全2世帯住宅の家づくり

今と将来、いろいろな角度から自分たち家族にあった計画を根気強くまとめてこられたi様ご家族

一時はいろいろなことがわからなくなったり、行き詰まってしまったりされましたが、玄関を分けて、お互いがつながったり、区切られたり、こもったりしながら
程よい距離感とプライバシーを保って暮らせる素敵な2世帯住宅が出来たと思います。

家造りは、家族の数だけ、いろいろな思いや暮らし方があり、まとめるのは本当に大変な作業です

初めてお会いしてから約2年
本格的にお打ち合わせや家造りを進めて一年
本当にご苦労様でした!

仲の良い2世帯の、愛犬とスッキリ暮らせる家、ついに完成いたしました!!
おめでとうございます

これからも末永いお付き合い、よろしくお願い致します

 

 

福岡市【大空間眺望LDKとスキップフロア、大容量収納のある平屋】いよいよ始まります!

完成記事はこちら



◆福岡市◆
敷地面積 :419.90㎡/127.01坪
延床面積 :130.18㎡/39.38坪
施工床面積:132.80㎡/40.17坪

【1F】
駐車スペース:約6台分
外部自転車置場 
玄関:約3.6帖 土間収納+靴収納 
LDK:約26帖 道具収納 クローク 小物収納 物入 
眺望小上がりスペース:小上がり下収納 エアコン・スピーカー・オーディオ・壁掛けTV専用造作スペース CD1000枚飾り棚
キッチン:本体2550サイズ(人造大理石トップ、IHコンロ、食洗機、冷蔵庫スペース+背面家電カウンター収納、ペーパーホルダ掛け 
パントリー:可動棚 冷凍庫スペース
和室:約3.6帖(小上がり+250) 琉球和紙畳 板の間 収納
洗面コーナー:panasonic 1200サイズ 小物収納
トイレ:全自動お掃除タンクレス 新型アラウーノ
南側脱衣ランドリー室:約4帖 クローゼット×3 タオル着替え置き棚 
ホスクリーン(物干し)ミニシンク 土間付勝手口 洗濯機スペース
システムバス:panasonic 1621サイズ
リビング階段:蹴上180mm 1500幅2段
寝室:約7帖 ウォークインクローゼット約2.6帖

【中2F】
ホール:+560小上がり
子ども部屋:+560小上がり ①5.3帖+CL ②5.3帖+CL ③4.5帖+CL(扉8枚収納)

 

 

【その他仕様】
省令準耐火
オール電化 エコキュート460L
ガルバリウム鋼板屋根
防火サイディング 15㎜  一部金属サイディング
木目軒天井
オール樹脂サッシ+Low-eペアガラス 防犯ワイドサッシあり
断熱玄関ドア タッチキーシステム
温水式床暖房3回路
オールLED照明
水回り フロア・CFタイル
1階 住友林業クレスト 銘木フロア
中2階  寝室 ikuta REO
機能建具多く
LDK斜天井(約3600~4400mm) 見せ梁 シーリングファン
琉球和紙畳
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓

 

奥様のご実家の近くに、土地を購入されたお施主様
擁壁や杭工事など、難しい条件の敷地を有効に活用した暮らしやすい家を!と
何社か建築会社を探されていた時、約3年前にふらっと立ち寄られた、弊社の福岡市の見学会を思い出されたとのこと

昨年の秋ごろからお打ち合わせを進めてまいりました

”Iの家”では、脱ぐ→洗う→干す→仕舞う が1箇所で完結する南側脱衣ランドリー室や 
キッチン周りに同じ高さでぐるりと回した、カウンターとテーブルの繋がりと家事動線動線を、、、

弊社建築筑紫野市平屋では、同じく広大な敷地に建つ、大空間斜天井LDKとスキップフロアの子ども部屋との繋がりや、ワイド階段などなど、、、

暮らしやすさと、大空間のイメージがピッタリと合われ
年末からは、具体的に、細かい部分まで間取りや窓のお打ち合わせをはじめました

ご家族がこの敷地にされた一番の決め手は
近くのご実家と同じ、”西側の眺望と敷地の広さ”
その特徴を最大限活かせるよう
南側からの採光、西日の遮熱や防犯に考慮しつつ、窓の前に腰掛けて
夜景を愉しみながらくつろげる眺望スペースを確保したり
ご主人の趣味である、大量のCDとスピーカーやオーディーも
ご親戚やお友達と集まるアウトドアリビングで活用するべく、位置、配置を考えてまいりました

3人の子供さんをのびのびと育てながら
程よい距離感でいられるよう、筑紫野市の平屋同様、子ども部屋は3部屋ともリビングとスキップフロアで繋がる配置です

 

 

帰宅してから、靴、衣類や荷物、勉強道具などが散らからないよう
家族の動きに合わせた適材適所の大容量の沢山の収納。

設備機器は、今回panasonicを中心に、使いやすく、すっきりとしている
部材を、床やテーブルなどの内装と並行して、検討してまいりました。

外観や屋根の掛け方も、採光とメンテナンスを考慮し
ご家族らしい明るくスッキリとした雰囲気に。

 

 

現在は、見学会会場や、事務所、ショールームや、家具店などで、
内装、棚、配線などのお打ち合わせを進めております

着工はまもなく、
上棟は4/21の予定です。

 

唐津市【吹き抜けリビングの開放感と上質素材・動線豊富な平屋感覚で暮らせる家】完成しました!!



■外観■
 
ストライプブラックのサイディング縦張りと、木目の組み合わせで
シャープで落ち着いた外観に。
マグネットで取り付けるPanasonic太陽光パネル3.76kwが大屋根の南側に
載るように、屋根の掛け方、間取りを考えました
窓は、高断熱、高気密の内外オール樹脂のサッシのブラックです

 

今回外構工事は、お施主様のご親戚の業者さんによって行われました
駐車場は玄関前に大型1台、小型は庭の前に2台止められます

 

庭の目隠しフェンスと、出入口扉、それから左下には、自転車スペースまでの
タイヤスロープもあります

 

お手入れがラクな、樹脂製ウッドデッキと降り段、
その他の部分は、防草真砂土舗装材です
 

物干しスペースの掃き出しからも庭に出入り可能です

 

■アプローチ門壁■

スリム縦型鍵付きポストと、インターホンと表札でシンプルに。


■玄関ポーチ■


玄関ドアはシンプルな浮造り調のドア
傘掛け、自転車スペースの軒下で雨に濡れません

■内玄関■

沢山の人の脱ぎ履きがラクなように、
横幅を広く取った玄関
框も斜めにしています
正面飾りニッチは、リビングと同じ調湿タイルエコカラットと間接照明

 


靴を履いてからも全身が確認できるよう、奥から2番めにミラーを付けた
ハンドルレスのスッキリとした靴収納は
フロア側から出し入れできる位置に置くことで
玄関に靴を一足も出さずにすみます
 
窓は、光用と、風通し用の2ヶ所
気持ちのよい玄関になっています

 

今回は、専用のスリッパラックの部材を持ち込まれ
取り付けられました

 

土間収納は先程の靴収納とは逆に
靴を履いたまま、土や砂が付いたものをささっと出し入れできるよう
土間側に。

庭用品、アウトドア用品、ベビーカーなどが仕舞えます

 

お客様から見えない位置には、家族専用鍵ニッチ

 

■LDK■約20帖

ハイタイプのアウトセット引き戸をあけると、
まず飛び込んでくるのは、リビング吹き抜けと2階ホールから手入れができる位置に付けたシーリングファン、
そして幅広の天然木のウォールナットのフロアです
7割敷き詰め温水式の床暖房が家中をふんわり温かくしてくれます


カーテン、間接照明、窓の採り方も
早い段階から総合的に検討し、
『リビングの上の吹き抜けさえあればいい』と
ご主人一番のこだわりでした

 

調湿タイルのエコカラットは
メンテナンスがラクな”グラナスハルト”
調湿だけでなく、臭いも抑えてくれます
間接照明で浮かび上がる陰影は
夜のLDKの雰囲気を落ち着いた上質なものにしてくれます

 

娘さんのためにと、ご夫妻が当初からご希望されていたハンモック
ソファーやエアコンカーテンなど考慮し、取り付け予定位置を出し
大工さんに強固な補強を入れていただいております

 

■和室■約3帖20㌢小上がり

和室は、お客さんが来られたときのお泊りスペースや、子供さんのお昼寝スペース。小上がりなので、リビングに向かって腰掛けてくつろぐこともできます。
畳はヘリ有りの和紙畳(灰桜色)。
シングルの布団が2枚きっちり敷けるように正面の階段下にあたる部分の床をフラットに張り伸ばしました

左の板の間には、お節句など飾れるように
右側は、客用布団がこちらもきっちり入る大きさの布団収納。
外部からの窓は、防犯上人が入れない大きさに。
それぞれ室内(階段と洗面コーナー)光窓も付けています。

■リビング洗面■
 
その和室の横には、少し凹ませた”リビング洗面”と”トイレ”
リビングの温かく涼しい同じ空間で
朝の身支度など行えます。
トイレ扉は、防音仕様です


900サイズのシステム洗面の横は
水を使わない作業、ドライヤーやお化粧、ヘアメイクなどなど
重宝するスペースです。

 

タオルヤ歯ブラシニッチなどは、リビングから見えない位置に。

 

■トイレ■
 
本体は、全自動お掃除トイレ”アラウーノs2”

 

こちらも見えにくい位置に、画期的な収納
ブラシニッチと、女性専用埋め込み収納

 

床は、見学会で非常に好評でした、ウッド調のフロアタイルの
ヘリンボーン張りです

 

部材選びは、細やかな部分にもこだわられ
ハンドルはブラック
スイッチプレートはスクエアタイプです

 

■リビングクローゼット■
 
帰宅して、手を洗ったら、すぐそばにアウターや鞄専用のクローゼット
上部には、マルチメディア関係の配線を全て集約しているので
ほこりが溜まりやすい、モデム、ルーター、Wi-Fi、プリンターの専用スペースに。
リビング、ダイニングをスッキリさせます!

 

■宿題カウンターとダイニング■

宿題カウンターとダイニングテーブルがキッチンの周りにぐるりと付いた
夕方からの家事をぐんと時短してくれるスペースです

お子さんの宿題を見ながら、食事の支度ができ
キッチンから一歩の横移動で、配膳が出来ます

 

■小物収納■

近年、非常に好評の
ダイニングテーブル周りに散らかりがちな雑多な小物を一目瞭然で確認・収納できる”浅い小物収納”

 
ハンコ、ボールペン、携帯充電器、爪切り、ハサミ、はがきなどなど。
『これがなかったらテーブル周りが凄いことになっていたと思います^^;』と
お引き渡し後のお客さんから大好評の収納のひとつです


また、モデムやプリンターと有線でつなぎたいときだけ
繋げられる、ケーブル用の穴も設けています

 

■南側の物干しスペース■

お客様の時は、光を通す3枚のハイドアを閉めて、、、。



普段は、南側の光と風がたっぷり入る
部屋干しスペースとして
昇降式のホスクリーン2セット

さらに、ご主人のつなぎ専用干し&収納スペース

 

南東側には、靴を履いてから外部物干しに一歩で行ける
土間付き採風勝手口ドアがあります


外にも中にもどれだけ干しても
リビングからも庭からも、洗濯物がみえないのに
よく乾く!!

これも、いちいち洗濯物を天気やゲストによって
移動したりせずに済む、家事の時短に繋がるだけでなく
”物が表に出ているストレス”を軽減する、ノンストレス動線・間取りです

 

■キッチン■本体2550 (H850)  背面1800サイズ
 
1500のダイニングテーブルに座ったままテッシュやお箸、小物が取れる
ニッチを。スイッチ関係もテーブルから手がとどく位置にしています


小物収納を造ることにより出来てしまった壁を使用して
調理器具が置ける棚とコンセント、ペーパーホルダー掛けを
造りました
 
こちらも調理しながら動かずに手がとどくのはうれしいですね!

背面は、冷蔵庫→家電・食器収納→収納が凹凸なく一直線に並ぶように
外部から一部壁を凹ませて、上下に窓を取っています

m様奥様の最初からのご希望は、
”東側の朝日がたっぷり入るキッチン収納一直線”
この動線・間取りでした

物干しスペースの間の壁には、マグマジック
リモコン類はリビングから見えにくく、使いやすい位置に。


キッチンと物干しスペースの間のクローゼットは
キッチン側を、キッチン用品、右側を乾いた衣類の収納に使えるようにしています

 

■パントリー■
 
冷蔵庫スペースのすぐ奥の扉をあけると
ゴミ箱、ストック食材、掃除用品などが仕舞える
”パントリー”

太陽光の部材なども、全てここに集約しています


そしてそのパントリーから、
脱衣室→リビング洗面へと回遊できる”脱衣ランドリー室”
収納棚など有効に壁やスペースを活用できる”折戸扉”です

こちらの空間も全て、床から浮かせて物が掛けたり収納できるように
工夫されています
バスマット、バスタオル掛け、その上のニッチは化粧水ニッチ
浸け置き洗い、上靴洗いなどに便利なスロップシンクの上には
バケツなど水を切りながら収納できるステンレス棚


反対側には、洗濯機、洗濯小物置き棚、扉付きのタオルや部屋着収納です

ミニシンクの横からは、リビング洗面に2方向出入り可能になっています

 

■システムバス■1616

 
ロング浴槽



水切りを考慮し、断熱クミフタは3点フックで浮かせます
窓は、おなじみになってまいりました
入浴中は上部が横に小さく
換気中は、縦に大きく2タイプの開き方が可能な
”ドレーキップ窓”です

 

■1階寝室■
 
1階に寝室があると、今も将来も、大人は平屋感覚で暮らせて
本当に便利♪
こちらも近年非常に要望の多い、1階寝室=平屋感覚で暮らせる間取り
です

お隣と距離が近いこの部屋の窓にはブラインドインガラスを、
採用されました。
ホコリが多くなりがちな寝室
カーテン不要で、スッキリします

枕元ニッチも進化しています
ご希望で、
夜中や、子供さんの病気の時などの、飲み物ペットボトルが置ける
”ペットボトルニッチ”誕生です

 

ご家族皆さんで眠れるよう、ダブルとシングルのベットが置けて
お夫婦の衣類が全て仕舞えるよう、収納も沢山造りました


階段下の小さなデッドスペースも活用しています


リビング横の小上がり和室の3枚扉を仕舞う専用スペースも
クローゼット折戸の僅かなデッドスペースを使って造っていただいております

 

■階段室■
 
冬場冷気が降りてくる
コールドドラフト現象対策の階段扉は、2500のハイタイプ
閉めても階段からの光をしっかりリビングに通してくれます

 

また、今回はメーターモジュール。
階段やトイレ、通路などが尺モジュールに比べて、9㌢広くなり
階段の踏み板も広く、ゆったりしています

蹴上高さは、おなじみの179mm
全面にすべり止めを施した踏み板の階段は
どこまでも安全に考慮した、長い間安心の階段です

 

■2階ホール■
 
ホールからメンテナンスができるように付けたシーリングファン


■納戸■約2.5帖

納戸は、ご夫妻の衣類や鞄、扇風機や季節物と
客用の布団が4組しっかり収納できる広さと、棚の作り方に。


その客用布団を個室に入らず、布団干しできるよう
ホールから出いりできるバルコニー。
 


バルコニー奥のスペースは、ご主人のこもり部屋(書斎)
のエアコン室外機が置けるようにしています
掃除用の水道も完備です

 

そのホールには、緊急部屋干しスペースも(笑)
家の中で一番温かく乾燥した空気が集まるのが、実は2階ホール。
体操服や水着、エプロンなど、緊急で乾かさないといけないものも
夜中にここに干しておくと、朝には乾いています(*^^*)


■2階トイレ■タンク有りシャワートイレ

 

■書斎■防音仕様

ブラックの扉の鍵付き音配慮ドアをあけると
トイレ側の壁には遮音シートを埋め込んだ、
エアコン、換気扇、先行LAN配線、マグネットボード、本棚完備の
ご主人の書斎(こもり部屋)です。

吹き抜けの音の面を考慮して
しっかり集中して作業ができる、ご主人専用の静かなお部屋です

 

■子供部屋■約5帖×2
 


2つの部屋は、広さや収納、窓をできるだけ平等につくり、真ん中の間仕切り扉は、クローゼットの中に寝室同様、扉収納スペースを造っています
ガラスブロックはアクセントと、照明の消点灯確認にも。

さらに、子供さん自身で飾ったり、片付けたりしやすい
オープン棚も造りました。

 

 

 

お打ち合わせを始めたのは、去年の今頃。
間取りや外観、仕様、素材のお打ち合わせを、じっくり、ゆっくり、
沢山の今までの御宅のプラン、仕様、間取りを見たり体感されながら
吟味してきました。

その中で、奥さん、ご主人、娘さんにあった上質なものを
今のこと、将来のこと、自分たちにあっているか、、、
いろいろな角度から考えて
丁寧に決めていかれる姿が、印象的でした。



晴れた日、雨の日、、、
ご親戚や友人が遊びに来る日、、、
ご主人がお一人になりたい日、、、
子供さんが小さい時、大きくなった時、、、
家は、毎日同じようで、同じ日はありません。

そのどんなシーンにも対応できて、、
物が表に出ず、家事や掃除が短くおこなえる、、
弊社今までの家造りの工夫がたくさん詰まった、、、

”ノンストレスな家” が完成しました!!!

 

これからも、仲の良い、笑顔いっぱいのご家族で
この家での暮らしを楽しまれてくださいね♪

これからも末永いおつきあい、よろしくお願いいたします

 

 

 

 

糟屋郡【敷地条件を活かし、協力しながら暮らせる34坪、玄関とお風呂のみ共通の2世帯住宅】完成しました!!

昨年末に完成し、2世帯とも、新しい生活を始められています

全容をご紹介します

■外回り・外観■
 
58坪の第一種低層住居専用地域、建ぺい率40%、容積率60%の敷地は
合計で34坪の床面積しか建てられず、各世帯のフロアは17坪と厳しい条件の中、それぞれの世帯の駐車→帰宅動線など配慮し、駐車スペースは4~5台
1階には、日中お孫さんをお世話するお母様の為に、程よい広さの砂遊びができるお庭も。


 
アプローチは、駐車や搬入の邪魔にならず、ゆったりと移動できるよう
さらにそれぞれの世帯のお客様が訪ねやすいように、わかりやすくシンプルに
表札、ポスト、インターホンの壁を造りました




子供さんが大きくなられるまで活躍する自転車も
雨の掛からない、玄関からはあまり見えない位置に、
センサー照明を付けてきっちり確保しています


 
敷地の裏側は、2世帯の物が、たくさん収められる倉庫スペースもたっぷり。
室内に物が溢れないようにしています


 
1階の洗濯物干しスペースは、庭の端っこの日当たりがいい場所につくり
お母様の家事動線を短くしています


■玄関・浴室・脱衣室(2世帯共通)■
 
玄関には、2世帯それぞれの靴収納と鍵ニッチがあり
共通で、ベビーカーなど外部用品を仕舞う土間収納と姿見ミラーがあります

■脱衣室■
2世帯分のタオルやストック洗剤類、バスマット
今から着る着替え、汚れ物などなど置けるよう棚やスペースを造りました
 
脱衣室は玄関からも、2階への階段からもすぐの場所につくり
1階リビングからの2方向から出入りできるので、
2階のご主人が、1階のリビングを通らず、
時間を気にせず入浴できるようにしています

■浴室1616■

1坪サイズで使いやすく、男性でもゆったり足が伸ばせる浴槽、
掃除がラクな丸洗いカウンター、入隅照明などなど
使いやすく、掃除がしやすい仕様にされました

 

 

◇1階(親世帯スペース)◇
■LDK■

廊下を造らず、16帖のLDKに使いやすい収納やスペースをくっつけた感じの間取り。ソファやTVなど家具や家電の位置を設計段階から盛り込みました
 
必要な構造用の柱は3本にしてアクセントにしつつ
ソファのズレ防止にしています。
そのソファの横には形態の充電やリモコンが置けるニッチを座ったまま届く高さに造りました

 

そのソファの反対側には造作TVカウンター

左側には、風通しの窓、南側正面高い位置にはカーテンを付けなくても
光や景色を調整できる、ブラインドインガラスを採用
『風も通るし、空も見えて、お向かいさんからの視線は遮れる』
本当にこの窓気に入っています』とお母様

■マルチカウンター・お仏壇スペース■
 
ダイニングテーブルと繋がる、お孫さんの遊びや宿題スペースとして重宝する
造作の2段マルチカウンター。
充電用コンセントや、ニッチも充実させ、小物がごちゃごちゃするのを防ぎます

お仏壇スペースは、方角や位置など、かなり苦労しましたが
現在は上部にピッタリと収まり
下部には仏具や小物など無駄なくスッキリと収まっています

 

■キッチン■
サイズは2400
冷蔵庫スペース、小物収納、家電収納、パントリーとゴミ箱スペースが
段差なく一直線に並ぶ、非常に使いやすく収納たっぷりなキッチンです


パントリーの下には、分別ゴミ箱3つがゆっくり収まり
マグネットボードで、お孫さんのご予定や送迎時間などチェックするプリントなど、見やすい場所に。

 

■リビング洗面・トイレ・作業着CL■
 
リビングと同じ空間で
温かく涼しく身支度ができる”リビング洗面”



寝室の入り口のそばには、お父様の作業着専用スペースと
その上は、実は神棚。

出かける前に、手を合わせられ、
南向きで、お仏壇とは少し離れた高い場所!
こちらも計画段階から検討し確保したスペースです

■トイレ■

仮住まいのトイレ空間の、便器の前が狭い!体験をされたご家族
便器の前のスペースの広さにこだわられ、選ばれました

 

■洗濯室■

洗濯機、ミニシンク、昇降式物干しホスクリーン
窓は2つ、、、弊社定番の洗濯がしやすい洗濯室も
リビングのすぐそばにあり
お母様は、小さなお孫さんを見守りながら
家事や片づけができる間取りになっています

 

■寝室■約5帖

お持ちのベッドがぴったり収まり、小物や照明は枕元に集め
衣類、お布団、書類、壁掛けTVなどの持ち物が全て収まるよう
クローゼットや棚、配線計画にしています

 

 

◇2階(子世帯スペース)◇
■LDK■約15帖

2階も廊下を一切造らず、約15帖のLDKに、
畳スペース、壁掛けTV、兜オーディオスペース、
子ども部屋×2、水回り、寝室をくっつけました
ワンフロアで使いやすく、広々と感じます


■畳スペース■
 子供さんのお昼寝や遊び場として使えるやや小上がりの畳は
手入れがラクな琉球和紙畳です。低い位置にマグネットボードもつけています

奥にはアウターや鞄収納も

 

ダイニングスペースは
最近好評の雑多な小物がたっぷり仕舞える
小物収納も。

日当たりのいいバルコニーはゴミの一時置きや、物干しに重宝します
その窓の部屋側には、固定の物干し受けを付けています
 

1階と同じくキッチンは、冷蔵庫、家電収納、パントリーを一直線に
使いやすい収納、動線計画になっています

背面には、ウォーターサーバースペースもミリ単位で計算し確保
現在は、ピッタリとスッキリ収まり、使いやすそうでした



■洗面コーナー■
こちらもリビングからすぐなので
子供さんが歯を磨いたり手を洗ったり
ささっと行えます

 
洗面の横には造作カウンターとお持込されたキャビネットとミラーで
ドレッサースペースに。
忙しい朝でも、ご家族が並んで使えます

 

背面のトイレの横には
洗面やトイレで使うタオルや小物が置ける棚も。

 

■トイレ■

こちらも1階同様、便器の前のスペースを広く
収納豊富で床に物を置かなくていい
掃除がラクに行えるトイレです


■シャワー室・脱衣室■

コンパクトなシャワー室ですが、窓をとり
明るく使いやすくしています

脱衣室は、脱衣室だけにとどまらず
家族のウォークインクローゼットとしても使えるように
衣類やタオルを掛けるスペースを沢山造っています

 

■寝室■約4.6帖
 
北側斜線の高さ制限の関係で、少し天井が斜めになっていますが
壁紙を少し落ち着いたものにされ、山小屋風の落ち着ける寝室になりました

こちらも弊社好評&定番になってまいりました
収納折戸のデッドスペースを使った扉収納
こちらは、子ども部屋の間仕切り扉を外して収納しています

お布団の上げ下げがラクなように、少し低めに造った棚には
ハンガーパイプが2列あり、沢山の衣類も収納できるようにしています

 

仮住まいからの2世帯同時のお引っ越しや
新生活開始で、体調を崩されることが多かったお母様ですが
『ほとんど動かなくても、家事や掃除ができるんです
  本当に暮らしやすくて、気持ちよくて、助かっています
 さすがロイヤルさん!』との嬉しいお言葉


広さも大事かもしれないけれど
明るさや、風通し、そして物が表に出ずスッキリしている空間は
コンパクトでも暮らしやすく、掃除や家事がささっと行え
ストレスはぐんと減らせるのかもしれません



共働きの若いご家族と、そのご両親が協力しながら
お仕事や子育て、家事をこなし、暮らしていかなければならない昨今、、、

ご実家までの往復、送り迎え、駐車スペースのストレスがなくなり
本当に楽になったと、ご家族。

これからも、お体を大切に、暮らされてください!
末永いおつきあい、よろしくお願いいたします

 

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