◆糟屋郡須恵町◆
敷地面積 ：202.94㎡/61.38坪
延床面積 ： 85.50㎡/25.85坪
施工床面積： 90.15㎡/27.27坪
【1Ｆ】
駐車ｽﾍﾟｰｽ：約4台分
階段下外部自転車置場
宅配BOX機能門柱
玄関：約3.0帖 土間収納+靴収納
階段（玄関から2階へ）：蹴上179ｍｍ 光窓
ＬＤＫ：約18.2帖 アウター収納 小物収納 掃除機・テーブル収納
キッチン：本体2400ｻｲｽﾞ（人造大理石トップ、高機能３口ＩＨ、食洗機、フィルターレス換気扇 どこでもパレット）調味料棚 背面収納1800＋吊戸棚
ゴミ箱・ストック品収納：可動棚
洗面コーナー：900サイズ 棚カウンター
トイレ：タンクあり手洗いなしシャワートイレ 埋込キャビネット 音配慮扉
南側脱衣ランドリー室：約2.1帖 ホスクリーン（物干し） CL 土間付勝手口 洗濯機・収納カゴスペース ミラー
システムバス：1616ｻｲｽﾞ お手入れラクラク仕様
寝室：約6.2帖 CL オープンTV・本棚 入り口鍵付き扉
【2Ｆ】
ホール：約1帖 固定式物干し
洋室①②：各約4.4～4.5帖+CL
バルコニー：水道付
【その他仕様】
省令準耐火
オール電化 エコキュート
ガルバリウム鋼板屋根
防火サイディング 15㎜ 親水パワーコート
木目調軒天
オール樹脂ｻｯｼ+Low-eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ 1F引違い電動シャッター
断熱玄関ドア タッチキーシステム ホームマスター
ダイキン温水式床暖房３回路
オールLED照明（間接照明あり）
水回りフロア・タイルフロア
1階 リクシル ラシッサDフロア
2階 朝日ウッドデック カラーフロア
リビング天井折り上げ 見せ柱・筋交い
一部カラーアクセントクロス
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓
ガラスブロック
約1年前に建築中だった、福岡市i様邸のご紹介で、ご縁のあったM様
『まだまだ家造りのなんにもわからない状態ですけど大丈夫でしょうか～』
と今年の５月に初めてお会いしたときおっしゃっていましたが
見学会や実邸見学をしながら、土地を私達とM様とで探しておりました。
多いときは朝、昼、晩と土地情報を確認し、すぐに現地を確認に行っては
全体の費用やプランを算出しておりましたが、
なかなかご家族のご希望に合う土地がない状態が続きました。
ロイヤルさんで建てたいから、建築条件付きではない土地を！！と粘り強く探していただき、ついに、、、
『場所はとても気に入っていたけど、
建築条件付きだった土地の、
条件が外れています～！！』と奥様から一方が入り、
すぐに不動産屋さんへ確認→即買い付け希望を提出したのが１０月末のこと。
それまで見学会でお会いしながら、M様ご家族のお人柄、暮らし方、ご要望の把握はできていましたので、数回のわずかな修正でプランは決定！！
ほぼ丸一ヶ月で着工準備まで整いました。
・南側脱衣ランドリー室
・１階寝室
・広さ感、明るさ感のあるLDK
・適材適所収納
など弊社の暮らしやすい間取りはもちろん取り入れられ
さらにM様は、
○玄関からリビングを通らずに２階へ上がれる独立階段
○２階バルコニーは布団干しではなく、ご主人の喫煙専用
という新しいテイストが加わった、全く無駄のない間取りに仕上がっております
総面積はなんと27坪というコンパクトさですが
廊下と無駄な通路・スペースを一切作らず、
一つ一つの空間はしっかりと広さを確保！
光や収納、壁や天井の工夫で、27坪とは思えない空間を実現します！！
設備や機能面では、メンテナンスと掃除のしやすさにとことんこだわり
今も将来も含めて、費用対効果を厳密に検討して選んで来られました
現在は、外観の要になる、外壁の張り分け、
軒天、玄関ドア、破風、屋根と
室外機などの外部部材の位置などを
３Dパースを見ながら、細かく検討いただいております
外観はご主人、内装は奥様が軸に、イメージを実際の空間に活かした計画を
たてております。
着工がもう間もなく、
上棟（お餅まきあり）が1/27の予定です。
（市川吏保）
