福岡市【K様邸】敷地条件を活かし、家事らく動線・収納にこだわった平屋感覚で暮らせる家 いよいよ始まります!


◆福岡市城南区◆
敷地面積 :233.29㎡/70.57坪
延床面積 :110.32㎡/33.37坪
施工床面積:117.37㎡/35.50坪

【1F】
駐車スペース:約4~5台分
倉庫スペース
自転車置場4~5台分(屋根下) 
玄関:約2.9帖 土間収納+靴収納 埋込ポスト
LDK:約19帖 アウター収納 宿題カウンター 書類収納 おもちゃ収納、飾り(将来お仏壇)スペース 階段下掃除機収納   
キッチン:本体2400サイズ(高機能IH、食洗機、冷蔵庫スペース+背面家電4段引出カウンター収納、小棚
パントリー:スパイス棚 トレイ・水筒乾かし棚、ストック品棚、小棚
ピアノ室:約1.5帖
ファミリー寝室:約5.3帖 収納×2 室内布団干しバー
トイレ:アラウーノS 音配慮ドア 埋め込み収納
洗面コーナー:900サイズ カウンター 
南側脱衣ランドリー室:約3.0帖 可動棚 CL ホスクリーン(物干し) ミニシンク
土間付勝手口 洗濯機スペース タオル・バスマット・バススリッパ専用スペース
システムバス:1616サイズ 断熱風呂
リビング階段:蹴上179mm 熱効率扉 光窓

 

【2F】 
ホール:約3.5帖 子供用道具棚 ホスクリーン固定
トイレ:タンクつきシャワートイレ
書斎(ご主人):約2.3帖 カウンター 本棚 エアコン マグマジック 音配慮ドア CD棚
書斎(奥様):約2帖 カウンター 本棚 エアコン マグマジック
洋室①②:各部屋約5.3帖+CL
バルコニー:物干し受け 水道

【その他仕様】
省令準耐火
オール電化 エコキュート
ガルバリウム鋼板屋根
防火サイディング 15㎜ 親水セラ 高耐久シール
オール樹脂サッシ+Low-eペアガラス 1F掃き出し電動シャッター
断熱玄関ドア タッチキーシステム
内部で取れる埋込ポスト
収納内有効ボード
温水式床暖房3回路
オールLED照明
水回り フロア・CFタイル
1階 イクタ 銘木ラステックフロア
2階 イクタ REO
珪藻土
寝室内部壁遮音シート
外部傘掛け
マグマジック
ニッチ
アクリル光窓
オーダーカーテン
オーダー家具
オーダー小物部材

庭木フェンス
掃き出し土間
自転車用スロープ

 

 

約2年前の近くで開催されていた弊社福岡市【k様邸】の見学会にご家族でお越しになったK様

一階寝室やピアノスペース、家事動線と収納の考え方に深く共感いただき
土地の候補地を検討しながら、計画を進めてまいりました

難しい条件の敷地が多い地域の中で、計画・プランがかなり進んだ時点で
白紙になってしまう土地もあったりと、
幾度となく難関を、根気強く乗り越えられてきたK様

不動産売買は、一般の方には本当に難しくわかりにくいケースも多いもの、、、弊社の不動産担当者を絡めて、売買に関わる話し合いやお打ち合わせを何度も何度も行われました

約2年の間にご家族が増えられたり、家事・育児・お仕事もお忙しい中でしたが、家づくりや間取りに対しての情熱やご希望は全くブレなかった奥様
シンプルだけれど、暮らしやすく使いやすい素材・部材にこだわられ
ご家族皆さんがここちよく過ごせる動線や空間を大事にされてこられました

いよいよ、約2年の集大成の家が形になろうとしています

最大のポイントは、その奥様が考えられた、適材適所収納(棚やニッチも)。
弊社暮らしやすいと評判の1階寝室、南側脱衣ランドリー室、横並びのキッチン・ダイニング、扉付きリビング階段、廊下のない無駄のない間取り。
それから家族全員の個室がある2階。
全体的に、味のある落ち着いた素材や色、、、でしょうか。


現在は基礎工事が行われる中、棟上げに向けて準備を進めております
お客様とは、内装、配線工事のお打ち合わせを行っております

福岡市【K様邸】地鎮祭(棚・ニッチ・部材お打ち合わせも、、、)

福岡市【K様邸】

この日は地鎮祭を執り行いました
まずは、皆様のお清めから、、、


四方清め祓い

刈り初めの儀、、、


鍬入れの儀、、、

杭打ちの儀、、、

玉串拝礼、、、

記念撮影を行ってから、建物周りの確認と
窓発注前の、ガラスの透明不透明を周辺と共に確認、決定します


外壁も、実際の現場の光の当たり方で、色や柄の確認です
ご主人の
『一時の流行りのかっこよさやスタイリッシュさよりも、
 柔らかく、周辺にも馴染み、飽きがこない色味のほうがいいと思う』
のご意見で、何十種類と迷われていた中から、即決定いたしました(*^^*)


 

そして、日を改めまして、奥様とは
何年間も弊社実邸を見学された中で
よりすぐりの物件から取り入れた
棚、ニッチ、収納小物部材などのお打ち合わせを
雑貨屋さん、完成物件などに出向き、細かくお打ち合わせを行いました

玄関の手ぬぐい飾りニッチや、土間収納内部の有孔ボード、、、

 

トイレの部材と、ブラシ・香り瓶ニッチ、、、

 

そしてそして、キッチンからすぐ手が届く位置に
多種多様な目的がきちんとある小棚、マグネット、バーやホルダーなどなど


今までご見学されてとても共感された物件の写真を見ながら
寸法を算出する、真剣な奥様です(^o^)

 

 

脱衣ランドリー室も、K様こだわりの場所。
バススリッパ、化粧水ニッチ、ミラー、タオルバーなどフル装備で計画中です


 

そしてそして、2箇所ある書斎の文房具ニッチ、書類棚など、、、



弊社数年の物件の集大成のような、収納・ニッチ・棚が出来上がりそうです
お楽しみに♫

福岡市【K様邸】基礎工事・土台敷き(お打ち合わせは内装・配線工事へ、、、)

福岡市【K様邸】

棟上げの準備が整いました!!

まずは、基礎工事の様子から
基礎配筋工事、、、

 

JIOによる基礎配筋検査、、、

立ち上がり、増打ち、、、

綺麗な基礎の完成です
 

先行配管を行います、、、

 

 

そしてこの日は大工さんによる土台敷きを行いました
 
材料を配置&加工します、、、

基礎パッキンを敷いていきます


鋼製束をしっかり固定していきます

断熱材を敷き詰めます

構造用合板を敷いていきます

綺麗な土台が完成です

前越しまで行い、、、

いよいよ棟上げの準備完了です!!

 

K様とは、内装・配線・照明のお打ち合わせ、
各ショールームで進めております。

何年間もお打ち合わせしてまいりましたが
『いよいよ発注となると、なんだか、、、
 ドキドキしますね!^^;』と話しながらも
相変わらず、いろ~んな話で盛り上がりすぎて
あっという間に時間が過ぎてしまうのでした(*^^*)