◆福岡市南片江◆
敷地面積：165.61㎡/ 50.09坪
延床面積：120.81㎡/ 36.54坪
施工面積：137.38㎡/ 41.55坪
【1F】
駐車スペース3台＋来客スペース1台＋自転車スペース
玄関：約2.7帖 土間収納 靴収納
ＬＤＫ：約20帖＋カウンタースペース＋本棚＋鞄クローゼット
小物クローゼット＋造作ＴＶカウンター収納＋温水式床暖房
リビング吹抜：約10帖分
キッチン：本体2400ｻｲｽﾞ（ｽﾃﾝﾄｯﾌﾟ、高機能ｶﾞｽｺﾝﾛ、食洗機、ﾗｸﾘｰﾝｼﾝｸ、SERﾌｰﾄﾞ）
＋冷蔵庫スペース＋土間付勝手口付ﾊﾟﾝﾄﾘｰ
和室：小上がり+250mm 約4.2帖 板間（上部収納）、押入、仏間
洗面コーナー：900サイズ+カウンター
トイレ：タンクレスシャワートイレ 収納
ファミリー主寝室:約5.8帖 クローゼット 本棚
リビング階段：蹴上179mm
【ステップダウン】－370mm
脱衣ランドリー室：3帖 スロップシンク、タオル棚、ホスクリーン3ｾｯﾄ
ｸﾛｰｾﾞｯﾄ 物入、ｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝ、土間付勝手口
システムバス：1618サイズ
【中2F】+2300mm
趣味室：約3.8帖 +収納 カウンタースペース 水道付バルコニー
【2F】
洋室①：約4.25帖＋CL（扉収納可）
洋室②：約4.25帖＋CL（扉収納可）
洋室③：約5.2帖（将来間仕切り可能）
[その他仕様]
省令準耐火仕様
エネファーム
ガルバリウム鋼板屋根
外壁ジョリパッド塗り壁
内外樹脂サッシ＋Low-eペアガラス
温水式床暖房３回路
床暖房対応シートフロア
琉球和紙畳
ホスクリーン
内装珪藻土塗り壁
コンクリート駐車場
ウッドデッキ
外部棚
去年の春頃、『家を建てるなら一度行ってみた方がいいよ』とお知り合いから弊社を勧められたｋ様ご夫妻
お引き渡し後の実邸見学や数々の見学会にもお越しいただきながら南片江で土地探しもしておりました。
実邸見学では、実際お住まいになった弊社のお客様の生の声、生活ぶりを熱心にお聞きになり
自分達の土地と、これからの暮らしに合ったもの、お好きなものを、じっくりご検討されました。
そして、見つけられた約５０坪の第一種低層専用住居地域の厳しい建築条件の中に
趣味室のある名島N様邸、物干・家事動線を考え抜いた那珂M様邸、一階寝室と塗壁と片流外観にこだわった東区I様邸をミックスさせ、スキップフロアグランドピアノスペースが加わったような、ｋ様らしい間取りが仕上がりました。
土地の造成工事と並行して、進めてきた、高さ制限の検討、配置の検討、外構の検討も非常に難しく、、、
さらに、
主寝室が一階にある平屋感覚の間取りだけでも、敷地条件の範囲では非常に厳しいところですが、
お仏間のある和室と日当たりの良い南側に広い脱衣ランドリー室もあきらめたくない・・・
家相と風水上、鬼門、裏鬼門にもこだわりたい・・・
そして、最大の難関は、
娘さんたちが弾くグランドピアノをリビングから見えるところの置きたい と言うご要望でした。
一時は、水回りだけでも２階に・・・と言う案も出ましたが
ｋ様の熱心なご希望と思いに、なんとか全てを叶えらる間取りにできないか
何度も何度も試行錯誤し、やっと完成した究極の間取りです（笑）
車も３台+α止められ、敷地を少しの無駄もなく有効に使い
ご要望が全て納まった図面に、、、
『改めて、すごいですよね・・・』とｋ様ご夫妻（笑）
ガスの給湯にこだわられたり、その外、外壁の塗壁の色やスリット窓、片流れの外観など
ｋ様ご家族独特の個性とこだわりもふんだんに取り入れた家づくりになっています。
ご夫妻のお仕事の関係で、３月までに詳しい打ち合わせと、棟上げまで終わらせると言う目標も、なんとか達成できそうです。
弊社も初めての試みや仕様も多いｋ様邸
いよいよ着工間近です。
地鎮祭は2/28
上棟は 3/27 （お餅撒きあり！）の予定です。
現在は、外装の最終、内装、配線などのお打合せを行っております。
（プランナー市川吏保）
