福岡市【i様邸】敷地の特徴を有効活用した、物が表にでず愛犬とスッキリ暮らせる、完全2世帯の家、いよいよ始まります!

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◆福岡市東区◆

敷地面積 :326.25㎡/98.69坪
延床面積 :169.98㎡/51.41坪
延施工面積:175.29㎡/53.02坪

 

【2世帯共通外部】
駐車スペース:4台+2α
自転車・バイクスペース:2~3台分
表札・インターホンポストの門壁×2セット
東西道路への通路(どちらからでも出入り可能)
庭 約9帖



【1階世帯】
外土間収納(シャッター付)
玄関:約2帖 靴収納1600
LDK:約18帖 マルチカウンター 上着CL 造作TVカウンターと収納
キッチン:2400サイズ(人大シンク ガスコンロ 食洗機) 
     背面扉付き家電・食器・食品庫収納
和室:約3.8帖(+300小上がり)  扉・布団収納 物入れ ガス栓 い草畳
洗面コーナー:750サイズ洗面台 造作カウンター
トイレ:タンク付手洗いなしシャワートイレ 幅広スペース 折戸ドア
家事室:約1.7帖 可動棚 ミシンスペース
脱衣ランドリー室:約2帖 クローゼット ホスクリーン2セット 
         ミニシンク ステンレス棚
システムバス:1616サイズ
ファミリー寝室:約7,1帖 クローゼット TVスペース
物干しスペース



【2階世帯】
玄関:約3.5帖 靴収納1600  土間収納 ピアノスペース  犬ちゃんスペース 階段下収納 階段187mm
床上げ収納
書斎:約2.8帖 カウンター 本棚
LDK:約18帖 マルチカウンター 上着CL ケージスペース 写真飾りスペース
   造作TVカウンター
キッチン:2400サイズ(人大トップ ガスコンロ 食洗機) 
     背面家電・食器収納引出・吊戸 パントリー 冷蔵庫スペース
和室:約3.3帖(+250小上がり)  飾り板の間 ガス栓 琉球和紙畳
洗面コーナー:750サイズ洗面台 台 飾り兼間仕切り棚
トイレ:タンク付手洗いなしシャワートイレ
脱衣ランドリー室:約2,2帖 クローゼット ホスクリーン2セット 
         ミニシンク ステンレス棚 
バルコニー
システムバス:1616サイズ
ファミリー寝室:約4.5帖 クローゼット×2
子ども部屋:将来間仕切ると約4.5帖×2 扉収納クローゼット 
布団干し物干し受け

 

【その他仕様】
ガス温水式床暖房3回路×2
ガス給湯器×2
電気メーター×2
水道メーター×2
ガスメーター×2
外部傘掛け×2
コロニアル屋根
防火サイディング14mm
樹脂サッシ・Low-eペアガラス
断熱玄関ドア×2
コンクリート駐車スペース
目隠し木フェンス

 

一年前に弊社で家を建てられた
糟屋郡Y様のご紹介で、一年以上前から、土地探しを行いながら
見学会などでお打ち合わせを重ねて参りました

今年の夏頃、2世帯家族の皆さんの、通勤などにピッタリの場所に土地が見つかり、現在から将来まで通して、2世帯ご家族が気兼ねなく暮らせるよう
メーターなども全て別々の完全2世帯住宅をご希望され、プランが始まりました

1階は、2階の奥様のご両親とお姉様
2階は、ご夫妻とお子様  愛犬

ご家族お一人お一人が、快適に、スッキリと、ストレスなく暮らせる家を
外構計画を含めて、敷地を有効に活用し考えてきました

完全2世帯になると、全てが2倍、、、ご予算内に収めるために
いろいろな工夫や検討をしながら、メーカーや素材、仕様を固めてまいりました

1階は、将来的に、車いすなどでもゆったり通れる通路を確保したり、
お母さんこだわりの、ミシンが置ける家事室、
扉を閉めたら、家電や食器が一気に隠せる、キッチン収納などなど
家具や物をおいた時に、空間に凸凹が出来ないよう
持ち物の寸法を全て測って、プランに盛り込んできました

2階はご主人が集中したり、お一人でこもったりできる書斎や
奥さんが子供さんやご主人をいつも見守れる部屋の配置にしたり
愛犬とピアノスペースを2世帯の通路口と同じ空間に配置したり

ご家族皆さんのこだわりが詰まった、温かく涼しい、熱効率のいい完全2世帯住宅です

『キッチンもお風呂も、一緒でもよくない?』と
とても仲の良いご家族の中でも意見が出たようですが
長い目で見て、ご家族の状況や生活が変化しても
プライバシーを保てて、快適に暮らせるように
『完全2世帯にしよう!』との結論も、ご家族皆さんで決められました


お打ち合わせには、ご家族、愛犬ちゃん、皆さんでいらっしゃっていて
大変な仕様ぎめ、お打ち合わせも、皆さんで楽しんでいらっしゃいます

 

地鎮祭は11/1

上棟は12月中旬頃の予定です

福岡市【i様邸】地鎮祭(モコちゃん、バイクも一緒にお打合わせも行いました!)

 

福岡市【i様邸】

地鎮祭を執り行いました

四方清め祓い、、、
 

 

刈初めの儀、、、

鍬入れの儀、、、

杭打ちのぎ、、、

 

玉串拝礼、、、

 

そして、着工前の、建物の配置(人やバイクの通路)や、外壁、玄関ドアの最終確認を、モコちゃん、バイクも一緒に行いました(*^^*)

 

 

ご主人がお仕事に戻られる前に
道路側の将来のセットバックについてのお話も。

 

それぞれのお客様とご縁があって決まった土地、、、

全て、真四角で高低差もない土地などは少なく
建物を建てたり、建築確認申請を行うにあたって、いろいろな施し、費用などがかかってきます
境界、高低差、擁壁、道路との関わりも含めて
将来的に、総合的に暮らしやすい、管理しやすい、敷地と家にしていかなければと
改めて考えさせられることが多いです

いよいよ12月中旬の棟上げに向けて
お客様とは、内部のお打ち合わせ、そして棟上げ準備と
大忙しですが、とっても楽しみですね♪

 

福岡市【i様邸】基礎工事

福岡市【i様邸】

先月から始まっておりました、基礎工事の様子をお伝えします
遣り方を行い、掘削していきます

基礎土間配筋工事が終わると、JIOによる配筋検査を受けます

 

土間コンクリート打設が行われ、しばらく養生期間を置き
立ち上がりの型枠が組まれます

お客様とは、内装や配線、棚や造作、壁紙などのお打ち合わせを
行っております。
お餅まきも予定されている、棟上げの準備をされながら
とても楽しみにされています♪

 

次回は基礎工事の後半をお伝えします

福岡市【i様邸】基礎・配管・土台敷き

福岡市【i様邸】

基礎の立ち上がりの型枠が外れ、増打ちも行われました

そして、いよいよ、完全2世帯の複雑な先行配管が行われます
 

 

今回i様邸は、2世帯ともに、ガス給湯、調理機器をご希望されました

2世帯ともに、床暖房もあり、すごい配管の数です


そしてこの日は、土台の材料が運び込まれ、足場もかけられました

 

いよいよ棟上げ前の土台敷きが大工さんによって、始まります

 

私達をi様にご紹介頂いた、糟屋郡Y様邸と同じm嶋棟梁です
材料を配置していきます

基礎パッキンを敷き、材木を加工します

断熱材を敷き詰めます

構造用合板を敷きます

養生します


完全2世帯の棟上げのボリュームを考慮し
当日は、お餅まきも行われますので、できるだけ作業を進められます
柱、桁を配置します


ご苦労様です
土台敷き、棟上げの準備、完了です

 

i様とは、2世帯とも、仲良く(*^^*)
内装部材の発注確認やお打ち合わせを進めております

購入予定の、家具やさんに行って、カウンター材の色を決めたりしています

 

そしていよいよ棟上げの直前の準備に、大忙しです
お料理上手な、お母さんを中心に
忙しく大変なことも、イベントやお祝い事だからと楽しんで行われるi様ご家族(*^^*)


これは、地鎮祭後の親子作品、、、

 

当日は、ご近所やお知り合いの方々、職人さんに!と
たっっっっくさんのぜんざいや、豚汁などお作りになるご予定だとか
寒さを吹き飛ばす、楽しい、おめでたい、棟上げになりますように!!!

 

福岡市【i様邸】上棟(最高気温5度を吹き飛ばす、お餅まきも行われました)

福岡市【i様邸】

いよいよ棟上げの日を迎えました
まずは監督と四隅お清めです
 

愛犬モコちゃんも、ご家族皆さんみまもられます

そしてご主人にご挨拶いただき、m嶋棟梁のご紹介
そして乾杯です

 

作業開始です
総2階の完全2世帯という事で、気合が入る職人さん方
テキパキと作業は進みます
あっという間に2階の床組みです
 

気温が全然上がらない中でしたが、作業を見守られ
時々ビデオを撮られ、時々お打ち合わせしていただきます
 

あっという間に屋根の形が見えてきて、
『聞いてはいたけど、本当に早いんですね~』とi様ご家族
 

 

材木の量も凄いです

そして、お昼になり、皆さんで、1階でお弁当と、温かいぜんざいを頂きました(*^^*)

 

お餅まきの時間に間に合うようにと
あまり長い休憩を取られずに、午後の作業再開です

2階のご主人の書斎の、外観のアクセントになる部分です

その書斎の床です
2階のリビングに上がる一歩手前の階段から入る、ステップダウンの秘密基地です
(*^^*) 

さあ、屋根仕舞いもあと少しです

下では、i様ご家族と、吹き流し作成です
ご主人に名前を入れていただきます

次に奥さん、、、

お父さん、、、

お母さん、、、



仲良しなi様ご家族、愛犬モコちゃんの名前まで全て記入されて、完成です
この吹き流しは、屋根裏にしまわれ、i様ご家族を見守ってくれます

 

さあ、屋根仕舞いも完成です
美しい部材が並びます

 

 

 

 

そして、続々とお餅まきにご近所の方々、お知り合い、集まってこられます
待っている間、お母さんが温かいぜんざいを、お一人お一人に振る舞われています
 

 

その頃、2階では、棟梁に四隅餅、棟餅を上げていただき
簡単ではございますが、i様邸の工事の安全とご家族の繁栄の願いを込めます

 

さあ、そして皆さんお待ちかねのお餅まきが始まります!

 

大盛況の中、お餅まき終了です
弊社とi様ご家族を繋いでくださった、糟屋郡Y様ご家族や、、、

その他の方々に、四隅餅のプレゼントです

 

 

本当に気温が上がらず、高い場所での作業、本当にご苦労様でした
大工さんへの労いと感謝の言葉で、締めくくられました。

どんな状況でも、ピシャリと安全に仕事を納められる”チームm嶋のみなさん”
本当にありがとうございました

 

大工さんが帰られた後は、まずは1階部分のお打ち合わせです

 

次に2階部分のお打ち合わせをしました

『○○ちゃん(お母さん)と○○○(奥さん)が暮らしやすいように作ればいいよ』と
殆どのお打ち合わせにはお仕事で参加できなかったご主人、、、



奥さんもお母さんも、一貫して大切にしてきたご主人のお城(書斎)の棚や配線のご説明です

 

説明を受けられながら、不思議そうな表情のご主人、、、

ご主人『・・・・???・・・ここって、、、玄関???』
奥さん『!!!違うよ~○○ちゃん(ご主人)の部屋よ~
    リビングにはいらんでも、帰ってきてすぐここから入れるとよ
    エアコンも付けられるとよ』

ご主人『おお!!!そうなんだ~ここなんだあ(*^^*)
    ありがとう~』
ほんとに、欲のない、おおらかで、ちょっぴり天然な(?)ご主人です

 

その後、預け先から帰ってきたモコちゃんも一緒に
記念撮影を行って、無事棟上げの一日が終わりました



『仲の良い家族だからこそ、ずっといつまでも仲良く暮らしていきたいから、
 お互いの時間・空間を大切にした家にしたいんです』

そうおっしゃった奥さんを中心に、心の底から信頼しあえているご家族なんだなあと、改めて感じました



これから、完成まで、まだまだお打ち合わせ続きますので
よろしくお願いいたします(*^^*)