福岡市【U様邸】猫と暮らす2世帯住宅、基礎工事完了(猫窓・猫扉・緩勾配スロープ打合せも)

福岡市【U様邸】

連休前に、基礎工事、外回り配管まで完了しております。

 

まずは、遣り方を行い、、、

 
根入れ部分、、、

 
駐車場との境界基礎は一部”深基礎”部分の型枠も、、、

 
この後、JIOによる配筋検査を受け、土間コンクリート打設が行われ、しばらく養生期間をとります。



次に、立ち上がりの型枠が組まれ、コンクリート打設です

しばし養生期間を置き、型枠が外されます。



手前が4台分の駐車スペース、右側が庭部分になります。
深基礎部分から、左側玄関ドアまでは、スロープをつくります。
できるだけ、勾配が緩やかなスロープにするため、現在駐車場スペース高さなども平行して検討中です。



 
そして、土台敷きを前に、外回り配管と、内部給湯器の配管などが行われます。

 

U様ご家族とは、内装建具や、床、カウンターの発注前のお打ち合わせを行っております。

チョビちゃん(愛猫)のくぐり戸は、床から高さのない(またがなくていい)折れ戸タイプのメーカーさんのものに、決まりました(*^^*)


お馴染みになりました(笑)『モノの住所』のお打ち合わせも行います。

お手持ちのモノすべての”住所”を決め、コンセントや下地(壁の補強)、棚などの位置を確定させていき、暮らし始めたとき、スッキリとした空間と、無駄のない動きで暮らせるようにします。

 

さあ、いよいよお餅まきも行われます5/12(日)の上棟の準備も大詰めです!!!

 

 

 

(市川 吏保)

福岡市【U様邸】猫と暮らす2世帯住宅、土台敷き完了!(いよいよ棟上げ&お餅まきです)

福岡市【U様邸】

土台敷きが行われました。
 
材木が搬入され、配置され、基礎パッキンを敷いていきます



次に、鋼製の束でしっかりと支え、固定していきます


断熱材を敷き詰めていきます


構造用合板を敷いていき、きれいな土台の完成です


次に、ご近所に仮住まい中のお父様、お母様も見守られる中、、、

柱や、桁が搬入配置されます。

 


棟上げ当日に使われる材料も降ろされ、養生しておきます。
その後、足場がかけられ、いよいよ上棟の準備完了です!!

 

当日の天候もまずまずとのこと。
地鎮祭、基礎工事に引き続きU様ご家族、天候運、もってあります(笑)

 

お餅まきは、5/12  15時ごろからの予定です。
男系家族のU様2世帯ご家族による凄い量(笑)のお餅がまかれる予定で、
楽しみです♪

 

 

 

 

(市川 吏保)

福岡市【U様邸】猫と暮らす2世帯住宅、棟上げお餅撒きが行われました(お餅、お菓子が宙を舞う)

福岡市【U様邸】

いよいよ棟上げの日を迎えました。


まずはS監督と共に、四隅にお神酒と塩をまきます



棟梁のご紹介、U様ご主人のご挨拶をいただき、本日の安全な作業を祈願して乾杯です



ほぼ総2階、1,2階ともに3LDKと水回りがある間取り、、、
さすがに材木の量に圧倒されます



その材料がクレーンで次々と上げられ、持ち前のチームワークで次々に組まれていきます



土地取得に際していろいろありました丸一年、、、
ともに頑張ってきた弊社不動産・ローン担当のNと話をされるU様
今日を迎えられたことが、とても感慨深いです。

 


早くも2階の床が組まれ、金物が取り付けられます



分厚い構造用合板が敷かれ、養生シートを張っていきます



屋根仕舞いの手前の切りのよい所で、お昼休憩です。



長崎の奥様のご実家から送られてきた鯛のお刺身は、料理人であるご主人の弟さんがさばき、小分けにして、よーく冷やされたものをふるまわれ、美味しく、おめでたく(鯛)いただきました!


大工さんに午前中の作業のお疲れを癒していただいている間、
皆さんで窓の位置の確認・お打ち合わせです。
まずは、長男・次男君のお部屋のある2階から。。。



そして一階は、ちょびちゃん(愛猫)が一番居ることになるであろう、お父様の部屋の猫窓の位置の、大事な、大事な(笑)打ち合わせです
とても温和でいいこ(娘)のちょびちゃん、、、
『たぶん、猫の方が(家に)合わせて、考えて調整するだろうから、だいたいで大丈夫よ』とちょびちゃんの代弁者であるお父様の意見で、サクッと決定です(笑)



作業が再開され、あっという間に大きな大きな大屋根も仕上がっていきます




換気のできるきれいな棟が現れ、屋根の防水ルーフィングまで上げられ、
本日のすべての作業が完了しました。

 

15時半予定のお餅撒きの時間まで、大工さん方は、片づけ、
U様と私たちは、吹き流し作成と、準備をします

ご主人に、、、

ご長男君に、、、筆を入れていただきます



紅白のお餅や、、、

お菓子や五円玉、、、

お饅頭まで準備いただきました



棟梁に四隅餅と棟餅をあげていただき、、、

U様ご家族の男性陣もご一緒に、簡単に儀式を行います。



さあ、そしてたっっっくさんの方々が集まられ、お餅撒きスタートです!!


ご主人、、、

棟梁、、、

子供たちの歓声があがります。



次男君、、、

長男君も、”お餅を撒く”という、貴重な体験をされました


お父様や、小さいお子さんのいる弟さんは、一階部分からしっかり撒かれました。


閑静な住宅街の通りから一つ入った角地のU様の敷地。
集まった方や通られた方々から、
『おめでとうございます』や
『立派な、大きな家ですね』
『2世帯住宅にぎやかで、いいですね』など
とても暖かいお言葉をたくさんいただきました

そんなご近所さまのご協力のもと、本当に滞りなく、順調に作業が行われましたこと、お餅撒きも大盛況に終わりましたこと、改めて感謝申し上げます。

最後にU様ご主人からも、安全に作業を終えていただき、本当にありがとうございましたと、職人さん方にお言葉をいただき、大工さん方、クレーンの職人さんを最後まで見送っていただきました。

 

ここまでの道のりが平たんではなかったからこそ、
U様ご家族も、私たちも、本当にうれしく、そして周りの皆様への感謝の気持ちがいつまでもわいてくるような気持でした。

U様、本日は、誠におめでとうございます!!!

 

 



発注後2週間の納期のかかるカウンターの最終の色決めを
購入後の家具屋さんで確認し、発注も完了しております。



今週末は、現場でスイッチやコンセントの位置の最終確認をおこない、主な打ち合わせも山場を越えます。

2世帯住宅の打ち合わせは、それぞれのご家族の思いがあるので非常に難しく決定まで時間を要することが多いのですが、U様ご家族は意見や好み、コンセプト(メンテナンス・お手入れ重視、一番居る所使うものにはよい物を、、、)がとてもまとまってあり、これまでもスムーズにいろいろなことが決まってきました。

 

これから、夏ごろの完成まで、そのぶれない暮らしのコンセプトの実現まで
一緒に頑張っていきたいと、改めて思いました。

猫と暮らす2世帯住宅、これからもお楽しみに♪

 

 

 

 

 

(市川 吏保)

福岡市【U様邸】猫と暮らす二世帯住宅、屋根・木・外壁工事、配線打合せも。

福岡市U様邸

棟上げから約2週間、順調に工事が進んでおります

まずは、屋根工事から

ルーフィングを張り、、、

息子さんの通う学校からと、上の方の住宅街からかなりはっきり屋根が見えるということで、勾配、色などにはこだわられた屋根が完成です

 

内部は、構造躯体の金物取付とJIOによる検査を受けます

 

次に、内外共に樹脂&LOW-Eペアガラスサッシが棟上げの打合せ通りに取り付けられます。

外部は外観・経年変化を考慮して、ルーセントシルバー、、、

内部が部屋が広く見えるホワイトです。

 

毎日の工事の様子を、子供さん達は学校から、ご両親はお散歩がてら、見守られていて

「もう窓が付いてます!早いですねえ〜 」など

画像と状況が、私達に送られてきます(笑)

 

大工さんは壁や、建具の下地、さらに天井野縁を組んで行きます。

北側斜線の高さ制限部分の2階の子供部屋の斜め天井も、、

空間を広く柔らかく見せてくれる間接照明の下地も出来ていきます。

 

大工さんの作業の合間に、換気扇や吸気口などの配管も行われます

1、2階どちらにも全ての水回りがある二世帯住宅は、パイプスペースや、外部の換気扇エアコン配管なども早い段階で検討して、外観や間取りを出来るだけスッキリ仕上げていきます。

 

そして、早くも外壁工事の職人さんによる、外壁工事も始まりました

物干しなどの外部下地も打合せ通りの位置に入れられます

そして、ここでもJIOによる防水検査を受けます

そして、経年変化と雨だれ、コケなど目立たないようこだわったサイディングが張り始められます

 

職人さんが入られない日曜日には、ご家族皆さん来ていただき、スイッチコンセントの位置、回路の打合せを模型を使い細かく行い確定させます。

帰宅時使いやすい位置か、夜間の動線上に明るさはあるか、逆に眩しくはないか、、、

家電の置く場所使う場所にコンセントがあるか、、、

1、2階とも実際の現場を皆さんで動きながら具体的に確認して決めていきます。

 

家を建てた後の後悔ランキングの上位に上がってくると言われるスイッチコンセントの位置ですが、弊社のお客様からはそう言ったお声がほとんど聞かれないのは、この打合せの賜物だと思います。

 

毎日我が家の変化をまじかで見られ、楽しみが日に日に増しているU様ご家族です。

これからもお楽しみに♬

 

 

 

 

(市川 吏保)

アフターフォロー外壁塗替え・駐車場増設

今回のアフターフォローは、10年前に弊社で建築されたお客様から

①『外壁が雨だれや経年変化で汚れてきたので、塗り替えたい』


 

②『社会人になった子供の車を止める場所を増やしたい』




というご依頼です。

 

半年ほど前から、予算組みや、工事の時期などをご相談しながら
住宅ローンの見直し(借り換え)なども合わせて検討してまいりました。

諸々整い、約1ヶ月弱の期間で、工事が行われました。

 

まずは、①外壁塗り替え工事です
足場を掛け、表面についた汚れを洗浄します

次に、養生をし、コーキングを外していきます

 
新たにコーキングを打ち直します

 

次に、耐久性があり汚れがつきにくい塗料を手作業で塗っていきます。
全面を2回塗ります

 

次に、パラペットの笠木板金や、雨といなどの塗装や補修を行っていきます

 

そして次は
②駐車場の増設です
今までは屋根付きに普通1台軽1台、奥に自転車が止められるようになっていましたが、大型1台、普通車2~3台全て屋根付きに止められるようにとのご希望です

まずは、ブロックを一部解体し、既存のコンクリート部分を広げます
 

段差のあった一番奥の部分の砂利などを取り、コンクリート駐車場の下地をつくっていきます
 

ブロックをつき直し、カーポートの脚を設置していきます

 

そしていよいよ完成です
 
色鮮やかに、継ぎ目部分も美しくなり、新築のようです

 
既存カーポートに少し重ね、新たにハイタイプのカーポートを設置し、


快適な駐車場スペースの完成です

 

 

『建築中は小学生だったお子さんが、
社会人になり車通勤されているなんて、、、ほんとに早いですよね』

同じ年の子供を育てながらの、家づくり、共感する部分も多く
その後も時々お互いの子育ての経過を話したりしながら、アフターや点検を行っていましたが、、、、あっという間の10年でした。

『意外に10年はすぐに過ぎる、、、
今現在のことが最優先ではあるけれど、子供を含めて家族の暮らしの変化、建物のメンテナンス、経年変化なども少し頭におきながら、家づくり計画進めて行かないとですね(笑)
でも、建ててもらった会社にこうして頼めると、いろいろわかってあるし、打ち合わせもスムーズで、とても安心です、ありがとうございました!!』
と奥様。

『ほんとに10年あっという間ですね!親である私達も歳をそれだけとっているんですよね。気持ちは全然変わっていないつもりなんですけど(笑)』

これからも、暮らしの変化に伴う、家のご相談、話をしながら
末永く、よろしくお願いいたしますm(_ _)m

 

 

 

(市川 吏保)